답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 부동산 거래에서 잔금일 연장은 생각보다 꽤 자주 일어납니다. 보통 매수인이 기존에 살던 집이 안 팔렸거나 대출 실행 날짜가 미뤄졌거나 자금 조달에 차질이 생겼을 때 발생합니다.통상저으로 2주에서 한 달 정도 연장해 주는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사회가 눈에 보이는 성과를 맹신하는 이유는 측정하기 편하고 당장 자극을 주며 자본의 회전을 빠르게 만들기 때문입니다.하지만 장기적으로 위대한 가치는 수면 아래에서 보이지 않는 시간을 묵묵히 견뎌낸 토양 위에서만 자라납니다.눈에 보이는 화려한 열매에만 환호하는 그것을 길러낸 뿌리를 외면하는 사회는 결국 생명력을 잃고 단기적 충격에 무너지는 취약성을 안고 살아가게 됩니다.진정한 지속 가능성은 결과의 속도를 늦추더라도 과정의 깊이를 복원하는 데서 시작됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상북면 일대는 대도시 중심가에 비해 주거비가 비교적 저렴한 편입니다.원룸은 보증금 200~500만 원 선이면 되고 월세는 25만 원 ~ 35만 원 정도로 잡으시면 되겠습니다.투룸은 보증금은 원룸과 비슷하고 월세는 10만 원 정도 더 비쌉니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 세대주 변경해도 대항력 유지 됩니다.2. 두 분 모두 새로운 집으로 주소를 이전 하셔야 합니다.3. 네 전세집의 보증금을 전액 돌려받기 전에 질문자님이 먼저 다른 곳으로 주소를 옮기거나 전출을 가시면 대항력과 우선변제권이 상실됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시형생활주택은 내부 구조가 아파트와 비슷해서 헷갈리기 쉽지만 법적으로는 아파트가 아니라 주택법에 따라 지어진 공동주택입니다.전국의 도심지역에 1~2인 가구의 주거 수요를 빠르게 충족하기 위해 주택 건설 기준과 주차장 기준을 등을 대폭 완화해서 지어 공급하도록 만든 주택입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시형생활주택 추천드리지 않습니다. 시세상승이 제한적이고 재산 축적이 되지 않습니다.아파트를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 가능합니다.LH 저세임대 시스템상 가장 중요한 것은 새로 이사 갈 집의 잔금일 전까지 기존 집의 보증금이 완납되었음을 증명하는 것과 기존 집에 대한 대출 전출이 완료되는 것입니다.2. 형사상 고소는 성립되지 않습니다.민사상 법적 조치와 손배청구는 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.문의하신 은행 대출 한도로 인한 대출 불가 시 계약금 반환 특약은 반드시 추가하셔야 합니다. 최근 가계 대출 총량 규제나 은행별 한도 조기 소진으로 인해 개인 신용에 문제가 없어도 대출이 거절되거나 깎이는 경우가 발생하고 있으니 특약 기재 하시길 바랍니다.임대인 동의가 필요하니 잘 협의 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정해진 법적 시간은 없습니다.사회적 통념과 관례상 가장 권장되는 시간은 당일 오전 9~10시 입니다.참고하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금은 돈을 벌 시기가 아닙니다. 공부를 열심히 하여 돈이 많이 벌리는 직업을 얻길 바랍니다.나무를 보지 말고 숲을 보시길 바랍니다.감사합니다.