전문가 프로필

답변 내역

부동산 계약시 주의해야할 사항에 대해
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세권 설정 하지 않으셔도 되고, 전입신고와 확정일자 받으시면 되겠습니다.추가적으로 다른 주택 매수한다고 해도 소액 임차보증금은 반환 받으실 수 있으며 최우선변제 금액에 해당되어 경매 시 가장 먼저 반환받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.13
4.0
1명 평가
0
0

개인택시 할려면은 멀 준비해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.운전자 정밀적성검사 먼저 받고 개인택시 먼허 취득개인택시 양수교육 신청 및 수료양수자격확인면허 및 차량 결정 후 계약 체결인허가 신청 후 인가처리완료사업자등록보험가입택시조합가입자량명의 이전 후 미터기 달고 운송개시 신고운행대략적으로 위 과정을 통해 진행됩니다.개인 택시는 소유주가 개인이며, 영업용택시는 택시회사가 차량과 면허를 소유합니다.개인택시는 자유롭게 운행 시간 결정이 가능하며, 회사 소속 택시는 2교대 또는 3교대입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.13
0
0

부동산(조합아파트) 증여관련이요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가족간 거래는 증여로 추정되나 매매계약서와 시세대로 매도 매수하면 문제되지 않습니다.시아버지 명의로 되어 있는 것 같은데 세대주는 본인 명의 주택이 없어도 세대주로 할 수 있습니다.질문의 요지를 정확하게 파악하기가 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.12
0
0

월세 계약서에 선불이라고 되어 있는데 이사갈때 어떡해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.월세 선불로 내셨다면 잔금날 보증금 반환 받고 전출하시면 되겠습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.12
0
0

아이가 서울로 대학가면 저도 따라 가면 부담일까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외동이라 사랑하는 마음은 이해하지만 이제 성인이니 혼자 자립할 수 있도록 따로 떨어져 지내는 것을 추천드립니다.사회의 일원으로 첫 걸음을 시작하는데 부모가 도움을 줘도 좋지만 스스로 헤쳐나가는 방법을 찾는 것도 중요합니다.개인적으로 대학 기숙사를 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.12
0
0

청년안심주택 순위 질문입니다. (2순위)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세대 분리를 했고 실제로 경제적으로 독립되어 있으면 부모의 자산은 보지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.12
0
0

전세 묵시적갱신 기준 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신은 임대인이 6개월 전 ~ 2개월 전까지 계약에 대한 재연장 및 해지 의사표시가 없거나 임차인이 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 하지 않았을 때 묵시적 갱신이 됩니다.따라서 2개월 전으로 봐야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.12
0
0

땅이 넓어서 여러사람이 돈을 모아서 사려고 하는데, 공동명의는 최대 몇 명까지 할수가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동명의자는 인원 수에 법률적으로 제한을 하고 있지 않습니다. 따라서 무제한으로 공동명의가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.12
0
0

논에 벼를 심다가 수확이 신통치 않아서 작물을 키우려고 지목변경을 하려고 하는데 어떻게 하면 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.군청 혹인 구청 민원실에서 토지이용신고서에 지목을 변경해서 기재하고 수수료 내시면 되겠습니다.증지값 만 원 이내 비용이 나올 것입니다.어차피 농지로써 그대로 있는 것이기에 절차가 쉽습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.12
0
0

오피스텔 월세 묵시적 갱신 계약 해지 통보 기간
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 임차인이 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 임대인의 보증금 반환 때문에 최대 3개월 정도 거주할 수도 있습니다.임대인의 보증금 반환의무는 3개월 안으로 반환해야하기 때문에 여유가 있다면 한 달이내에도 반환가능하겠지만 그렇지 않다면 3개월 정도 소요되리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.12
0
0