답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.크림사이트의 경우 스니커즈 리셀러부터 시작을 해서 지금까지 성장을 한 사이트 입니다.가격은 판매자가 등록한 판매가와 구매자가 제시하는 입찰가로 결정이 되게 됩니다. 검수도 철저하게 하고 가격의 경우 시세 변동이 있기 때문에 알람등을 설정을 하게 되면 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 도배의 경우 10년 정도 주기로 임대인이 교체를 하게 됩니다.또한 도배의 경우 자동 노후화 인하게 될 경우 집주인이 교체를 하고 임차인의 사용상 고의나 과실로 인한 손상이 있을 경우 임차인이 도배에 대한 책임을 지게 됩니다. 따라서 우선 손상 여부등을 잘 따져보시고 결정을 하시는 것이 맞다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.소득의 경우 전년도 연말정산 총 소득으로 보게 됩니다. 또한 생애최초로 하게 될 경우 지방은 80%까지 대출이 나오게 됩니다. 따라서 기존 자기자본 6000만원과 대출을 활용을 하게 되면 부동산 매수에 큰 어려움이 없을 것으로 사료됩니다. 또한 만30세 미만 단독세대주만 대출에서 제외가 되니 만30세 이상일 경우 1인이라도 디딤돌 대출 가능하게 됩니다. 다만 주거전용면적 60m2 이하 라는 면적 제한이 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 이미 조리기구가 다 갖추어져 있기 때문에 배달 전문이라면 굳이 인테리어등에 큰 돈을 쓸 필요는 없다고 봅니다.따라서 기존 권리금과 초도 재료비 등을 준비를 하게 된다면 보증금별도로 3000~5000만원 이하로도 가능하지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.많은 건물주(임대인)들이 공실을 감수하더라도 임대료를 낮추게 되면 건물 가치가 낮아지기 때문에 차라리 공실을 선택을 하는 경우도 있고 반면 임대료를 낮추고 할인을 해도 경기가 매우 좋지 못해서 임차인을 구하기 어려운 상황이 있을 수도 있습니다. 최근 워낙 경기가 좋지 못해 소상공인들이 장사를 하면 할수록 손해가 발생이 되니 폐업을 하게 되고 새로운 세입자를 구하기는 어렵고 임대인 입장에서는 임대료 낮추면 건물가치가 낮아지니 쉽게 낮추지는 못하는 악순환이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 6개월 정도 지인 집에 전입신고를 해서 동거인으로 등재를 하고 받으실 우편물등의 주소를 6개월간 지인 주소집으로 변경을 해야 됩니다. 그리고 향후 이사를 갈때 다시 전입을 옮기고 우편물 주소등을 변경을 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.차상위계층은 기초수급자보다는 조금 형편이 나은 계층을 말하며 소득인정액이 중위소득 50% 이하인자를 말 합니다.단순하게 월 소득을 보는 것이 아니라 재산 및 소득을 환산해서 보게 됩니다.실제 소득에 재산의 소득환산액을 더한 소득인정액이 기준이 되게 되고 재산의 경우 주택 및 토지, 자동차, 금융자산 등 재산도 소득으로 환산되어 합산해서 계산을 하게 됩니다.가까운 행정복지센터에 가셔서 문의를 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 서울의 경우 일자리도 많고 주택수요도 많이 있습니다. 사람들이 일자리 근처로 거처를 옮기고 싶어도 서울의 경우 워낙 주거비용이 높다보니 출퇴근 시간을 감수하더라도 경기도나 인천등 외곽으로 빠지게 됩니다.우선 어느 정도 주거비용을 높일 수 있는 수준이 된다면 직장 근처부터 조금씩 예산에 맞는 집을 알아보시는 것이 방법이라 할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 당일에 말씀하신 공과금 정산을 하시고 장기수선충당금 정산 하시고 그 다음으로 보증금 반환을 받고 이사를 가고다음으로 잔금 치고 집 상태 우선 점검해서 하자 있는 부분 사진으로 우선 찍어 놓으시고 이사짐 옮기시고 전입신고하고 이래저래 정리하시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 상황에 맞게 예산에 맞게 정하시면 될 것으로 보입니다.예를 들어 1인 코스 비싼 곳으로 하게 되면 청첩장을 받은 사람들은 축의금에 그 만큼 할 것이고 또한 소소하게 진행을 하게 되면 그 만큼에 맞게 축의금이 들어 올 것입니다. 청첩장을 돌리는 사람들의 관계와 어느 정도 대접을 하는 선에서 적정선으로 정하시는 것이 어떨까 사료됩니다. 모임중에 최근에 했던 사례등을 참조하시면 좋을 것으로 보입니다.감사합니다.