경제
낭만가득한옹이
부동산에서 말하는 중산층은 어떻게?
되는 것인가요?
이것도 소득에 따라서 중산층이라고 불리고 달라지는 것 같기는한데요. 자산기준도 포함될 것 같은데요. 어느 정도여야 중산층인거에요?
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중산층을 구분하는 명확하고 통일된 기준이 있는 것은 아닙니다. 조사기관이나 정책 목적에 따라 서로 다른 기준을 적용하기 때문에 부동산시장에서도 일정한 기준으로 중산층을 구분한다고 보기는 어렵습니다. 그리고 부동산 시장에서 정부의 주거지원 정책 대상 중산층기준은 주로 소득기준과 자산기준 등을 함께 정해 대상 여부를 판단하는 경우가 많은데 반해 일반적인 통계, 즉 OECD와 같은 기관이 말하는 중산층은 상대적으로 소득을 중심으로 구분하는 경우가 많습니다.
따라서 중산층을 단순히 연소득이나 자산이 얼마 이상이라고 하나의 기준으로 단정하기보다는, 해당 정책이나 통계에서 어떤 기준을 적용하고 있는지를 따로 확인하는 것이 필요할듯 보입니다.
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채택된 답변안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
중산층이란 개념은 넓게 보셔야 합니다.
우리나라에서는 자가가 있고 해외 여행 1~2번 갈 정도 되면 중산층이라 불리우는 것 같습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
부동산 시장에서 통용되는 중산층의 자산 기준은 총자산에서 부채를 뺀 금액 기준 5억~10억원 안팎으로 형성되어 있습니다. 소득 기준으로는 가구 중위소득의 75%~200% 범위를 통상 중산층으로 구분합니다. 실제 부동산 시장 현장에서는 대출 없이 수도권에 1주택을 보유하고 자녀교육과 주거비를 안정적으로 감당할 수 있는 자산 구조를 갖추었는지가 실질적인 기준이 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
부동산에서 말하는 "중산층"은 사실 딱 정해진 자산이나 소득 기준이 있는 것은 아닙니다.
통계적으로는 소득을 기준으로 구분하는 경우가 많은데, OECD는 가구원 수를 고려한 처분가능소득이 중위소득의 75%에서 200% 사이인 가구를 중간소득계층으로 분류하고 있습니다.
따라서 같은 연봉이라도 1인 가구인지, 자녀가 있는 4인 가구인지에 따라 중산층 여부가 달라질 수 있습니다.
부동산까지 생각하면 소득만으로 판단하기는 더 어렵습니다. 연봉이 높아도 주택담보대출이 많고 순자산이 적을 수 있고, 반대로 소득은 많지 않아도 서울에 대출 없는 아파트를 보유하고 있다면 상당한 자산을 가진 가구일 수 있기 때문입니다. 그래서 현실에서는 소득과 함께 보유 주택가격, 금융자산, 대출을 뺀 순자산 등을 같이 보는 편이 맞습니다.
참고로 2025년 가계금융복지조사에서는 우리나라 가구의 평균 자산이 약 5억6,678만원, 평균 부채가 약 9,534만원으로 평균 순자산은 약 4억7,144만원이었습니다. 다만 전체 가구의 57%는 순자산이 3억원 미만이고, 순자산 10억원 이상인 가구도 11.8%여서 단순 평균만 가지고 중산층의 기준을 정하기도 어렵습니다.
결국 "순자산 몇 억이면 중산층이다"라고 단정하기보다는 안정적인 소득이 있고, 감당할 수 있는 수준의 부채로 주거를 확보하면서 어느 정도 금융자산과 노후자금을 만들어 갈 수 있는지를 함께 보는 것이 현실적입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산에서 말하는 중산층은 소득만으로 정하기 어렵습니다
특히 한국에서는 집을 보유하고 있느냐, 그리고 그 집에 대출이 얼마나 있느냐에 따라 체감되는 경제력이 크게 달라집니다
중산층은 소득이 중간 수준이면서, 일정 수준의 순자산을 갖고 있고, 주거비를 감당할 수 있는 가구
라고 보는 게 현실적입니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
부동산에서 말하는 중산층은 단순히 연봉이 얼마냐만을 가지고 정하는 것은 아닙니다. 소득이 평균적인 수준에 있고, 어느 정도의 자산도 가지고 있는 가구를 중산층이라고 볼 수 있습니다. 연봉이 높더라도 대출이 ㅁ낳고 가진 자산이 거의 없다면 자산 측면에서는 중산층이라고 보기는 어려울 수 있고, 반대로 소득은 높지 않더라도 집이나 금융자산을 상당히 가지고 있다면 자산 측면에서는 중산층 이상이라고 볼 수도 있습니다. 그래서 가구소득, 보유자산, 부채, 주거 수준을 통해서 판단을 할 수 있다고 보시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
중산층의 개념은 명확하게 얼마를 가지고 있고 자동차는 무엇을 몰고, 부동산은 몇평에 살고 있고 얼마짜리 살고 있느냐 이런식으로 구분을 짓기 보다는 소득로 그 등급을 나누어서 분류를 할 수 있습니다.
주로 사용이 되는 것이 중위소득이라는 개념인데 중위소득은 모든 가구를 소득 순으로 줄을 세웠을 경우 가운데 50% 에 위치한 가구의 소득을 의미하며 그러한 중위소득 100%가 가장 중앙이라면 중위소득 50~200% 정도를 중산층으로 보는 분류를 할 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.