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답변 내역

요즘 아파트 분양이 잘 이뤄지고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 핵심지역으로 분양이 잘되고 있지만 지방 쪽은 미분양이 많이 발생하고 있습니다.특히 대구 쪽 공급 물량이 많아 미분양률이 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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전세계약 시 잔금치르기 좋은 시간대는 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잔금 치르기 좋은 시간대는 임대인과 임차인 협의하에 결정하는 시간대가 가장 좋습니다.보통 협의하여 결정하기 때문에 언제가 좋다 딱 말씀드리기 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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층간소음의 범위가 사방으로 확대될 수 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1분간 등가소음도가 주간 39데시벨이상, 야간 34데시벨 이상, 최고 소음도는 주간 57데시벨 이상, 야간 52데시벨 이상이면 층간소음으로 판정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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전세 집 알아보려고 하는데 어디서 알아보는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.간단하게 인터넷으로 알아보시면 되겠습니다.요즘 초록창에 검색하면 부동산 매물 목록이 많이 뜹니다.인터넷으로 알아보시면 간편합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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요즘 우리나라 경기가 많이 안좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 우리나라 경제 상황이 많이 좋지 않습니다.환율 급등, 정치적 불안정, 인건비 급등, 원자재 물가 증가 등 다양한 이유로 경기가 침체되고 있습니다.우리나라 대기업 수출 실적 또한 저하되고 있어 앞으로 개선이 될지 지켜봐야겠습니다.
경제 / 부동산
25.02.02
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Lh임대주택 보증부월세에 대해 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증부월세란 쉽게 말해서 보증금을 건 후 전세금의 일부를 월세로 내는 것을 말합니다.쉽게말해 반전세 개념입니다.보증금 2,000만 원 과 일부 월세 지원해주는 것이며원칙적으로 1년 치 월세를 예치 해야 하지만(추후 반환해 줌) 이를 완화해주기 위해 3개월 치 월세만 부담하고 추후 9개월 치는 LH의 보증서로 갈음할 수 있다는 뜻입니다.
경제 / 부동산
25.02.01
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지역 의료 불균형에 대한 문제를 해결하기 위한 방안엔 어떤 것들이 주장되고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역 의료 불균형에 대해서 많은 해결책을 내놓고 있지만 아직 근본적인 해결책은 나오지 않았습니다.지역의료를 살리기 위해서는 지역별 수가 가산 및 인센티브를 기존적으로 적용해줘야 하고 과감한 의사 유인책을 펼쳐야된다고 생각합니다.결국은 돈이 드는 정책들이라 가능할까 싶습니다만 가장 좋은 해결책이지 않나 싶습니다.
경제 / 부동산
25.02.01
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상가와 토지의 가격은 어떻게 정해지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 상가는 건물과 토지로 구성되어 있는데 이 두 가지 가치를 따로 계산하는 것이 중요합니다.상업용 부동산의 평균 토지 가치는 약 30% ~ 40% 건물가치는 약 60% ~ 70%를 차지합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.01
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한국의 부동산 지금 어떤 실태인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매는 여러 가지 사정을 봐야합니다.우리나라 부동산 경제 상황, 국제적인 상황, 본인의 호주머니 여력 등 각각의 개인적 요소까지 봐야하니 스스로 결정을 하시는 것이 가장 좋습니다.부동산은 상승기보다 하락기 때 매매를 해야 시세차익을 얻기도 좋고 하방지지가 단단하여 지속적으로 소유하고 가기도 좋습니다.2025년도 부동산 상황은 상승보다는 보합 내지 하락을 예상합니다. 장기적으로 우상향을 예상하지만 직전 상승에 대한 피로감과 환율급등의 영향으로 올 한해는 쉬어 갈 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.01
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광주광역시 영구임대아파트 당첨 점수 알 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영구임대아파트 커트라인의 경우 서울은 보통 85점 광주는 75점 정도는 되야 당첨되실 수 있습니다.한 번 지원해보시고 점수를 가늠해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.01
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