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외국인이 한국 부동산을 소유할 수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외국 국적인 사람도 한국의 부동산을 소유할 수 있습니다.다만 몇 가지 조건이 있습니다.외국인이 한국에 체류 중인 경우 3개월 이상의 체류를 증명할 수 있어야 하고 부동산을 취득하려면 외국인 등록증을 소지하고 있어야 합니다.관광 목적으로 입국한 외국인은 부동산을 취득할 수 없습니다.외국인이 부동산을 취득할 경우 외국인부동산등기부등본을 통해 외국인 소유자에 대한 정보를 등기소에 신고해야 합니다.외국인은 부동산 취득 후 일정 기간 내에 주택 및 토지 취득 신고를 해야 합니다.세금도 내야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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월세나 전세 실거주집 주소, 사업자등록 가능여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 및 전세 임차인이 거주지 사업자 등록을 낼 때 임대인의 동의가 필요한 사항입니다. 동의 없이 사업자 등록을 할 순 있지만 나중에 문제가 될 수 있습니다.세금 문제 때문이니 사업자등록 낼 때 임대인과 상의 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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시골집들은 지적도가 얼마나 정확하게 되어 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방의 소도시는 과거 작성된 것들이 많아 기술적 한계나 기술 부족으로 인해 경계선이 정확하지 않거나 일부 지역에서 오차가 발생할 수 있습니다.시간이 지나면서 토지의 용도나 경계가 변경되었을 수도 있고 측량이 아예 이뤄지지 않는 곳도 있습니다.도시에 비해 시골의 지적도는 부정확한 면이 많이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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서울시 청년임차보증금 지원제도 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년임차보증금 지원제도에서는 정부가 일정 보증금을 지원하지만 임대인은 여전히 보증금을 반환할 책임이 있습니다. 만약 청년이 계약을 종료하고 보증금을 반환해야할 때 임대인은 일부 반환을 정부와 협의를 해야 하는 번거로움이 있어 임대인이 위 보증금 제원제도를 꺼려 하고 있습니다.또한 정부의 지원금이 지급되는데 시간이 걸리고 지원금으 받기 위해 필요한 서류나 절차가 번거로워 임대인에게 추가적인 행정적 부담이 있습니다.임차인 입장에서는 좋은 제도 이지만 임대인 입장에서는 번거로운 제도라 설득하기 어렵습니다.여러 군데 임차 물건을 정해놓고 가능한 임대인을 찾는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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경매라는 것을 배워보고 싶은데 어디서 배워볼 수 있을지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘은 유튜브 통해서 경매 입문 많이 하십니다. 유튜브 동영상에서 경매 검색하시고 여러 개 들으시면서 마음에 드는 영상 꾸준하게 보시는 것을 추천드립니다.또한 서점에서 경매 코너 가시면 베스트셀러 경매책이 있을 겁니다. 하나 구매하셔서 공부하시고 경매 관심있는 사람들 스터디 만들어서 임장 및 경매 법원 경험 쌓으시면 되겠습니다.경매는 실전입니다. 경험이 중요합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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고금리 시대라는데 2030 청년층의 내 집 마련은 어떻게 계획해야 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변들겠습니다.고금리 시대에 2030 청년층의 내집 마련을 어떻게 할지 문의 주셨습니다.일단 청년이라면 본인의 주 수입원을 늘리기 위해서 본업에 충실해야 합니다. 본업에서 성과를 보여 월급이 상승한다면 목돈을 쉽게 만들 수 있기 때문에 수입을 늘리는 것에 집중하라고 말씀드리고 싶습니다.수입이 늘어나면 부동산을 매매하기 위해 목돈을 만드셔야 적어도 5천 정도는 모을 생각으로 알뜰 살뜰 사시길 바랍니다.남들 다 가는 해외여행 안가도 됩니다. 속으로 부러워 하지 마시고 경험이 아니라 소비를 하러 가는구나 마음 속으로 생각하시면 됩니다.목돈을 만들면 본격적으로 마음에 드는 매물 특히 서울과 수도권 중심으로 부동산을 알아보시고 과감하게 매입을 하셔야 합니다. 모든 단계가 용기와 끈기가 필요하니 마음 단단히 드시고 실천해 가시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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집 주인이랑 집 계약을 하기로 했는데요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약을 한 상태가 아니라면 방법이 없습니다. 계약을 추후에 정하자는 전화 통화만으로는 법적으로 해결할 수 있는 방법이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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월세 가계약 후 다시방문 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약 후 집 상태를 보기 위해서 다시 방문 가능하십니다.주저하지 마시고 임대인 연락하여 집 상태 보여달라고 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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무주택 세대주, 세대원 청약을 하고싶은데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님과 형제 자매 그 분들의 소유로 등기된 부동산이 없으면 무주택자 지위에서 주택 청약이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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상속주택 3명이 동일하게 나눠서 보유할경우 각 3명은 기존에 1주택자였는데 다주택자가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상속주택은 세법상 주택 수에 포함시키지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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