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답변 내역

집에 대한 크기를 말할때 평수로 이야기 하나요? 아니면 제곱미터로 이야기하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.예전 어르신 분들은 평수로 말씀드리는 것이 이해가 빠를 것입니다. 최근 평수가 미터법으로 바껴서 젊은 사람들에게는 미터로 말해도 이해가 빠릅니다.상황에 맞게 말씀드리는 것이 좋아보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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도로명 주소는 어떻게 만들어 지는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도로명주소는 대한민국주소체계를 효율적으로 개선하기 위해서 만들어졌습니다.지번주소는 도로구조가 복잡하거나 신규 도로가 개발되는 등 주소식별과 검색이 어려움이 있었습니다.이를 개선하기 위해 도로명주소로 변경되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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건물 층수볼때 지하를 B라고 표시하는데 왜 B라고 표시하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지하를 표기할 때 B1층의 B는 Basement의 약자 입니다.지하를 뜻하는 단어를 붙어 약자를 만든 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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왜 지상층은 1F,2F 이렇게 알파벳이 뒤로가고 지하는 B1,B2 이렇게 앞으로 알파벳이 가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지하1층은 B1은 Basement의 약자로 앞에 쓰는 것이 일반화되어 있고 1층의 1F은 Fourth의 약자로 뒤에 쓰는 것이 일반화 되어 있습니다.일종의 관례입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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집관련 허위매물을 구분할 수 있는 방법이 실제로 보는방법밖에 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.허위매물 구분 방법은 인터넷으로 가리기 어렵습니다.매물을 확인할 수 없기 때문에 직접 임장을 통해 확인하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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서울 국평 매매가보다 분양가가 더 높아진 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 공사비 급등으로 분양가가 상승되었습니다.인건비 증가와 원자재 값 상승으로 인한 영향이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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임대사업자를 하면 어떤 혜택이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자는 취득세, 재산세, 종소세, 양도세, 종부세 감면 혜택이 있습니다.이미지 첨부하겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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25년 국내 부동산 시세를 전문가분들은 어떻게 예측하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.작년 서울과 수도권 중심으로 그리고 신축 중심으로 시세 상승이 있었지만 2025년 정치적 불안정과 직전 상승에 대한 피로감 그리고 환율 급등으로 추가적인 상승은 어렵지 않나 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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이런경우 어떻게 해야 할까요?……..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 시세 상승이 아파트보다 낮아 개인적으로 미분양이 되었다면 입지도 좋을 것 같지 않아 매도하시고 아파트로 매수하시는 것 좋을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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전입신고와 보증금에 대해서 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마 새로운 세입자의 보증금으로 기존 세입자에게 보증금을 반환하려고 하는 것 같습니다.전출을 하면 대항력이 사라집니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시 이행관계입니다.임대인에게 계약 만료날 보증금을 반환해달라 요청하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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