답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 증여 시 필요한 인감증명서는 일반용입니다. 매매와 달리 증여는 매도용 인감증명서가 필요하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 결론만 말씀드리면 무주택자만 가능합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다..

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 고시원 자체는 전입신고, 세대주 인정 가능합니다. 따라서 인정받을 수 있습니다.2. 고시원도 사업장, 관리 방식에 따라 전입, 세대주 처리가 달라지므로 주의 하시길 바랍니다. 전입신고 및 세대주 가능 한지 사장님에게 여쭤보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집에서 할 수 있는 부업이란 유튜브를 가장 추천드립니다.효율이 좋고 요즘 AI로 영상을 만들면 조회도 많이 나와 좋습니다.한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상도 4동은 과거 재개발 과정에서 강제 철거, 세입자 쫒기기로 유명한 곳이라 지금은 재개발 추진 단계가 꽤 진전됐지만 그 과정에서 생긴 사회적, 제도적 이슈가 상당히 큽니다.결론부터 말하면 지금은 재개발이 멈춘 구역이 아니라 주민, 세입자 권리, 이주 대책이 핵심 논점 인 케이스입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수도권 단독, 전원주택 1층은 반려견, 산책, 소음 쪽으론 아주 좋지만 반대로 방범, 방습, 벌레, 관리비 측면에서 아파트, 다가구보다 신경 써야 할 포인트가 더 많습니다. LH 전세라서 1억 3천 이하라도 입지, 구조에 따라 체감 편의가 크게 달랒집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH 전세임ㅁ대로 나오는 단독, 다가구 주택은 CCTV 방법참이 기본적으로 다 설치되어 있다는 식의 의무 규정은 아니고 단지, 건물 특성과 LH 내부 기준에 따라 달라집니다.특히 단독주택은 CCTV, 방범창이 없거나 최소한만 있는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다.임대인이 실거주 하는 정당한 사유 아니면 거절할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.새로운 계약서를 쓰는 재계약은 묵시적 갱신이 아니라 새로운 임대차 계약으로 보는 것이 맞고 이 때는 기존 계약의 갱신 기간 2년이 자동으로 이어지지 않을 수도 있습니다.전입신고는 다시 안 해더 되고 보증금이 그대로 이면 확정일자는 기존을 그대로 쓸 수 있으나 보증금이 바뀌면 새 계약서로 재확정일자를 받으시길 바랍니다.보증금이 가장 중요하니 이 정도 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고령자 임대청약은 현재 주민등록상 세대를 기준으로 가구원 수를 계산하므로 부모님만 청약 시 아들, 딸도 세대원으로 포함됩니다.함께 살 계획이 없어도 주민등록상 세대 원인 이상 가구원 수에 추가됩니다.감사합니다.