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답변 내역

오피스텔 잔금 마련 계획은 어디가서 상담받아야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.흠.. 은행 및 2금융권 대출 상담을 받아보시길 바랍니다.공인중개사와 임대사업자 관련 상담을 받아보시고 전문 금융 및 세무 컨설팅 활용을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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경기권에 추천할만한 이사 지역 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 경기도 신도시 제외하고 제일 추천드리는 지역은 서울 근처 광명 or 수원 or 구성남을 추천드립니다.가격이 비싸긴 하지만 생활 인프라가 좋아 생활 하기 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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원룸 이사를 가는데요 일정이 미뤄진 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서상에 명시된 입주일과 실제 입주일이 달라지는 것이므로 원칙적으로 임대인과 임차인 간 합의가 있어야 하며 일방적으로 요구를 강요받을 경우 문제가 있을 수 있습니다.임대인이나 중개인의 제안대로 임시 거주를 하려면 이에 대한 보상이나 계약서 상 추가 합의가 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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지금이라도 서울에 집을 사야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 개인적인 생각으로는 서울의 입지 좋은 곳은 지금이라도 집을 매수해야 된다고 생각합니다.따라서 대출을 사용하여 최대한 입지 좋은 곳을 선택하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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갱신청구권 사용했는데 집 주인이 매도
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다. 걔약갱신청구권을 행사 했다면 계약 만료 기간까지 거주 가능합니다.새 매수인은 기존 매도인의 권리오 의무를 포괄하여 승계하기 때문에 실거주 한다고 계약 중간에 퇴실을 강요할 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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부동산 등기부등본 지분 질문드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지분을 정확히 표현할 때는 전체를 1로 보고 각 소유주의 분수를 합산하면 전체 지분 합계가 100%가 되어야 합니다.따라서 위 지분을 합치면 1이 되기 때문에 100% 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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일반 아파트 분양 우선순위 한부모가능한가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한부모 가정은 공공임대주택 특별공급에서 우선수위를 받을 수 있으나 일반 아파트 분양에서는 일반 공공분양 또는 민영 주택 청약 조건에 따라 일반 청약자와 동일아헤 경쟁합니다.청약통장 납입기간이 짧아도 조건을 맞추면 청약은 가능하지만 당첨 확률은 가점 등에 따라 달라집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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쌍둥이 키울려면 몇평대로 이사가야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 4인 가족 기준 24평 or 34평을 선호합니다.대출은 소득에 따라 달라 정확하게 말씀드리기 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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다주택자 인가요? 아니면 시골주택 은 포함이 안되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골 등기 없는 주택은 미포함되어 결과적으로 현재 1주택자로 분류될 가능성이 큽니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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송파구 문정동 잠실 이사시 어디가 더 나은가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 잠실엘리트를 추천드립니다.잠실동은 이미 재건축이 많이 진행된 지역이며 재건축 단지들이 최고 60~70층 규모로 재탄생하는 등 고급 주거지로 자리매김하고 있다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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