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답변 내역

벽지에 곰팡이가 계속 생기는데 집 문제인지, 제가 책임을 져야할 상황인지 모르겠어요
사진 속 벽지의 곰팡이 문제는 집 구조상의 문제로 인한 결로 현상으로 보입니다. 결로는 내외부 온도 차이로 인해 벽면에 물방울이 맺히는 현상으로, 특히 겨울철에 많이 발생합니다. 이로 인해 곰팡이가 생길 수 있으며, 이는 집 자체의 문제로 인한 것이므로 임차인이 책임질 필요가 없습니다.이미 이전에 집주인에게 곰팡이 문제를 알렸고 집주인이 직접 제거해보라고 지시했으므로, 이번에도 집주인에게 연락하여 상황을 알리고 해결책을 찾아보는 것이 좋습니다. 만약 집주인이 적극적으로 대처하지 않는다면, 이사 전에 미리 사진을 찍어 증거를 확보하고, 이사 후에도 보증금 반환 문제 등으로 갈등이 생길 수 있으므로 사전에 협의를 해두는 것이 좋습니다.
법률 / 부동산·임대차
25.01.14
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질문평택 사는데 이혼신고 어디서 해야 하나요?
협의이혼의 경우, 확인기일에 부부가 함께 출석하여 이혼의사를 확인 받은 후, 그로부터 3개월 이내에 이혼신고를 해야 합니다. 이혼신고는 주소지 관할 구청, 동주민센터에서 가능합니다. 평택에 거주하신다면 평택시청, 송탄동주민센터, 안중읍사무소, 팽성읍사무소, 청북읍사무소, 고덕면사무소, 오성면사무소, 현덕면사무소, 중앙동주민센터, 서정동주민센터, 송탄동주민센터, 지산동주민센터, 송북동주민센터, 신장1동주민센터, 신장2동주민센터, 신평동주민센터, 원평동주민센터, 통복동주민센터, 비전1동주민센터, 비전2동주민센터에서 이혼신고를 하실 수 있습니다.자녀가 없다면 이혼신고 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.이혼신고서협의이혼의사확인서등본부부 각자의 신분증부부 각자의 도장위 서류를 지참하여 주소지 관할 구청, 동주민센터에 방문하여 이혼신고를 하시면 됩니다.
법률 / 가족·이혼
25.01.14
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보통집이경매넘어가는경우 빚이많아서
집을 경매에 넘기는 이유는 주로 빚이 많아서입니다. 은행이나 채권자로부터 빌린 돈을 갚지 못하면 채권자는 담보로 잡은 집을 경매에 넘겨 돈을 회수할 수 있습니다.하지만, 법원 경매는 일반적인 매매와는 달리 공개 경쟁 입찰 방식으로 진행되기 때문에, 가격이 항상 저렴하다고 보장할 수는 없습니다. 경매로 나온 집의 가격은 시장 상황과 경쟁률에 따라 달라집니다.부도난 아파트도 매물로 나올 수 있습니다. 부도난 아파트는 기업이 자금난으로 인해 대출금을 갚지 못해 경매에 부쳐진 것입니다. 이런 아파트는 경매를 통해 매각되며, 일반적인 아파트 경매와 마찬가지로 공개 경쟁 입찰 방식으로 진행됩니다.집을 경매로 구입하려는 경우, 경매 절차와 권리 분석 등에 대한 충분한 지식과 분석이 필요합니다.
법률 / 부동산·임대차
25.01.14
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심평원 청구 후 emr에서 상병만 삭제해도 전자기록 훼손에 들어가나요?
EMR(전자의무기록)에서 상병을 삭제하는 것은 의료법 위반에 해당할 수 있습니다. 의료법에 따르면 전자의무기록에 저장된 개인정보는 안전하게 보호되어야 하며, 이를 무단으로 조작하거나 유출하는 것은 불법입니다.상병을 삭제하는 것은 환자의 진료 기록을 조작하는 것으로, 이는 환자의 건강과 안전에 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 심평원에서 질병 분류 코드를 확인할 수 있기 때문에, 상병을 삭제하는 것은 심평원의 심사에도 영향을 미칠 수 있습니다.영업 방해로 인정될 수도 있습니다. EMR은 병원의 운영에 필수적인 시스템이며, 이를 조작하는 것은 병원의 업무를 방해하는 것으로 간주될 수 있습니다.의사의 무지함으로 인한 것일 수도 있지만, 고의로 저지른 것이라면 법적인 책임을 져야 합니다.만약 이러한 행위가 발견된다면, 보건복지부나 관할 지자체에 신고하는 것을 추천 드립니다.
법률 / 의료
25.01.14
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사기꾼에게 돈을 뜯겼어요. 고소를 해야 할까요?
돈을 빌려간 사람이 사기죄를 저지른 것으로 의심된다면, 고소를 하는 것이 좋습니다. 사기죄는 타인을 기망하여 재물을 받거나 재산상의 이익을 얻는 범죄로, 10년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.고소를 하기 위해서는 우선 돈을 빌려준 사실과 상대방이 돈을 갚지 않은 사실을 입증할 수 있는 증거를 수집해야 합니다. 계좌이체 내역, 문자 메시지, 대화 녹음 등이 증거가 될 수 있습니다.증거 수집 후에는 고소장을 작성하여 수사기관에 제출해야 합니다. 고소장에는 상대방의 인적사항과 범죄사실, 증거 등을 기재해야 합니다.고소장을 제출하면 수사기관에서 조사를 진행합니다. 수사기관은 상대방의 혐의를 입증하기 위해 증거를 수집하고, 상대방을 소환하여 조사합니다.수사기관의 조사 결과 상대방의 혐의가 인정되면 재판이 진행됩니다. 재판에서는 상대방의 혐의와 처벌 수위가 결정됩니다.상대방의 인적사항을 모르는 경우에도 고소가 가능합니다. 수사기관은 상대방의 신원을 파악하기 위해 노력할 것입니다.
법률 / 민사
25.01.14
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대대장이 휴가 규정을 마음대로 바꿀 수 있나요?
대대장은 부대의 지휘관으로서 부대의 운영과 관리에 대한 권한과 책임을 가지고 있습니다. 따라서 대대장은 부대의 휴가 규정을 변경할 수 있습니다.그러나 이러한 변경은 부대의 규정과 절차에 따라 이루어져야 합니다. 만약 대대장이 부대의 규정과 절차를 무시하고 독단적으로 휴가 규정을 변경한다면 이는 부당한 행위로 간주될 수 있습니다.상근예비역의 휴가 규정은 국방부의 '군인 휴가 규정'에 따라 정해져 있으며, 대대장이 이를 임의로 변경할 수 없습니다. 만약 대대장이 상근예비역의 휴가 규정을 변경하고자 한다면, 상급기관인 육군본부나 국방부의 승인을 받아야 합니다.대대장의 부당한 행위에 대해서는 국방헬프콜(1303)이나 감찰부에 신고할 수 있습니다.
법률 / 기타 법률상담
25.01.14
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피의자 신문조서에관해서 질문이있습니다
검사 작성의 피의자 신문조서는 피고인이나 변호인이 성립의 진정함을 인정하면 증거능력이 인정됩니다. 그러나 증거조사가 완료되기 전에는 피고인이 최초의 진술을 번복할 수 있어 증거능력을 부정할 수 있지만, 증거조사가 완료된 뒤에는 번복하더라도 이미 인정된 조서의 증거능력을 부정할 수 없습니다.즉, 피의자 신문조서의 증거능력은 증거조사가 완료된 시점에 확정되며, 이후에는 번복하더라도 영향을 미치지 않는다는 것입니다.그래서 말씀하신 피의자 신문조서에 대한 내용은 모두 맞는 것으로 판단됩니다.
법률 / 형사
25.01.14
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제 개인 핸드폰번호는 개인정보 보호법에 해당사항인가요?
개인정보 보호법은 개인정보의 처리, 보호 등을 규정하는 법으로, 개인정보란 살아있는 개인에 관한 정보로서 성명, 주민등록번호 및 영상 등을 통하여 개인을 알아볼 수 있는 정보(해당 정보만으로는 특정 개인을 알아볼 수 없더라도 다른 정보와 쉽게 결합하여 알아볼 수 있는 것을 포함)를 말합니다.핸드폰 번호는 개인정보에 해당하므로, 이를 무단으로 수집하거나 이용하는 것은 개인정보 보호법 위반에 해당합니다.만약 누군가가 귀하의 핸드폰 번호를 무단으로 수집하여 이용하고 있다면, 한국인터넷진흥원(KISA) 개인정보침해신고센터(국번없이 118)에 신고합니다.또는 경찰청 사이버범죄수사국에 신고하거나 방송통신위원회에 신고합니다.위 기관들은 개인정보 보호에 대한 전문적인 지식과 인력을 보유하고 있으며, 귀하의 개인정보 침해 사건을 신속하게 처리해줄 수 있습니다.개인정보 보호법 위반 사건을 신고하면, 해당 기관에서 조사를 진행하고, 가해자에게 처벌을 부과할 수 있습니다. 이를 통해 귀하의 개인정보를 보호하고, 피해를 최소화할 수 있습니다.
법률 / 기타 법률상담
25.01.14
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약속어음 일람출급 기한이 4년인가요?
약속어음의 일람출급이란 어음 소지인이 어음을 제시하고 지급을 청구하면 즉시 지급해야 하는 어음을 말합니다. 따라서, 약속어음의 일람출급 기한은 발행일로부터 4년이 아니라, 어음 소지인이 지급을 청구한 날로부터 1년입니다.2023년 8월 12일에 약속어음 공증을 받았다면, 2027년 8월 11일까지 지급을 청구할 수 있고, 그 이후에는 소멸시효가 완성되어 어음채권이 소멸됩니다.만약 2026년까지 독촉하지 않더라도 2027년 8월 11일 전에 소송을 제기하면 바로 돈을 돌려받을 수 있습니다.
법률 / 가압류·가처분
25.01.14
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경매로 낙찰받은 지식산업센터 대항력 없는 임차인 명도 가능한가요?
1. 대항력이 없는 임차인은 낙찰 후 명도가 가능합니다. 강제집행을 통해 명도를 진행할 수도 있습니다.2. 임차인 현황에 기재된 정보가 실제와 다를 수 있습니다. 임대차 계약서를 확인하는 것이 가장 정확한 방법입니다.3. 대항력이 없는 임차인은 낙찰 후 시세대로 재계약을 요구할 수 없습니다. 기존 계약 조건을 유지하거나, 새로운 계약을 체결해야 합니다.4. 미납관리비는 기존 임차인이 내는 것이 아니라, 낙찰자가 인수하는 것입니다.5. 낙찰 후 임차인이 나가지 않고 버티는 경우, 낙찰가의 1%를 월세로 청구할 수 있는 것은 아닙니다. 대신, 강제집행을 통해 명도를 진행할 수 있으며, 이 경우에는 비용이 발생합니다. 전용면적 140평의 경우, 강제집행 비용은 수백만원에서 수천만원까지 다양합니다.명도를 진행하기 전에 임차인과 충분히 협의하여 합의점을 찾는 것이 좋습니다. 강제집행은 최후의 수단으로 고려하는 것이 바람직합니다.
법률 / 부동산·임대차
25.01.14
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