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전세 및 임대아파트 부동산 관련 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 임대인에게 중도 퇴실 협의해 보시길 바랍니다.관레적으로 중개수수료 및 다음 세입자를 구해 놓고 나가면 임대인의 동의를 해 드릴 겁니다.임대인과 협의하여 중도 퇴실 쪽으로 진행해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.26
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지산 분양권 포기관련 가능한 상황 질의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서상 계약 해제 조건은 중도금 1회 납부하고 시행사가 인정할 경우에만 해제할 수 있다는 조항이 있는데 개인적으로 희안한 조항이네요.시행사 문의하여 중도금 납부하지 않고 계약 해지할 수 있는지 다시 문의하시길 바랍니다.보통 계약금 포기하고 해지할 수 있는데 이상하네요.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.26
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신혼부부 전세자금 대출과 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업 동시에 진행할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능 하지만 각각의 제약이 있어 동시에 신청 가능 여부는 상황에 따라 달라집니다.두 제도를 동시에 진행할 수 있는지 여부는 자격 요건과 중복 규정에 달려 있는데 현재 세부 규정은 기관별로 변동될 수 있어 최신 공고를 확인하시길 바랍니다.결론적으로 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.26
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토허가 신청 중 세대분리 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 세대원 변경으로 토허제 신청이 이미 진행 중인 상태에서 전입신고로 세대분리까지 이뤄졌다면 승인의 영향은 공고 문구와 해당 지자체 규정에 따라 달라집니다. 일반적으로 토허자의 핵심 이슈는 실거주 의무와 거주지 요건이며 신청 시점의 세대구성과 이후의 세대구성 변화가 심사에 영향을 줄 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.26
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sh 49차 장기전세주택 질문있어요 도와주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 임대인과 협의를 하시길 바랍니다. 사정을 설명드리고 단기로 몇 개월 더 거주할 수 있는지 여쭤보는게 제일 좋은 선택입니다.다른 곳으로 이사가면 돈이 더 드니 그 만큼 임대인에게 수수료 정도 더 주고 계속 거주하는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.26
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장기전세주택 순위가 뭐예요? 1순위 3순위 차이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1순위는 해당 주택 유형에 맞는 자격 요건을 가장 엄격하게 충족한 사람들, 2순위는 1순위의 수요가 충당되지 않았을 때 추가로 접수 가능한 대상자, 3~4순위는 더 넓은 범위를 포용하는 순위로 설정됩니다.차수별로 구체적 자격 기준은 공고마다 다릅니다.
경제 / 부동산
25.12.26
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sh 49차 장기전세주택 청약 질문있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.26년 7월 10일 발표라면 그 때까지 기존 거주하는 곳에서 계속 거주하시는 것을 추천드립니다.그 것이 돈을 아낄 수 있는 가장 좋은 방법입니다.임대인과 협의를 통해 단기 거주 할 수 있는지 문의하시고 가능하다면 계속 거주하는 편을 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.12.26
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부동산 매입시기는 언제가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 자산 상태를 봐서 매수 시기를 결정하는 것이 좋습니다.좋은 매수 시기는 정해져 있지 않고 가족의 구성과 매수 가능성에 따라 다르므로 정확히 말씀드리기 어렵습니다.서울과 수도권 핵심지역은 빠르게 매수하는 것을 추천드리는 편입니다.개인적인 판단이니 참고만 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.12.26
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1주택 매도 후 다시 집을 구매하는 경우 대출 규제를 받게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택 매도 후 무주택 상태에서 새 집을 매수하면 해당 지역의 대출 규제는 적용받습니다.특히 2025년 이후 시행된 대출 규제는 1주택자라도 신규 주택 구입 시 기존 주택 처분 시한이나 전입 의무 등의 요건을 강화하고 있습니다.따라서 해당 지역의 대출 규제는 받습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.26
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전세집을 매매하려고 하는데 매매계약서 작성시 계약금
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의 하셔야 합니다.계약금 없이 잔금으로 바로 계약 하는 경우도 있긴 한데 드뭅니다.꼭 계약할 때 계약금이 있어야 하는 것은 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.26
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