답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.송파구 마천동 일대 재개발 지역을 분석해 해보면 규모나 입지등을 감안을 하게 되면 1구역이 가장 핫하지 않을까 사료됩니다. 3,346세대 규모 대단지, 49층 초고층 계획을 하고 있습니다. 또한 5호선 마천역과 위례트램 더블 역세권으로써 교통적입지와 학군등도 우수해서 1구역이 가장 끌린다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.9년차 아파트 또는 신축 분양권의 경우 둘 중에 입지적으로 또한 학군적으로 유리한 곳을 가는 것이 맞다고 사료됩니다.즉 9년 준신축 또한 10년은 거뜬히 거주가 가능하고 물론 신축의 경우 좀 더 깨끗한 집에서 거주가 가능하겠지만결국 아파트는 입지가 가치상승에 도움이 되기 때문에 입지등을 잘 분석을 해서 선택을 하시는 것이 맞다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 남양주의 경우 서울 접근성 및 주거 인프라 및 생활인프라는 왕숙신도시가 주도를 하고 있다 볼 수 있지만 서울 중심과 비교를 하게 되면 입지가 좋은 곳이라 보기도 애매한 지역입니다. 또한 왕숙의 경우 공급 예정 지역이 있기 때문에 오남의 경우 아무래도 시세 상승에는 다소 힘들지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

통상적으로 역세권은 아니고 2년 이내 신축으로 방 2개 화장실 1개인 9~10평 정도 2억 중후반대 매물이 조금 있습니다.네이버부동산 플랫폼등을 통해서 원하는 조건으로 검색을 하시다 보면 대략적인 시세를 알 수 있습니다.다만 빌라의 경우 임대수익을 위해서 매수를 많이 하는 경향이 있고 또한 향후 환금성 문제, 대출한도문제, 또한 아파트보다 관리가 조금 안된다는 단점이 있을 수 있습니다.감사합니다.

좀 더 편향적인 사고를 가진 사람들, 쉽게 말을 하면 자기중심적인 사고, 고집이 센 사람들의 특징이라 볼 수 있습니다.개인의 경험을 통해서 현상을 이해를 해서 결과를 추측하기 때문에 대부분 개인의 사고에 의존을 하는 경향이 있기 때문에 참조만 하시고 다른 의견도 경청을 해 볼 필요가 있다고 사료됩니다.감사합니다.

우선 고유가 지원금의 경우 비수도권일 경우 기본 15만원 지급이 되게 됩니다.또한 인구감소지역 중에 부산에 속하는 동구, 서구, 영도구의 경우 인당 20만원 지급이 되게 됩니다.감사합니다.

혼자 살기 좋은 평수로는 원룸과 주방및 화장실이 분리된 구조가 딱 거주하기 좋은 곳이라 할 수 있습니다.대략적으로 8~10평 정도가 혼자 거주하기 좋다고 볼 수 있습니다. 다만 더 크면 더 편한 것은 맞지만 가격이 비싸다는 단점이 있을 수 있습니다. 감사합니다.

임대차보호법에 의거 2년 미만의 임대차계약은 2년으로 본다는 규정이 있습니다.즉 임차인이 1년 만기하고 계약을 완료를 해도 되고 2년으로 해서 거주를 하셔도 됩니다.즉 2027년 6월 29일까지 거주가 가능할 것으로 보입니다. 또한 다음 2년의 경우 계약갱신청구권을 행사를 해서 2년 더 거주도 가능하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약의 경우 임대차종료 6~2개월전에 퇴실 통보를 하고 임대차가 완료가 되고 퇴실을 하게 되면 다음 세입자 구하는 것에 대한 책임이 없지만 임대차종료 만기가 되기전에 중도 퇴실을 하게 될 경우는 임대인의 동의하에 새로운 세입자 구하는 복비를 책임을 지고 중도해지를 하시면 됩니다. 위의 경우 2개월전에 퇴실 통보를 하지 않을 경우 묵시적갱신으로 재갱신이 되었다면 3개월 후에 보증금 받고 나갈 수 있습니다. 또한 3개월 안일 경우는 중도 퇴실이 되어 복비의 책임이 있을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격의 경우 주택 수요 대비 공급이 부족할 경우는 살려고 하는 매수세가 많기 때문에 부동산 가격이 떨어지기 어렵습니다. 외곽이나 지방 처럼 인구가 줄고 수요가 부족할 경우는 가격이 떨어 질 수 있지만 서울 및 수도권 처럼 주택수요가 많은 지역의 경우 공급이 충분치 못할 경우는 부동산 가격이 떨어지기는 어렵지 않을까 사료됩니다.감사합니다.