답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 하시길 바랍니다.집안 사정을 다른 사람이 답변을 해주기는 어렵습니다.원만하게 해결되길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모듈러 주택은 공장에서 60~80% 사전 제작 후 현장에서 조립만 하는 방식으로 시공 기간 50% 단축, 건축 비용 20~30% 절감, 친환경성 등 장점이 있지만 시세차익은 일반 주택 대비 낮다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고는 이사 직후 바로 하는 것이 가장 좋습니다.전입신고와 확정일자 같이 하시면 되겠습니다.대항력을 취득하려면 전입과 확정일자는 필수로 해야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.김포는 2034년 지하철 5호선 개통 2031년 인하대병원 개원 등 교통, 의료, 인프라가 본격적으로 갖춰지면서 노후 거주지로서 메리트가 크게 상승하고 있습니다.앞으로 많은 발전이 있으리라 생각합니다.서울에서 은퇴 하시는 분들이 김포로 많이들 갈 것으로 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인플루언서나 크리에이터가 연간 수억 원의 수입을 올려도 서울 고급 아파트 관리비 (월 50만 ~ 760만 원 부담으로 부모님과 함께 살거나 부모님 사후 아파트를 팔고 오피스텔로 이주하는 경우가 실제로 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.알트코인 시즌은 비트코인 도미넌스가 55% 아래로 하락하고 45% 이하로 내려갈 때 본격적으로 시작되며 자금은 대형 알트(이더리움, 솔라나) -> 중형 알트 -> 중소형 알트 순서로 이동하는 패턴을 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.초고가주택 소유자들의 보유세 부담은 2026년 기준 전년 대비 30~50% 이상 급증했으며 공시가격 상승 + 종부세 과표 확대로 인해 세금이 매년 1천만 원 이상 늘어나는 경우도 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.펜트하우스는 아파트, 호텔, 주상복합 등 고층 건물의 최상층을 말합니다.과거 옥상 가옥을 뜻하는 펜트하우스는 건물 옥상에 설치된 승강기탑, 환기탑, 물탱크, 장식탑 등을 포함하는 구조물을 의미했습니다.현재는 건물의 가장 꼭대기 층에 위치하며 전망이 매우 좋고 가격이 고가로 거래되어 이용 중입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 사업시행인가는 사업 시행의 최종 승인으로 조합설립 인가 후 1~1.5년 소요되며 관리처분인가는 분담금, 분양안 확정으로 사업시행인가 후 1 ~ 1.5년 소요됩니다.사업이 느려지면 하염 없이 느려집니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 1+1 주택의 공유물 분할은 입주권 상태(관리처분인저 전)가 가장 안전하며 관리처분인가 전 단독 -> 공동명의 전환 시 취득세 3.85%만 발생하고 분할 시 시가차액에만 양도세, 증여세가 과세됩니다.감사합니다.