답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.앱테크로 큰 돈을 벌기 어렵고 대부분 잘 하면 한달에 커피 한잔정도 가능 하다 볼 수 있습니다.그나마 단가가 큰것이 설문조사앱등이 있을 수 있고 퀴즈, 출석체크등 그다지 수익이 좋은 어플은 찾기 어렵다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대인의 경제적 상황이 좋지 못할 경우 다음 세입자가 들어와야 받아서 준다는 임대인 많이 있습니다.다만 다음 세입자가 들어오지 않을 경우 퇴거 시 갈등이 생기고 임차권등기명령등으로 골치가 아픈 상황이 연출이 되기도 합니다. 따라서 계약전에 수요가 충분한 곳으로 가시고 또한 임대인의 경제적 상황도 함께 체크를 해 보시는 것이 중요하다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 매도를 하기 위해서는 매수자가 있어야 합니다.매수자가 해당 주택에 대해서 사고자 하는 마음이 있어야 합니다.또한 중개인을 잘 만나서 매수자를 잘 찾아주고 또한 홍보를 잘 해서 매도가 되게 잘 중개하는 중개사를 만나는 것도 중요하고 또한 거래금액 또한 매수자와 협상을 잘하는 것도 중요합니다.전원주택에 대한 로망이나 전원주택을 원하는 매수자 매칭을 잘하는 부동산 주변 중개사 서칭을 잘 해보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맞습니다. 왠만한 앱 어플들 만족할 만큼 포인트가 잘 쌓이지 않습니다.다만 아하 같은 경우 열심히 답변 달고 성실히 질문하면 그래도 기타 다른 어플 보다는 많이 주는 것 같습니다.또한 마이비 앱도 조금 후 한편에 속하긴 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아낌e보금자리론의 경우 부부합산 연소득 7000만원 이하 일 경우 무주택자 및 1주택자(처분조건부)로 대출신청이 가능하게 됩니다. 또한 소득기준이 중요한데 7년 이내 신혼부부일 경우 8500만원(연소득), 미성년자녀 1명 이 있을 경우 9000마원, 다자녀 1억원 까지 소득이하일 경우 가능하게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 큰 원인은 역시 운영비가 많이 든다는 점입니다.즉 코로나 19 큰 타격을 받고 에너지가격이 급등을 하게 되면서 원가가 상승을 하는데 사실 매출이 크게 따라오지 못하고 여러 설비 등의 유지보수비용이 크게 증가를 하게 되자 적자를 견디지 못한 업주들이 대부분 파업을 선언을 하게 된 것이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기존 세입자가 만기를 당겨서 먼저 나가게 되기 때문에 기존 세입자가 공실에 대한 부분은 책임을 져야 합니다.즉 잔금을 주게 되면 바로 입주를 하시면 되는데 계약일자 상 먼저 잔금을 주기 때문에 새로운 세입자의 경우 공실에 대한 책임이 없습니다. 다만 공실에 대한 기간이 계약기간일 경우는 새로운 세입자가 관리비 부분을 책임을 지셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약금이 들어간 상태에서는 계약금 몰수로 계약 취소가 가능하나 중도금까지 들어가게 되면 해지 자체가 어렵습니다. 따라서 전매를 해서 처분을 하셔야 하고 잔금을 치고 소유권이전 매매로 처분을 하셔야 합니다. 잔금 시 만일 잔금에 문제가 발생이 되게 되면 입주기간이 지나고 나서 부터 연체이자와 공용관리비등이 발생이 될 수도 있으니 지금부터 처분에 계획을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세의 경우 현재 임대인과 임차인 사이 전세에 대한 부담이 크고 또한 전세 공급도 줄어 든다고 볼 수 있습니다. 따라서 전세 공급이 줄어들면서 자연스레 전세가격이 올라가고 있고 또한 주택수 이슈로 매매에 대한 수요보다는 전세에 대한 수요가 올라가고 있기 때문에 전세가격이 상승을 하는 모습이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 분양광고의 경우 청약이라고 보기에는 다소 무리가 있고 과장이 있을 경우 과대광고 등에 적용이 될 수 있습니다.청약의 경우 입주자모집공고문에 의거 된 분양계약서를 바탕으로 본다 할 수 있습니다.감사합니다.