답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기적으로 보면 입지가 좋으면 부동산은 장기적으로 우상향 한다고 보시면 되겠습니다.입지 좋은 곳의 주택은 공급이 제한적입니다.따라서 계속해서 우상향 할 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고가 되지 않는 오피스텔은 권해드리지 않습니다.위험이 있는 매물이며 그 부분 때문에 싸게 임대를 해 내 놓는 것입니다.전입신고 가능한 매물을 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세권 등기 하지 않아도 전입신고와 확정일자만 받아도 전세권 등기와 비슷한 효력을 낼 수 있습니다.대부분의 경우 전입신고와 확정일자만 받으면 어느 정도 위험을 회피 할 수 있으니 이 부분을 신중하게 생각해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.초기에는 일반 분양보다 싸 보이지만 사업이 끝날 때까지 조합원이 토지, 인허가, 공사비, 금융비용 위험을 함께 부담하기 때문에 위험하다 생각하는 듯 합니다.다만 모든 지주택이 실패하는 것은 아니며 사업 단계와 토지 확보 상태가 매우 중요하니 이 부분을 신중하게 생각하시고 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남자가 단독 차주로 6억 원 대출 받으면서 곧바로 6:4 비율로 등기하는 것은 세무상 위험합니다.질문하신 대로 등기하는 것은 불가능하며, 세무 조사의 대상이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본인이 사용하는 은행 어플에서 자동이체 메뉴를 통해 집주인 계좌번호를 입력하고 매월 지정한 날짜에 빠져나가도록 설정하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.영등포구 대림동, 신길동 추천드립니다.구로디지털단지와 가산디지털단지 등 대규모 일자리 밀집 지역으로 출퇴근 하기 가장 좋습니다.2호선과 7호선을 모두 이용할 수 있어 강남, 여종로, 시청 방면 접근성이 매우 뛰어납니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지는 그 땅이나 건물이 어디에 있고 어떤 환경을 갖추었는가에 대한 물리적 특성을 나타내는 말이고 급지는 그 입지의 가치를 다른 곳과 줄을 세웠을 때 몇 등급인가에 대한 상대적인 평가를 나타내는 말입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계산하신 대로 매달 나가는 소멸 비용만 보면 매수가 반전세보다 매달 약 10만 원 적게 드는 것이 맞습니다.하지만 이것은 수치상의 착시일 뿐 1억 미만 소형 오피스텔 매수는 현재 자산 규모에 비해 독이 될 수 있다 생각합니다.그리고 오피스텔 보다 아파트를 우선 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.맞습니다.국내 1인 가구가 1,000만 명을 돌파하고 전체 가구의 큰 비중을 차지하면서 코리빙 하우스는 젊은 층 사이에서 가장 주목 받는 대표적인 주거 트렌트로 자리 잡고 있습니다.완전한 고입을 피하고 싶지만 타인과 지나치게 섞이는 전통적인 의미의 셰어하우스는 부담스러운 젊은 세대들이 개인의 독립성은 지키면서도 세련된 공동 인프라를 누리는 코리빙 하우스로 눈을 돌리고 있습니다.감사합니다.