답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지목이 전인 토지에는 원칙적으로 임의로 묘지를 설치하거나 비석을 세울 수 없습니다.지목이 전일 때 농지전용허가를 받으면 묘지를 만들 수 없다 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정해진 법적 규칙은 없지만 불안하다면 임차인이 먼저 연락하는 것이 안전합니다.임대인이 먼저 연락을 주는 경우도 많지만 가끔 임대인이 깜빡하고 있거나 보증금 5% 인상 등에 대해 생각을 미루고 이다가 만료 직전에 연락하는 경우도 종종 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.필로티 구조란 건물 1층에 벽을 세우지 않고 기둥만 세워 건물의 전체 무게를 지탱하도록 비워둔 개방형 공간을 말합니다.쉽게 말해 1층에 집을 만들지 않고 기둥만 덩그러니 세워둔 채 그 공간을 주차장이나 로비 통행로 등으로 활용하는 건축 형태를 뜻합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.반도체 시대가 완전지 끝났다기보다는 단순한 기대감만으로 오르던 시기가 지나고 실적과 기술력에 따라 주가가 엄격하게 갈리는 엄격한 검증 및 순환매에 진입했다고 보는 것이 정확합니다.반도체는 앞으로 더욱 많이 쓰일 것으로 시세 상승 가능성이 크다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국토부가 발표한 고양대곡지식융합지구와 의왕오전 왕곡지구 등 총 2만 3천여 가구 규모의 신규 공공주택지구 지정은 수도권 중장기 주택 시장 안정화에 긍정적인 신호인 것은 분명하지만 즉각적인 집값 안정 효과를 기대하기에는 한계가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 집을 살 때 소득의 30% 이내로 대출을 받는 것이 좋습니다.10억 원 짜리 부동산을 매입한다면 3억 정도가 적당하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이름이 유사한 한국소비자원 같은 공공기관이나 공신력 있는 국가 기관으로 오인하기 쉽도록 이름이 유사하게 만든 민간 사설 영리 법인입니다.전형적인 돈 주고 사는 상장 마케팅이라 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 임대차 계약 기간이 얼마 남지 않은 상황에서도 새로운 임차인에게 권리금을 받고 가게를 양도하는 것은 법적으로 가능합니다.법적으로 임대인은 임대차 기간이 끝나기 6개월전부터 임대차 종료 시까지 임차인이 신규 임차인으로부터 권리금을 받는 것은 방해해서는 안 됩니다.즉 계약 만료가 코앞에 닥쳤더라도 위 6개월 기간 내에만 해당한다면 신규 임차인을 주선하여 권리금 계약을 체결하고 임대인에게 주선할 권리가 있습니다.단 계약 종료일이 지난 이후에는 권리금 회수 기회 보호를 주장할 수 없으므로 만료 전 서둘러 움직이시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.맞습니다.2022년 말 처음 분양했을 당시에는 고분양가 논란과 시장 침체가 겹쳐 미분양 사태를 겪었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다. 연락처를 주는 것이 훨씬 수월합니다.매도인이 직접 세입자에게 연락해서 집 보러 온다는데 언제 시간 되니라고 일일이 조율하려면 시간도 오래 걸리고 번거롭습니다.따라서 부동산에 세입자의 연락처를 알려주면 중개사가 직접 세입자에게 연락하여 서로 조율 가능한 날짜와 시간을 잡고 집을 보러 가기 때문에 훨씬 원활하게 진행됩니다.감사합니다.