답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거부할 방법은 없지만 협의를 할 순 있습니다.따라서 임대인과 임차인 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오픽은 정해진 정답이 없고 프리토킹 능력이 중요합니다. 따라서 스크립트를 외우는 것보다 막무가내라도 길게 말하는 연습을 해보시길 바랍니다.스픽은 AI튜터와 특정 주제로 끝도 없이 대화할 수 있습니다. 내가 대충 말해도 AI가 알아듣고 세련된 문장으로 고쳐줍니다.제가 보기에는 오픽이 가장 좋은 것 같습니다. 사람마다 선호하는 스타일이 달라 추천해주기 어렵지만 오픽을 이용 중이라면 꾸준하게 이용하는 것이 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울의 전용면적 10평 이하 원룸/오피스텔의 평균 전세 보증금은 약 2억 정도로 생각하시면 되겠습니다.다만 지하철 역세권이면서 깨끗한 곳을 기준으로 하면 지역별로 편차가 큽니다.보통 2억 정도로 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스칼렛&바이올렛 포켓몬 카드 151이 가치가 높습니다.1세대 오리지널 포켓몬 151마리만 모아놓은 팩입니다.전 세계적인 올드팬들의 향수를 자극해 출시 직후부터 프리미엄이 엄청나게 붙어 있습니다.이 팩을 가장 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선진국이라는 말은 단순히 기분 좋으라고 쓰는 표현이 아니라 국제기구의 철저한 데이터 분류에 따릅니다.IMF는 이미 1997년부터 한국은 선진 경제국으로 분류해놨습니다.또한 OECD가입되어 도움을 받던 나라에서 도움을 주는 나라로 전환되어 가입한 세계 최초의 나라입니다.따라서 우리나라는 선진국 반열에 진입된 상태라 보셔도 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단호하게 나가시길 바랍니다.전세 계약 만료로 인한 퇴거 시 임차인이 복비를 낼 필요가 없습니다.법대로 진행하면 될 듯 하고 임대인의 요구는 과하니 내용증명을 보내서 강력하게 본인 의사를 표현하는게 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어플을 추천드립니다.팔라X라는 어플은 개인간 거래 어플인데 이 어플인 가장 저렴하게 구입할 수 있을 듯 보입니다.중간 마진이 없는 직거래라 위 어플을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복비는 상한선이 정해져 있어 계산하기 쉽습니다.인터넷 복비 계산기가 있으니 이용하시면 되겠습니다.이사할 때 계약서 및 계약금, 잔금이 가장 중요합니다. 이 부분을 가장 신경쓰시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부 정책 의도가 아무리 선할지라도 임대임을 옥죄면 임차인이 보호될 것이라는 이분법적 접근이 임대차 시장의 왜곡을 가져온 가장 큰 원인입니다. 이 꼬인 실타래를 풀고 젊은 세대에서 안정적인 주거 사다리를 제공하기 위해 해결점은 크게 다주택자를 공공의 적이 아닌 민간 임대 공급자로 인정하고 임대차 입법의 부작용 보완하여 시장 자율성 회복을 해야 한다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수유역 초역세권 중심가는 아이 키우지 다소 정서가 맞지 않을 수 있지만 역에서 살짝 벗어난 외곽이나 번동, 미아동 쪽은 가성비 좋게 아이키우기 좋다 생각합니다.만약 강북구 안에서 타협점을 찾으신다면 수유역 번화가 바로 옆보다는 우이신설선 라인이나 미아 뉴타운, 혹은 아예 녹지가 풍부하고 평지인 북서울꿈의 숲 인근을 추천드립니다.감사합니다.