답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택도시기금 디딤돌 대출을 이용해 생애최초 혜택을 받으시려면 세대주 요건을 충족해야 합니다. 본인이 대출 차주라면 대출 신청 시점에 주민등록상 반드시 세대주 여야 합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.광주 북구에서 소형 구형 아파트를 매입해 월세를 안정적으로 맞추려면 대학가 배후 수요나 산업단지 인근 직주근접 수요가 있어야 합니다.따라서 전남대 근처를 추천드립니다.전남대 및 일신창업스마트단지 인근인데 대학생, 병원 관계자 등의 월세 및 반전세 수요가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부부의 평화와 미래 자녀 계획을 위해 지금 영끌하여 진주로 가시는 것을 추천드립니다.두 가지 선택지 중 후자가 압도적으로 유리하다 생각합니다.판단은 개인의 영역이니 참고만 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.핵가족이 늘어나는 핵심 이유는 산업화와 도시화, 직업의 다양화와 이동성 증가 그리고 개인주의적 가치관 확산과 아파트 등 현대적인 주거 형태 보급입니다.핵가족화 트렌트는 앞으로 더욱 지속될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시장 분위기를 반전시킨 가장 직접적인 트리거는 다주택자 양도세 중과 유예 조치 종료 방침입니다.세금 부담을 피하려는 다주택자들의 매물이 서울 강남 3구를 비롯한 주요 수도권 지역에 대거 쏟아졌고 매물이 쌓이면서 호가가 낮아지기 시작했습니다.이로 인해 시장을 주도하던 상승 랠리의 기세가 한풀 꺾였습니다.하지만 수도권은 공급 부족으로 상승이 나올 것으로 예상합니다. 정책은 단기간 적용해야 효과가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법적으로 거주 하고 있다는 이유만으로 부여되는 우선매수권은 존재하지 않습니다.따라서 이 집을 매수하시려면 법적 권리를 주장하는 것이 아니라 수위계약 구조를 파악하고 채권자와 직접 협상을 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거를 거울 삼아 보면 월급 모아 부동산을 매수하기는 과거나 지금이나 어렵습니다.따라서 대출을 일으켜서 부동산을 매수하는 것을 추천드립니다.입지 좋은 곳을 매수하시면 시세 차익도 거둘 수 있어 전세보다는 매수를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.에어비앤비는 호스트가 해당 아파트에 실제 전입신고를 하고 거주하며서 남는 방을 내주어야 합니다. 아파트 같은 경우는 그러기 힘들기 때문에 어렵다 판단하고 아파트 관리규약에 따라 에어비앤비 운영을 못하게 하는 수도 있기 때문에 관리사무소 연락 후 판단하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.차이는 법 때문이라기 보다 호텔 운영 방식과 시장 관행 때문이라 생각합니다.체크인, 체크아웃 시간은 국가별로 법이 정해 놓은 경우가 거의 없고 각 호텔이 자율적으로 정합니다.관례적으로 정해진 이유가 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 부동산은 하반기에도 완만한 상승 압력이 남아 상승할 가능성이 큽니다.세금, 대출 규제가 강해지면 상승폭은 제한되고 구역별 차별화가 더 심해질 가능성이 큽니다. 최근 보도와 전문가 전망도 서울 아파트 공급 부족, 전세가 상승, 금리 기대 등이 가격을 떠 받치는 규제가 강하면 거래가 줄며 조정이 나타날 수 있다고 봅니다.감사합니다.