일반 비용과 부대비용의 차이는 뭐죠?

Question

가끔 보면 부대비용까지 다 생각하고 고려하면

실질적인 수익이 내가 생각한 만큼 나오지 않을수도 있다고 하늨데요. 그럼 일반 비용은 뭐에요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

일반 비용은 어떤 물건을 사거나 프로젝트를 진행할 때 가장 메인이 되는 주된 대가를 말합니다.

아파트를 살 때 지불하는 매매가격을 생각하시면 되겠습니다.

부대비용은 주된 거래를 완료하기 위해 따라 붙는 부수적인 제반 비용을 말합니다.

취득세, 중개수수료 등 이 같은 비용을 말합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

일반비용은 실제로 어떠한 일을 함에 있어서 직접적으로 발생이 되는 비용을 일반 비용이라고 하고 부대 비용은 직접적이 비용이라기 보다는 보다 간접적으로 수반되는 비용을 부대비용이라 볼 수 있습니다.

예를 들어 부동산 매수를 한다고 하면 직접적인 매수금액은 일반비용이라고 한다면 기타 중개수수료, 세금 등은 부대비용이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

쉽게 생각하면 주택 매매가, 또는 상품을 생산하거나 서비스를 제공할때 직접적이고 고정적으로 들어가는 주된 원가인 식당의 식재료비, 쇼핑몰의 물건 매입가를 말합니다. 부대비용은 간접적인 비용인데 주된 목적외에 부수적으로 발생하는 부가적인 지출인 배송비, 카드수수료, 세금, 중개수수료, 포장비등을 뜻합니다. 예상치 못한 부대비용을 제대로 계산에 넣지 않으면 매출이 올라도 실제 손에 쥐는 순수익이 생각보다 크게 줄어들 수 있으니 둘다 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

Dear. Nang man ong yi.

일반 비용은 어떤 거래나 사업을 할 때 기본적으로 들어가는 주된 비용을 말합니다. 예를 들어 부동산을 구입한다면 집값 자체가 가장 큰 기본 비용이고, 임대사업이라면 대출이자나 수리비, 관리비처럼 계속 발생하는 비용도 일반적인 운영비용으로 볼 수 있습니다. 즉, 거래나 사업의 중심이 되는 비용이라고 생각하면 이해하기 쉽습니다.

반면 부대비용은 본래 목적의 비용 외에 거래를 진행하면서 추가로 따라붙는 비용을 말합니다. 부동산 매수라면 취득세, 중개보수, 법무사 비용, 등기비용, 대출 관련 비용 등이 대표적입니다. 집값만 보고 계산하면 수익이 많이 남는 것처럼 보여도 이런 비용까지 합치면 실제 투자금은 더 커질 수 있습니다.

그래서 투자수익을 계산할 때는 매입가격과 매도가격 차이만 보는 것보다 일반 비용과 부대비용을 모두 포함해서 계산해야 합니다. 예를 들어 4억원에 산 집을 4억5천만원에 팔았다고 해서 그대로 5천만원을 번 것이 아니라, 취득세와 중개보수, 대출이자, 수리비, 양도 관련 비용 등을 빼야 실제 수익을 알 수 있습니다. 흔히 말하는 "부대비용까지 생각하면 수익이 생각보다 적다"는 말은 바로 이런 의미입니다.

감사합니다.

Best regards.

Answer 5

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

물건을 살때 눈에 보이는 기본가격을 일반비용이라고 하고 그 물건을 내 것으로 만들거나 유지할때 추가로 드는 비용을 부대비용이라고 합니다. 예로들어 취득세나 중개보수, 등기비용, 대출 이자 등을 부대비용이라고 생각하면 쉽습니다. 수익의 차이는 일반 비용만 생각하고 매매가를 계산했다가 생각보다 큰 부대비용 때문에 실제 손에 쥐는 순수익이 예상보다 줄어들 수 있으므로 부대비용을 반드시 미리 더해서 계산해야 합니다.