답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.문의하신 조건은 디딤돌 대출의 방공제 면제 조건을 충족하여 방공제 없이 LTV 한도 그대로 대출을 받으실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.눈여겨보신 것처럼 과거에 지러진 많은 주공아파트들은 대부분 복도식 아파트로 되어 있습니다.계단식 아파트는 한 층에 보통 2~4세대마다 계단과 엘리베이터를 만들어야 하지만 복도식은 긴 복도 하나를 두고 수 많은 세대가 엘리베이터와 계단을 공유합니다.이 덕분에 공사 비용을 아낄 수 있어 예전에는 복도식 아파트를 많이 지었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세제 개편으로 인해 강남 등 초고가 주택 시장에서는 보유세 및 양도세 부담을 느낀 다주택자와 고령 은퇴자들의 급매물이 출현하고 일부 가격 조정을 받는 반면 오히려 주변 지역이나 다른 서울 중저가 지역은 풍선효과나 갈아타기 수요로 인해 상승하는 흐름이 나타나면서 전체 서울 집값 안정에 정말 도움이 되는 것이 맞나 라는 의문이 들 수 있습니다.개인적으로 앞으로 이 같은 현상이 지속적으로 나타날 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주탁담보대출을 받을 때 적용되는 LTV와 DSR은 대출 한도를 겨정하는 가장 핵심적인 두 가지 기준입니다.쉽게 비유하자면 LTV는 집을 보고 한도를 정하는 기준이고 DSR은 사람을 보고 한도를 정하는 기준입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 부동산 폭등 때문에 이사를 권하진 않습니다.부동산은 한 번 매수하면 기본 5~10년 정도는 거주하기 때문에 정말 필요에 의해 매수하시길 바랍니다.주변 상황에 크게 민감하게 반응하지 마시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본을 하고 선순위 채권자가 있는 지 확인하시길 바랍니다.이 부분을 가장 먼저 확인하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중고책은 책 상태, 수요, 수량에 따라 처분 방법을 나누는 것이 가장 효율적입니다.알라딘이나 당근에서 안 팔리는 책은 한 권씩 판매하기보다 기증, 일괄매입, 폐지 재활용으로 단계적으로 정리하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에서 말하는 D층은 보통 deck층 또는 데크층을 뜻합니다.일반적인 주거용 1층과는 다르고 지하주차장 상부나 필로티, 테라스형 구조 위에 만들어진 중간 높이의 층인 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공식 제도상 1909년 일본식 도량형의 영향으로 평 단위 사용이 확대되었습니다.따라서 공식적으로는 오래전부터 제곱미터를 써야 했지만 부동산 거래 현장에서는 사람들이 익숙한 평이 계속 남아있습니다.2007년 이후 건설사, 중개업소가 m2를 표시하면서도 괄호 안에 평형을 병기하는 관행이 굳어졌습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.추가 분담금 가능 하시면 재개발 동의 하시면 좋을 듯 합니다.추가분담금 예상외로 많이 나올 듯 합니다. 이 부분을 파악하여 신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.