답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현금 청산 대상자가 되어 실제로 돈을 손에 쥐는 시점은 사업 단계 상 관리처분계획인가 이후입니다.분양 신청 기간에 신청을 안 하거나 철회하며 관리처분계획인가가 난 다음 날 부터 협의를 시작합니다. 보통 이주 단계에서 협의가 마무리되고 돈을 받게 됩니다.청산 금액은 분양 신청 종료일 등을 기준으로 다시 감정평가를 해서 정합니다. 재개발 특성상 완전히 현재 시세를 100% 반영해주지 않습니다. 어느 정도 고려하지만 감정평가사가 평가한 금액으로 보상이 이뤄집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상권 입지마다 다릅니다.결론만 말씀드리면 보증금을 제외하고 순수 시설(인테리어 + 기기)로만 최소 7천만 원에서 많게는 1억 원 내외의 예산이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 있습니다.보증금이 있는 월세라면 금액에 상관없이 동일하게 가입하여 보호를 받을 수 있습니다.5천만 원 정도의 보증금도 당연히 가입 대상이며 오히려 소액일수록 보증료가 저렴해 부담이 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SH는 질문자님이 제출하신 금융정보제공동의서를 바탕으로 국토부의 사회보장정보시스템을 통해 조회를 돌리는데 이 때 국내 모든 제도권 금융기관의 정보가 한꺼번에 딸려 옵니다.그럼에도 불구하고 자산보유사실확인서를 별도로 작성하는 이유는 전세보증금, 비상장주식, 출자금 등은 전산상으로 바로 확인되지 않아 이를 본인이 스스로 고지하라는 취지에서 제출하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동네 공인중개사는 주로 주거용 부동산을 다루기 때문에 빌딩 매물을 보유하고 있지 않은 경우가 많습니다.빌딩만을 전문적으로 취급하는 대형 중개법인을 통해 매수하시면 되겠습니다.이들은 강남이나 서초 일대에 본사를 두고 전국 단위 빌딩 매물을 관리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이미 보유한 광명 주택의 대출을 바꾸는 것은 대환이지만 다른 집으로 이사 가시 위해 받는 것은 신규 구입 자금입니다.이 경우 대출 신청 시점에는 주택이 있어도 되지만 대출 실행일로부터 1개월 내에 기존 주택을 처분한다는 조건으로 대출을 받으실 수 있습니다.은행마다 즉시처분 혹은 특정 기간 내 처분 조건부 대출이 가능한지 일단 확인하시길 바랍니다. 은행마다 심사 기준이 달라 발품을 파셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 좋은 곳이라면 매매를 하시어 거주하는 것이 시세차익도 얻고 거주 안녕도 얻을 수 있어 추천드립니다.인천 송도 같은 지역은 매매를 추천드리나 그 외 다른 지역은 전세 및 월세를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상급 기관 및 사정 기관을 통한 강제 수사를 유도하는 방식으로 처리하시면 되겠습니다.감사원 국민감사청구 및 국민권익위원회 부패신고를 통해 해결하시면 됩니다.아니면 언론에게 알려 공론화하는 방법도 있습니다. 다양한 방법이 있으니 위와 같은 방식을 사용하여 해결하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가해자에게 배상청구 하시면 됩니다.가장 기본은 불을 낸 사람이 책임을 지는 것입니다. 현실적인 보상은 상대방에게 돈을 달라고 소송을 하는 건 시간이 너무 오래걸리고 상대방이 경제적 여력이 없다면 못받을 수도 있기 때문에 내가 가입한 화재보험으로 해결하는 것이 가장 편리하고 빠르게 처리 가능합니다.그 후 보험사가 불을 낸 집을 상대로 구상권을 청구하는 방식이 일반적인 처리 절차입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능합니다. 임대차보호법상 임대차 기간은 기본 2년이지만 임대인과 협의만 된다면 6개월도 가능합니다.전세보증보험은 신규 가입 시 전세 계약 기간이 최소 1년 이상이어야 가능합니다.감사합니다.