경제
전세보증보험은 있는데 월세보증보험도 있나요?
전세보증보험은 있는데 보증금을 많이 건 월세보증보험도 있는지 궁금해요!
예를들어 보증금을 한 5천만원 정도 걸었다고 가정해서용
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
전세보증보험의 정식 명칭은 전세금 반환보증이며 월세 보증금도 동일하게 가입 가능합니다. 보증금이 5천만원인 월세 계약도 전세와 똑같은 절차를 통해 HUG 나 SGI에서 보호 받습니다. 가입 조건은 전세와 같으며 주택의 부채 비율이 일정 수준 이하여야 승인이 납니다 보험료는 보증금 액수에 비례하므로 5천만원 기준으로는 전세보다 훨씬 저렴하게 책정이 됩니다. 사고 발생 시 밀린 월세나 미납관리비가 있다면 그 금액을 공제한 나머지 금액만 보상받으며 지역에 따라 5천만워는 최우선변제권 범위에 해당할 수 있으나 확시란 안전을 위해 가입을 권장합니다. 계약 기간의 2분의 1이 지나기전에 신청해야 하며 네이버나 카카오페이 앱에서 쉽게 가능합니다. 집우인의 동의 없이도 가입할 수 있으므로 보증금이 불안하다면 세입자 단독으로 진행하시고 요약하자면 월세보증보험이라는 명칭은 따로 없지만 기존 보증보험이 그 역할을 완벽하게 수행해줍니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세보증보험이나 월세보증보험 둘다 보증금에 대한 보증을 하는 것입니다.
따라서 이름에 큰 의미가 없고 보증금을 보증보험에 가입을 하는 개념이고 월세의 경우 우선적으로 소액임차인에 해당이 되어 최우선변제금액이 있고 보증이 완벽하지 않을 경우 보증금 보증보험에 가입하셔도 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
전세보증보험은 있는데 보증금을 많이 건 월세보증보험도 있는지 궁금해요!
예를들어 보증금을 한 5천만원 정도 걸었다고 가정해서용
==> 보증보험 가입은 금액적인 측면에서 최우선 변제금액이 아니라면 제한받지 않습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세보증보험은 보증금 규모에 맞춰 보험료가 책정되며, 보증금이 많을수록 보험료도 높아질 수 있습니다
예를 들어 보증금이 5천만원인 경우, 보험료는 그에 비례해 결정됩니다
월세 계약을 체결한 후, 만약 임대인이 계약을 이행하지 않거나 보증금을 반환하지 않을 경우, 보증보험회사가 보증금을 대신 반환해주는 형태입니다
월세보증보험은 일정한 조건을 충족하는 경우에만 가입할 수 있습니다
예를 들어, 보험 가입을 위해선 임대인의 신용도나 계약 조건 등이 고려될 수 있습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
월세보증금도 HUG전세보증보험을 통해 보장받을 수 있습니다. 가입조건이나 한도는 전세보증보험과 유사하지만 월세를 정해진 전월세전환율을 적용하여 보증금으로 환산하여 총 보증금액을 계산한 후 심사하게 됩니다. 보증금한도는 수도권의 경우 7억원이하, 그 외지역은 5억원이하입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 있습니다.
보증금이 있는 월세라면 금액에 상관없이 동일하게 가입하여 보호를 받을 수 있습니다.
5천만 원 정도의 보증금도 당연히 가입 대상이며 오히려 소액일수록 보증료가 저렴해 부담이 없습니다.
감사합니다.