신생아특례대출 어떻게 가능할까요 ?

Question

현재 광명에 살고있는 1주택(실소유)인데요.

갈아타기를 하려했으나 요즘 규제 ltv40%때문에 못하고 있는데 신생아 특례대출로 갈아타기 방법은 없을까요? 아기는 현재 18개월이고, 일시적으로 무주택 방법으로 없나 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

신생아특례대출의 경우 자격 조건이 충족이 되게 되면 1주택자로도 기존 주택 처분 조건으로 대출이 가능한 것으로 알고 있습니다. 물론 기존 주택을 매도를 해서 무주택자가 된 상태에서 대출을 실행을 시켜도 되지만 1주택자의 경우 대환이나 기존조건처분조건으로 갈아타기가 가능한 것으로 알고 있으니 은행에 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

이미 보유한 광명 주택의 대출을 바꾸는 것은 대환이지만 다른 집으로 이사 가시 위해 받는 것은 신규 구입 자금입니다.

이 경우 대출 신청 시점에는 주택이 있어도 되지만 대출 실행일로부터 1개월 내에 기존 주택을 처분한다는 조건으로 대출을 받으실 수 있습니다.

은행마다 즉시처분 혹은 특정 기간 내 처분 조건부 대출이 가능한지 일단 확인하시길 바랍니다. 은행마다 심사 기준이 달라 발품을 파셔야 합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지금 상황에서는 신생아 특례로 갈아타기는 안 되고 집 팔고 무주택 된 뒤 다시 사는 방법만 가능합니다