답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 카드 결제 서비스는 보통 세입자가 카드로 결제하고 업체가 집주인 계좌로 계좌이체 해주는 구조입니다.그래서 집주인 입장에서는 대부분 업체 명의 또는 서비스 정산 계좌를 통해 월세가 입금되고 세입자 이름이 입금자명에 표시되거나 메모에 기재되는 방식이 많습니다.자리페이, 집업 많이들 이용하십니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지 투자는 현재 상권보다 앞으로 인구, 교통, 산업이 들어올 곳을 노리시는 것이 좋습니다.따라서 직접적인 명칭은 말씀드리기 어렵고 경기 서부 지역을 추천드립니다.화성 쪽에 괜찮아 보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다주택자는 살 수 없다까지는 아니라고 생각합니다.다만 문재인 정부 후반기와 비슷하게 다주택자에게 불리한 방향으로 정책이 움직이고 있다고 보는 시각은 있습니다.다주택자를 악마로 몰아 전세월세 공급이 적어지는게 가장 큰 문제라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 생애최초대출 80%까지 나온다고 하지만 80%까지 나오지 않는다고 생각하셔야 합니다.LTV, DSR, 신용등급 등 고려해야 될 게 많고 대출 규제로 인해 풀대출이 잘 안나온다고 생각하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.감점 요소를 반복해서 떨어지는 경우가 많습니다.가장 중요한 것은 손 씻기, 재료 검수, 행주 구분, 도마 정리, 쓰레기 정리 그리고 바닥에 재료 떨어뜨림, 행주를 아무 데나 둠, 완성 접시에 이물질 묻음 이것만 조심하면 합격하실 수 있을 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정상 거주 중인 재건축 아파트 및 아직 이주가 시작되지 않은 상태라면 디딤돌이나 신생아 특례대출 심사가 가능합니다.반면 관리처분인가 이후, 이주 진행 중, 철거 예정이면 대출을 해주지 않습니다.이주 통지가 나오지 전까지는 상대적으로 대출이 가능한 경우가 많고 이주가 시작되면 상당 수 은행들은 신규 주담대 취급을 꺼립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관행적으로 보면 집주인이 11월 퇴거 예정인 집을 6월부터 보여주는 것이 보통입니다.하지만 요즘은 전세 및 월세가 귀해 3개월 전부터 보여줘도 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사실상 전세사기를 100% 막는 방법은 없습니다.하지만 예방할 수 있는 방법은 있는데 등기부등본을 보고 선순위 채권자가 있으면 다른 매물을 알아보시는 것이 좋고 주변 시세를 정확하게 파악해서 비싸게 들어가지 않는게 좋습니다.가장 확실한 것이 보증보험을 드는 것인데 보증보험을 들면 전세사기를 당하더라도 본인의 보증금을 지킬 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 많이 벌 때 많이 벌고 벌지 못할 때는 한 푼도 벌지 못할 수 있는 업종입니다.영업력만 받쳐준다면 노인이 되어서도 업을 유지할 수 있기 때문에 자격증은 미리 취득하시고 도전을 해보시는 것을 추천드립니다.중개업만 열심히 해도 월급정도 벌이는 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권은 전체로 보면 주택보급률이 100%를 못 넘는 수준이고 2024년 기준으로 97.3% 정도로 낮게 나옵니다.반면 전국은 조금 넘는 것으로 잡히기 때문에 전국은 집이 늘어난 것처럼 보여도 수도권은 여전히 부족한 구조입니다.앞으로 부동산 시장은 양극화로 접어들 듯 합니다. 지방은 빈집이 넘처나고 서울과 수도권은 집이 부족하여 부동산 가격이 상승흐름을 이어갈 것으로 예상합니다.감사합니다.