답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH 신혼부부 전세임대 1유형은 당첨이 끝이 아니라 이제부터 집을 직접 찾아야 하는 단계라서 처음에는 다들 막막해 합니다.내가 살고 싶은 집으 찾으면 LH가 집주인과 전세계약을 하고 나는 LH에 임차인으로 들어가는 구조라 생각하시면 되겠습니다.보통 직방, 다방, 네이버 부동산에서 매물 검색해 보시고 LH 신혼부부 전세임대 가능한지 여쭤보고 계약하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 용도를 정하고 매립을 합니다.아직 인터넷에 반영이 안된 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반 대출은 사람을 보고 빌려주고 부동산 PF는 사업 자체를 보고 돈을 빌려주는 차이점이 있습니다.예를 들어 아파트 담보대출을 받는 경우 차주, 신용점수, 직장, 기존 부채 등을 보고 대출여부를 결정하는데 PF는 토지 매입, 인허가, 공사, 분양을 통해 발생하는 미래 현금흐름으로 대출금을 회수합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금과 월세 각각에 댜해 5% 씩 올릴 수도 있고 전체 금액을 합산하여 환산보증금 기준으로 5%를 계산할 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.좋은 매물 구하는 눈을 키우시는 게 좋습니다 채광, 수압, 방음 등 거주할 때 신경 쓰일만한 것이 없는지 잘 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 세입자 책임이라 생각합니다. 현관문을 떼고 다시 붙힐 때 손상이 입었다면 수리 비용은 세입자가 부담하는 게 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 입찰금을 준비해야 합니다. 그리고 절차에 대해서 잘 아셔야 합니다.부동산 경매는 초보자도 충분히 도전할 수 있습니다. 시세보다 20~40% 저렴하게 구매할 수 있지만 권리분석과 명도 절차가 어렵다는 점은 사실이므로 체계적으로 공부해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기초수급자로서 집주인이 집 매도를 냈다는 것을 알리고 걱정이 많으신 것 같습니다.하지만 집 매매로 사더라도 계약 기간 2년까지 거주할 수 있는 법적 권리가 있습니다.걱정하지 마시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대전 변동지역개발지 공시지가가 낮게 나온 곳은 정상이며 일반 분양건은 잘 선택된 것으로 보입니다.현금이 더 필요한 상황이라면 일반 분양을 받는 것이 맞다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.약 13만 원 내시면 되겠습니다.법적 한도는 거래대금액의 0.4~0.5%인데 주거용 원룸일 경우 0.4%가 적용됩니다.감사합니다.