답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약은 양 당사자의 협의로 작성되는 것이기에 만약 잔금일에 잔금 입금이 되지 않으면 대출 가능한 날에 잔금일 뒤로 미뤄 협의를 하는 것이 가장 좋습니다.협의가 되지 않으면 법상으로 임대인이 취소할 경우 배액배상, 임차인이 취소할 경우 계약금을 포기하고 계약을 해지할 수 있는데 현실적으로 대출 가능한 날에 잔금일을 미뤄 협의하시는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트에서 입주자 동대표 후보가 나오지 않는 이유는 일의 강도에 비해 보상이 적어서 그렇습니다.보상을 올리시길 바랍니다.그럼 후보자 등록을 많이 하실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택임대사업 등록한 오피스텔 전용 36m2이라 무주택 위치에서 주택을 청약할 수 있으나 현재 부모님 함께 거주 중이니 세대주가 부모님으로 되어 있으면 무주택 세대주로 청약을 하실 수는 없습니다. 부모님 두 분다 만 60세가 넘으셨다면 무주택 세대구성원으로 청약은 넣으실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세로 거주 중 도배 다시 해달라고 하는 임차인은 본적이 없는데..무슨 문제라도 있으신가요?임대인 입장에서 거주 중에 도배 해달라고 하면 기분 좋지는 않을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년우대형 주택청약은 만 19세 이상 34세 이하의 연소득 3,000만 원 이하인 청년이 대상이며, 주택청약종합저툭과 동일하게 국민 주택과 민영 주택 청약이 가능합니다.기존 주택청약종합저축 혜택 외에도 이자 소득세, 비과세 및 우대 금리 혜택이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거래 기준으로 생각하시면 되겠습니다.호가는 매도인이 원하는 가격이라 매수인 입장에서 협의 가능합니다. 결국 실거래가 근처에서 거래가 가능합니다.부동산 상승기는 매도인 우위 시장이라 실거래가 보다 호가 위주로 생각하시고 부동산 하락기는 매수인 우위 시장이라 실거래가 정도로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔 같은 경우 주거용으로 등록되면 주택으로, 업무용으로 사용하면 업무시설로 분류하는데 주거용으로 전입을 하면 임대인 입장에서 다주택자가 되는 경우가 있어 세금이 많이 나와 전입을 꺼려하는 경우가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.확인설명서 11번 항목에 관해 매도인과 매수인이 알아볼 정도로 기재해주시면 되겠습니다.위와 같이 기재하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계란의 등급은 외관, 크기, 신선도 그리고 품질에 따라 결정됩니다.외관은 계란 껍질에 금이 가거나 찌그러지거나 균일하지 않은 색상으로 판별하며, 계란을 깨면 흰자가 얼마나 탱탱하고 투명한지가 중요한 평가 요소입니다.또한 노른자 상태가 좋아야합니다.계란을 A,B,C 등급으로 나뉘며 소비자에게 더 신선하고 깨끗한 계란을 선택할 수 있게 하는 기준이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증보험이 된다면 안전한 매물 같습니다만 신축빌라 같은 경우는 거래가 없어 매매가가 확실치 않습니다. 따라서 전세가도 조금 높은 감이 있습니다.근처 공인중개사 여러 곳 방문하여 의견을 구해보시길 바랍니다.감사합니다.