답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반 경매 물건은 권리관계가 단순해서 낙찰 후 명도와 활용이 예측 가능한 편입니다만 특수물건은 점유자, 선순위 관리자, 토지와 건물의 분리 소유, 대항력 여부가 얽혀 있어 낙출 후 바로 내 마음대로 사용할 수 없는 경우가 많습니다.특히 유치권은 실제 점유가 있는지 채권이 진짜 존재하는지 허위나 과장 주장인지를 따져야 해서 겉으로 보기보다 훨씬 복잡합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월 1~2만 원 알뜰폰 요금제 추천드립니다.데이터 사용량이 많지 않다면 월 6천 원 ~ 8천원 전후 요금제가 가장 무난하다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자가 전입신고와 확정일자를 갖춘 상태라면 빌라가 경매로 넘어가도 계약기간 동안 바로 쫒겨나는 건 아닙니다.아직 연체 전이라면 경매 이야기를 당장 먼저 꺼내기보다 연체가 현실화될 가능성이 높아졌을 때 정리해서 알리는 편이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모자원은 한부모 가정이나 아이를 동반한 어려운 상황의 가정을 위한 주거, 보호시설로 이해하시면 됩니다.일반적인 민간 원룸이나 빌라와는 달리 경제적 부담을 낮추면서 잠시 머물며 재정비 할 수 있는 곳이라서 잠깐 숨 돌릴 공간이 필요한 상황인 곳으로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.버거킹과 스타벅스 둘다 있으면 좋을 듯 합니다.대부분의 경우 둘 다 선호하는 프랜차이즈라 생각합니다.햄버거를 자주 먹는 사람은 버거킹을 선호할 것이며 커피를 좋아하는 사람들은 스타벅스를 선호할 것입니다.따라서 선호에 따라 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 기후동행카드를 이용하시면 되고 경기도는 K-패스카드를 이용하시면 대중교통 이용료가 환급이 됩니다.따라서 위 카드를 이용하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 중개수수료를 관례적으로 부담하는 것이 맞습니다.중도 퇴실이기 때문에 임대인의 동의를 받아야 합니다. 임대인이 동의를 하려면 관계적으로 다음 세입자와 중개수수료를 임차인이 부담하는 것입니다.따라서 임차인이 부담하는 것이 맞다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집에 문제가 있다고 보긴 어렵습니다. 신축도 분양가보다 매매가가 내려가는 경우가 꼬 있고 금리, 입주물량, 전세 시장 상황 때문에 분양가 대비 1억 정도 조정되는 일은 충분히 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.춘천시는 당분간 동남권, 역세권, 도심재상, 첨단산업 축을 중심으로 도시 구조를 바꾸려는 흐름이 강합니다.최근 공개된 시정 방향을 보면 단순한 주거 확장보다 산업, 교통, 도심 재편을 같이 묶는 방식으로 가고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양받은 사람이 임대인이 되고 그 사람과 전세 계약을 진행하는 게 원칙입니다. 아직 등기 전이라도 보통은 분양계약서의 명의자 = 실제 계약 당사자인지 확인한 뒤 계약하고 잔금일에 전세보증금으로 분양 잔금을 치르는 구조로 많이 진행합니다.