전문가 프로필

답변 내역

최근 20, 30대가 다시 영끌로 집을 매수하고 있다는데..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.20,30세대가 다시 영끌에 나서는 건 예전처럼 투기나 단기 차익보다는 전,월세 환경 악화와 지금 안 사면 더 힘들다는 불안 심리가 겹친 결과라는 분석이 많습니다.전세 매물이 줄고 월세 전환이 늘면서 어차피 매달 큰 돈 나갈 바엔 내 집 대출 이자로 돌리자는 계산이 확산됐습니다.월세 부담이 저축 여력을 잠식해 계속 월세로 살면 평생 집 사기 어렵다는 월세 블랙홀 인식도 크게 영향을 미친 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0

현재 서울 강동구 고덕2동 주택 단지 재개발 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택 쪼개기가 심하게 일어나고 있다면 재개발 가능성이 있다고 하더라도 시간이 지연될 가능성이 큽니다.사업성이 나와야 하는데 지분 쪼개기로 이익이 줄어든다면 사업 진행 자체가 안될 수도 있습니다.하지만 위치는 좋아서 언젠가는 될 것 같은데 시간이 오래 걸릴 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0

상도 23 구역 신속통합 재개발 관련해서 질문합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신속통합기획 재개발은 기존 방식 대비 절차를 대폭 간소화해 평균 5~7년 내 입주가 목표인 사업이고 후보지 선정 단계라면 2033년~34년 입주가 현실적입니다.기존 재개발은 사업 진행이 느립니다. 사업성이 나오지 않으면 개발 자체가 안되는 곳도 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
3일 전
5.0
1명 평가
0
0

isa계좌 etf초보 추천해주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최고의 포트라고 생각합니다.꾸준하게만 납입 하시길 바랍니다.포기하지 마세요~
경제 / 부동산
3일 전
0
0

서울의 아파트 가격은 계속 오를 수 밖에 없는 구조 일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 아파트 가격의 지속 상승은 공급과 수요 집중 구조 때문인데 지방 개발만으로는 근본 해결이 어렵고 분산을 위해 기업 이전, 행정 수도 이전, 교통망 확충 등 다각적 접근이 필요합니다.하지만 기업이 지방으로 이전하기는 쉽지 않아 해결이 어렵다 생각합니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0

건축물현황도 잔금일 전 임대차계약서만으로 발급
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구 주택 전세대출을 위한 건축물 현황도는 잔금일 이전에도 임차인이 임대차계약서로 발급받을 수 있습니다.계약서가 있으면 소유자 동의 없이 온라인이나 주민센터에서 즉시 발급됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
4일 전
0
0

전세집 계약 미리도 가능한가요? 좀 이르긴 하지만
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 시장에서 계약자와 입주 시기 차이는 빈번하며 부동산 중개인을 통해 기존 계약 만료 시점까지 입주 연기를 제한하면 됩니다.임대인이 다음 세입자 일정이 없거나 보증금 예치 이자 수익을 고려하면 수락 가능성이 50~70%입니다.이렇게 해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
4일 전
5.0
1명 평가
0
0

가족 세대 무주택 관련 문의 건입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아버지 소유 아파트에 3인 가족이 주민등록상 동일 세대라면 자녀가 무주택자로 인정되지 않습니다.연말 정산 주택 관련 공제나 주택 대출 자격 심사에서 세대원 전원 무주택 기준에 걸립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
4일 전
0
0

만약 한한령이 해제된다면 장점과 단점은 무엇이 있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한한령이 해제된다면 장점으로 관광, 호텔, 콘텐츠 산업이 중국 시장 재진입으로 매출 급증할 전망합니다. 수출 확대와 호텔, 항공업 회복으로 일자리 창출이 최대 장점으로 말씀드립니다.단점으로는 중국 의존도 심화로 정치적 리스크 재현 우려가 있으며 무역 불균형이 무역적자 확대를 초래할 수 있습니다.서민의 삶 장점으로는 저소득층 소득 기회가 늘어날 것이고 단점으로는 중국인 관광객 급증으로 서울, 명동, 홍대 인파 폭증과 교통 혼잡이 예상됩니다.
경제 / 부동산
4일 전
0
0

생애최초대출 및 디딤돌 대출 관련 건 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아버지 소유 아파트에 3인 가족이 거주 중이라면 자녀가 만 30세가 되어도 세대원 전원이 무주택으로 인정되지 않습니다.따라서 생애최초대출과 디딤돌대출의 무주택 혜택을 받을 수 없습니다.
경제 / 부동산
4일 전
0
0

1
2
3
4
5
6
7
8
9