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저입신고 및 정정관련 궁금한 부분이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금처럼 같은 건물, 같은 주소에서 호수만 바뀐 상황이라면 전입신고가 아니라 주소 정정 신고로 처리하는 맞고 주민센터 안내대로 하셔도 문제 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.17
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전세대출 실행전 잠시 동생집에 전입신고해도 문제없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 문제 없습니다.잠시 거주하는 건 큰 문제 되지 않습니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.12.17
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LH주택 재계약일과 중소기업전세대출 시기가 안맞을경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.LH 계약 만기와 중기청 전세대출 만기를 딱 맞춰서 연장 심사 1번만 끝내기는 거의 어렵고 구조상 2회차 연장 때 버팀목 금리로 올라가는 건 피하기 힘듭니다.다만 심사를 2번이 아니라 실질 대출 연장은 1번만을 처리하는 방향은 어느 정도 조정의 여지가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.17
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외국인 유학생(PhD) 졸업 후 한국에서 하이테크 창업 관련 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 재학 중인 대학의 창업지원단과 국제처에 각각 이메일/방문 상담을 신청하고 거기서 안내받은 지역의 외국인 창업 지원센터나 OASIS 프로그램에 연결되는 것이 가장 현실적인 답입니다.따라서 학교 창업지원단에 외국인 박사 과정 졸업 후 한국에서 창업을 희망한다고 명시하고 상담을 예약하시고 출입국, 외국인청 또는 학교 국제처에 D-2에서 어떤 체류자격으로 전환해야 창업이 가능하지 문의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.12.17
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청약) 공공분양 주택은 신축이 아니라 그냥 지어진 곳도 매매하는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 공공분양은 반드시 신축만 해당하는게 아니라 국가, 지자체, LS, SH 등 공공기관이 건설 매입한 국민주택을 분양하는 모든 경우를 포괄합니다. 2012년 ,2018년 입주 주택도 잔여 분양이나 재공급으로 공고가 올라올 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.17
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용인 라마다 호텔 (수익형 호텔) 감정평가
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용인 라마다 호텔은 10년 전 분양 가격 대비 현재 감정평가 시 가치 상승될 것으로 예상합니다.에버랜드 인접 프리미엄과 호텔 브랜드 안정성으로 수익률이 유지되며 최근 용인 처인구 호텔 수요 증가가 긍정적으로 작용한 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.17
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LH사이트에 청약보면 임대도 있던데 임대로 들어가면 청약 기회가 하나 날라가는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 임대주택 청약은 청약통장이 필수지만 매매 분양이 아닌 임대 신청 시 통장 납입 기간이 초기화되지 않고 그대로 유지됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.17
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저희집에대한 감정평가액에 대해서 말씀드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2021년 12월 기준 감정가 8,500만 원보다 이번 LH 매입 감정가가 더 높게 나올 가능성이 높습니다.다만 실제로 얼마나 차이 날지는 최근 시세, 건물 상태 등에 따라 달라집니다.장담은 못하지만 지역 시세가 예전보다 올랐다면 그 이상으로 나올 가능성이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.17
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월세 2년 계약 했었는데 만기되면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 임대인 몫만 부담하시면 되겠습니다.2. 네 맞습니다.3. 없습니다.
경제 / 부동산
25.12.17
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LH집도 경매에 넘거 갈수 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 주택의 관리비 미납으로 경매가 진행될 가능성은 매우 낮습니다. LH는 공공기관으로 임차인 관리비 체납 시 우선 경고, 독촉, 퇴거 절차를 밟으며 경매는 최후 수단으로만 사용합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.17
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