답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.마곡지구 대장은 마곡엠벨리 7단지입니다.마곡지구 안에서 대표성, 역세권, 생활편의성이 좋아서 가장 먼저 비교해볼 만 합니다.대장 단지로 추천드립니다.현재 20억 원 정도 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.브리비x 성수를 추천드립니다.제가 가본 곳 중에 음식이 맛있고 재방문하고 싶는 곳입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다. 올해 경기도 아파트 입주 물량은 임대 제외 11년 만의 최저 수준으로 언급됐습니다.따라서 입주 물량이 적어 경기도 아파트 시세 상승이 가파르게 일어날 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통은 남편 주식, 연금저축의 잔고증명서까지는 꼭 요구되지 않는 경우가 많습니다, SH쪽에서는 자금조달계획서에 기재된 기타 자금의 출처를 설명할 수 있는 자료를 보는데 실제 제출서류는 공고, 구청, 심사 방식에 따라 달라집니다.SH서류는 보통 공고일 이후 발급된 기본 서류와 금융정보 제공 동의서 같은 심사용 서류가 중심입니다.주식이나 연금저축처럼 계좌 형태의 자금은 경우에 따라 잔고증명서보다 계좌내역, 가입증명, 해지 예정확인, 평가 금액확인 자료를 더 보기도 합니다.질문처럼 단독명의인데 남편 자금을 쓰는 구조라면 SH가 기타로 적으라고 한 이상 남편 자금 출처를 설명할 수 있는 보조서류는 준비하는 게 안전하다 생각합니다.다만 남편 명의 자금이므로 아예 남편 쪽 서류 없이 본인 명의 잔고증명서만 내는 방식은 보통 부족할 가능성이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 계약서에 적힌 만기일까지의 월세를 냅니다. 그래서 마지막 나가는 달이라고 해서 자동으로 안 내는 건 아니고 계약 종료일 전까지는 사용한 기간만큼 월세 의무가 있다고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1억 초과 마통은 해지해더 보통 1년 제한이 바로 사라진다고 보기 어렵고 배우자 명의 매수는 별도 가능성이 있지만 청약은 규제지역 세대주, 통장요건까지 따로 봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.할머니와 20년 넘게 같이 산 사실만으로는 질문하신 예외 요건에 바로 들어간다고 보긴 어렵습니다.이 예외는 직계존속 1인 이상과 동일세대 구성 + 합가일 기준 부양기간 6개월 이상을 충족해야 하는데 핵심은 현재 주민등록상 합가가 누구 기준으로 어떻게 잡히는지 입니다.즉 중요한 건 어릴 때부터 같이 살았다는 사실 자체보다 디딤돌 대출 신청 시점에 그 세대가 어떻게 구성되고 있고 그 합가가 6개월 이상 이어졌는지 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가족에게 아파트를 명의 이전 받으면 보통 생애최초 자격은 안됩니다.생애최초는 이름 그대로 본인 기준으로 과거에 주택을 소유한 적이 없어야 해서 증여든, 상속이든 명의이전을 통해 이미 집을 갖게 되면 그 시점부터는 생애최초로 보기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.재건축은 보통 기본계획, 정비구역 지정 -> 추진위원회 -> 조합설립 -> 사업시행인가 -> 관리처분인가 -> 이주, 철거 ->착공 분양 -> 준공, 입주 순으로 진행됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 기본적인 서류 확인 해야하고 원래 약속시간보다 1시간 일찍 가는 것이 도의에 맞습니다.서류 확인하는 시간도 있기 때문에 일찍 가시길 바랍니다.