답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택취득자금 조달 및 입주계획서 내 입주 계획 항목 작성 때문에 고민이 많으신 것 같습니다.질문자님의 경우 본인 입주에 체크하시고 잔금일 연월을 기재하시는 것이 원칙이자 안전한 방법입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상승 싸이클이 언제 끝날 지 알 수 없습니다.시중에 유동성이 넘쳐나고 있고 민주당 정부가 돈을 풀고 있기 때문에 부동산 상승이 더 가파르게 나타날 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.흔히 생각하는 수비 지표는 수비율로 표시됩니다.하지만 애초에 말도 안 되게 넓은 범위로 뛰어 갔으나 아쉽게 못 잡은 타구는 실책조차 기록되지 않습니다.즉 수비 범위가 좁아서 가만히 있는 선수가 수비율이 더 높게 나오는 모순이 생깁니다.실책 또한 기록원이 현장에서 주관적으로 판단하는데 기록원의 주관이 개입될 여지가 큽니다.따라서 위 질문자님 생각이 맞다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보금자리론을 비롯한 주택도시보증공사 및 은행 대출 심사에서 가족간 거래는 특수관계인 간의 거래로 보아 실제 정상적인 대출이 이뤄지지 않을 것으로 보입니다. 따라서 대출 받기 어렵다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제 생각에는 미래 사회에서 의사결정의 정확성은 이제 기본값에 불과하다 생각합니다.정확하기만하고 왜 그런 결론에 도달했는지 설명하지 못하는 의사결정은 독단적이거나 오류에 취약한 시스템으로 전략하기 쉽습니다.결국 설명 가능한 의사결정은 기술과 인간, 그리고 사회 구성원들 사이에 이해의 다리를 놓는 작업입니다.결정과정의 투명성이 담보될 때 비로소 구성원들은 그 결정을 주체적으로 수용하리라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사회의 지속 가능성에 대한 질문은 인류가 근대 이후 끊임없이 던저온 가장 근본적이고 무거운 화두입니다.사회의 지속 가능성은 어느 한 쪽의 일방적인 승리가 아니라 이들 가치 간의 긴장 관계를 조율하고 지탱하는 균형에서 결정된다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 합의에 의한 재계약입니다. 계약갱신요구권은 소멸하지 않습니다.2. 기존 계약서 여백을 활용하여 작성하시면 됩니다. 기존 계약서 빈 곳이나 특약란에 변경 내용을 적고 임대인과 임차인이 나란히 서명하는 방식을 선호합니다.3. 상호 합의 하에 2년으로 계약을 맺으셨다면 2년의 계약 기간이 새로 시작됩니다.4. 네 무조건 확인하시는 것이 좋습니다.5. 전입신고, 확정일자 안하셔도 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 가능하지 않다 생각합니다.부동산 공급이 없는 수요 억제 정책은 한계가 있다고 생각합니다.똘똘한 한 채는 세금이 늘어 보합을 유지하겠지만 덜 똘똘한 한 채는 시세가 상승하리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제 생각도 비슷합니다.보유세를 올리면 취득세와 양도세를 내려주는 것이 맞다 생각합니다.정부의 정책 변경이 쉽지 않지만 수정 좀 해줬으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원칙적으로 모든 전세 세입자에게 가입을 권장드립니다. 최근에는 깡통전세나 전세사기뿐만 아니라 집주인의 개인적인 사업 부도, 투자 실패, 자금 순환 문제 등으로 보증금을 제 때 돌려주지 못하는 일반적인 계약 종료 분쟁이 매우 늘고 있습니다.따라서 가입을 추천드립니다.