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답변 내역

게스트하우스 픽업 서비스에 리무진이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.게스트 하우스 픽업 서비스에 리무진 차량이 제공되는 경우도 있지만 매우 드문 편입니다.럭셔리 게스트 하우스 또는 부티크 스타일 고급 숙소 같은 경우 리무진을 사용하는 경우도 있으니 이 같은 숙소를 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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공인중개사를 하기 위해선 반드시 관련된 보험에 가입을 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가입해야 합니다.공제 보험은 중개업소 등록할 때 필요한 서류 입니다.따라서 공제 보험 없이 사무소 개설이 어려우며 공제 보험을 드셔야 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.01
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원룸 리모델링 비용 무통장입금으로 가능한 곳 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 비용을 무통장 입금으로 하는 곳은 드물 것입니다.하지만 업체마다 결제 방법이 다를 것인데 찾아보면 무통장입금을 받아주는 곳도 있을 것이라 생각합니다.주변 인테리어 업체 문의하여 무통장 입금 가능 업체를 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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대선후 집값및부동산이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.만약 민주당이 집권한다면 부동산 규제 정책을 펼칠 것으로 예상됩니다.즉 다주택자 규제로 인해 서울과 수도권은 불장이 예상되고 있습니다.다주택자를 규제하면 똘똘한 1채 프레임이 지속될 것 같아 개인적인 생각은 부동산 가격 상승에 무게릉 두고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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이사 예정일 때, 전세보증보험 갱신 문제
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론적으로 전세보증보험 갱신해도 괜찮습니다.단 세입자 명의로 보험을 갱신하는게 아니라면 본인에게 직접적 부담은 없습니다.8월에 이사했는데 11월까지 전세 계약 남아 있는 상태라도 문제가 안됩니다. 본인이 이사한 후에도 계약이 유지되는 것이며 공실 상태로 두는 건 세입자의 마음입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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클라우드 기반 데이터분석, 어디서부터 시작해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.클라우드 기반 데이터 분석 처음 시각하니 저도 잘 못하지만 몇 가지 추천드리겠습니다.AWS 장점은 시장 점유율이 1등이라 풍부한 서비스와 생태계가 장점이며, Azure는 MS 제품과 친화적이며 하이브리드 클라우드 지원이 뛰어납니다. GCP는 빅쿼리 등 데이터 분석 서비스에 강점이 있습니다.AWS의 단점ㅇ로는 복잡한 가격 구조와 비교적 높은 비용을 꼽을 수 있고 Azure의 단점으로는 AWS에 비해 생태계가 좁습니다. GCP 단점은 글로벌 인프라가 적습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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토지 허가제 같은 경우에는 어떤 장단점이 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지거래허가제의 장점은 무분별한 토지 매매와 투기를 막아 부동산 시장의 과열을 방지합니다. 또한 시장 안정에 기여하여 급격한 가격 상승을 완화시킵니다.소수의 투자자나 투기 세력이 토지를 독점하는 것을 방지해 토지 시장의 공정성을 높입니다.단점으로는 거래 시 반드시 허가를 받아야 하므로 절차가 복잡해지고 거래가 지연됩니다.또한 거래가 줄어들면서 부동산 시장이 위축될 우려가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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디딤돌대출 요건 질문합니다 제발요ㅜ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.여자친구가 세대주이고 질문자는 동거인일 때 대딤돌 대출 또는 신혼부부 특별공급, 생애최초 대출 등 대부분의 주택 관련 대출은 무주택 세대주 요건이 필수입니다. 따라서 질문자께서 세대주러 변경하시면 되겠습니다. 필요서류로는 온라인으로 가능하며 정부24 또는 동주민센터 본인 인증 후 신청이 가능합니다.해외 체류 중이라면 디딤돌 신청은 귀국 후에만 가능합니다. 부부 합산 기준 최대 4억 원까지 가능하며 혼인 예쩡 증빙서류가 필요합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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전입세대열람 후 경제전망이 불안한데 이사 갈까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 재계약 VS 이사 결정은 쉽지 않습니다 .집값 전망, 생활 만족도, 이사 비용 등 여러 변수를 고려해야 하기 때문에 누구에게나 쉬운 결정은 아닙니다. 전입세대가 늘었다는 건 최근 입주가 많았거나 갭투자/임대 수요 증가 일 수 있습니다. 만약 공급이 많아지고 수요보다 앞선다면 중장기적으로 집값 하락 가능성이 있습니다.하지만 단기적으로 아직 거래량이 적고 부동산 시장이 관망세일 경우가 있기 때문에 신중하게 접근하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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오늘 저녁 찌개 배달음식 괜찮은 곳 추천해주실 분 계실까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 거주지가 어디인지 알아야 추천이 가능합니다.제가 아는 지역으로 명량부대찌게가 저렴하고 맛이 괜찮은 듯하여 추천드립니다. 다른 곳도 맛있는 곳이 많이 있지만 가격적인 면에서 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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