답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.특약을 적을 때 임대인이 쉽사리 협조를 해주진 않습니다. 특약은 임차인이 원하면 임대인은 손해가 되기 때문에 협의를 잘 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택이 행복할 수도 있고 아파트 삶이 더 행복할 수 있는 사람도 있다고 생각합니다.사람마다 특성이 다르기 때문에 딱 잘라 말하기 어렵지만 저는 아파트가 더 만족스럽습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6억 이하 대출 가능하기 때문에 5.7억 대출이 가능한 것은 맞습니다. 하지만 신용대출을 받아 갭투자를 하시는 것이기에 세입자가 퇴거할 때 한도가 더 줄 수 있습니다.가장 큰 리스크는 세입자 퇴거 시 보증금 금액만큼 대출이 안나올 경우가 가장 큰 문제입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 자동계약연장 후 2년 안채우고 이사 가능합니다.2. 절차는 LH 사전 승인 + 은행 승인이 필수입니다.임의로 이사 불가합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자 의무기간 5년 동안은 본인 실거주 불가합니다. 하지만 임대차 계약 종료 후 입주는 가능합니다.중개사님 말씀이 맞으며 대출 요건에도 위배되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.생활권 상 복도식 구축을 추천드립니다. 재건축 이슈가 붙으면 시세 차익까지 얻을 수 있어 좋을 듯 합니다.부동산은 입지가 생명입니다. 입지를 보고 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.문제 없으며 법적 효력에도 영향이 없습니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울은 선진국 주요 도시보다 PIR아 2배 이상 높아 세계적으로도 집값이 매우 비싼 도시입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정부도 알고 있을 것입니다. 하지만 집값을 잡고 싶지만 방법이 없으니 이 방법 저 방법 다 써보는 것이라 생각하는 것이 좋습니다.넉 놓고 있으면 지지율이 급락할 것이 뻔하기에 어쩔 수 없이 정책을 내놓는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세보증보험을 전세보증금을 지킬 수 있는 최후의 보루입니다.따라서 어느 정도 비용이 생기겠지만 가입하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.