답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.향후 취업 시 자격증의 경우 필수 자격이 있고 우대 자격증이 있을 수 있습니다.즉 구직을 하는 회사 입장에서 해당 자격증을 필수로 볼 수 도있고 우대로 볼 수 도 있습니다.국가공인자격증의 경우 취업에 매우 유리하나 민간자격증의 경우 필수라기 보다는 우대로 보시는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 공인중개사 시험 과목의 경우 1차 2차 둘 다 만만치 않은 과목들이 있습니다.전부 100점을 맞는 다는 전략보다는 1차 2차 둘 다 평균 60점 과락 40점이상을 한다고 생각하고 공부를 하셔야 합니다.즉 1차를 예를 들면 학개론이 비교적 고득점에 유리하고 민법의 경우 어렵습니다. 따라서 둘다 많은 시간을 할애를 해서학개론은 100점에 가까운 점수를 민법은 40점만 넘긴다는 전략으로 평균 60점을 넘기는 전략으로 공부를 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전월세 신고제의 경우 보증금 6000만원 또는 월세가 30만원 초과하게 될 경우 신고를 하게 됩니다.따라서 30만원일 경우 전월세 신고의무는 없고 확정일자 및 전입신고로 우선변제권 및 대항력을 가지시면 될 것으로 보여 집니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증의 경우 통상 1년 정도 공부를 해서 자격증을 취득을 하게 되면 실무교육을 받고 개업공인중개사로 활동을 하거나 소속공인중개사로 중개업무를 볼 수 있습니다. 그 외 취업시 우대사항 정도이고 나머지 활용에 대해서는 미비하다 볼 수 있고 또한 자격증 공부를 하므로써 부동산에 대한 법적 지식은 많이 쌓인다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2025년 가장 최근 공인중개사 시험의 경우 1차 13,700원 2차 14,300원 또한 1차 2차 동차 응시자의 경우 28,000원이였습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.군 복무중에도 국가기술자격증 응시 및 취득이 가능합니다.휴가나 기타 외출이 필요한 경우 반드시 상부에 보고 및 승인후에 가능한 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 jlpt 자격증의 경우 N5~N1까지 레벨이 있습니다. N1으로 갈수록 거의 원어민 수준의 실력을 갖출 수있다고 볼 수 있습니다. 우선 일본어를 잘하는 경우 일본어 학원강사로써 가장 취업이 잘 될 것으로 보이고 또한 기업의 경우는 학력, 학점, 전공등을 우선 보고 우대사항으로 일본어 자격증을 볼 가능성이 큽니다. 즉 자격증은 비슷한 조건일 경우 우대사항으로 작용을 할 가능성이 큽니다. 따라서 자격증만으로 취업은 어려울 것으로 보이고 언어를 잘 하는 경우는 외국어 학원 강사로써 취업을 가능할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 1차 2차로 구분이 되어져 있고 1차 2차 둘다 합격을 해야 최종 합격을 하게 됩니다.단 1차만 합격을 하고 2차 불합격 한 경우 다음년도에 1번 1차 시험 면제가 되고 2차 시험만 보게 되고 2차 합격을 하게 되면 최종합격이 되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 행사를 하게 될 경우 중도해지를 할려고 하면 임대인에게 중도계약해지를 통보를 하면 되고 3개월 후 에 보증금 반환 받고 계약해지가 가능하게 됩니다. 또한 계약갱신청구권을 행사를 한 경우 새로운 세입자를 구하는 중개수수료는 임대인이 내는 것이고 임차인에게는 책임이 없습니다. 또한 특약으로 계약 중에 중도해지일 경우 복비는 임차인이 낸다고 명시를 해도 이는 임차인에게 불리한 규정이므로 효력이 없을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 1차의 경우 민법이 난이도가 상당히 높고 반면 부동산학개론은 상대적으로 쉽다고 볼 수 있습니다.2차의 경우 중개실무가 난이도가 낮고 반면 공법이 매우 높은 편이고 공시법 및 세법도 만만치 않습니다.즉 1차 2차 난이도는 비슷하다고 볼 수 있고 과목간에 편차는 있을 수 있지만 개인적으로 2차가 좀 더 어렵다고 사료됩니다. 감사합니다.