국토교통부가 고양대곡지식융합지구와 의왕오전왕곡지구를 신규 공공주택지구로 지정하며 총 23000여가구릉 조성한다고 했는데 수도권 집값 안정화에 도움이 되나요?

Question

국토교통부가 고양대곡지식융합지구와 의왕오전왕곡지구를 신규 공공주택지구로 지정하며 총 23000여가구릉 조성한다고 했는데 수도권 집값 안정화에 도움이 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 서울과 수도권 부동산 가격이 상승을 하는 이유로는 우리나라 인구의 50%가 거주를 하고 주택 수요 대비 공급이 부족하기때문에 가격이 상승을 하고 있다 보고 있습니다. 따라서 위의 국토부 계획처럼 대규모 공급이 들어올 경우 주택수요가 분산이 되어 확실히 집값 안정에 도움이 될 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

국토부가 발표한 고양대곡지식융합지구와 의왕오전 왕곡지구 등 총 2만 3천여 가구 규모의 신규 공공주택지구 지정은 수도권 중장기 주택 시장 안정화에 긍정적인 신호인 것은 분명하지만 즉각적인 집값 안정 효과를 기대하기에는 한계가 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

고양 대곡과 의왕 오전, 왕곡에 총 2만 3천 가구 규모의 주택이 공급되면서 장기적인 수급 불안을 해소하고 수도권 시장에 긍정적인 매물 안정 신호를 줄 수 있습니다. 다만 해당 지구들의 실제 입주까지는 상당한 기간이 소요되므로 당장 치솟는 현재의 수도권 집값과 전월세 불안을 즉각적으로 잠재우기에는 시차의 한계가 있습니다. 따라서 중장기적으로는 수도권 주거 수요를 분산하는데 분명 도움이 되곘지만 단기적인 집값 안정을 위해서는 입주시까지 지속적인 추가 공급 시그널과 대책이 병행되어야 한다고 생각합니다. 감사합니다.