답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 통신 3사 또는 온라인 쇼핑몰등에서 맴버쉽을 구독을 하게 되면 OTT를 보다 저렴하게 구독을 할 수 있는 방법이 많이 있습니다. 예를 들어 KT등 요금제 + OTT와 네이버맴버쉽 + OTT 등 결합상품이 많이 있으니 별도 가입 보다는 결합방식을 해서 사용을 하는 것이 조금이나마 월 구독 비용을 줄이는 방법이지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 건축행위가 있게 될 경우는 반드시 사전에 지자체에 신고 및 허가등을 받고 진행을 하셔야 합니다.그렇치 않을 경우 불법건축물로 인하여 과태료와 철거 명령을 받을 수 있으니 반드시 건축 행위에 대해서는 사전 신고 및 허가 등 지자체 건축담당부서에 문의를 하고 진행을 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차 종료를 하기 위해서는 임대차 종료일 최소 2개월 전에 임대인에게 재계약 없이 임대차종료를 한다고 미리 통보를 해야 임대차종료일자에 종료를 할 수 있습니다. 그렇치 않을 경우 임대인과 임차인이 2개월전까지 아무말이 없을 경우 묵시적갱신으로 2년 자동 연장이 되니 2개월 전에 반드시 계약 해지 협의를 하시는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견이지만 인근 가장 좋아 보이는 입지의 아파트는 동탄2신도시 현대 힐스테이트 동탄으로 보여 집니다.아마도 그 시세와 비슷하게 형성이 되지 않을까 사료됩니다. 다만 입지가 청계동이나 여울동이 비해 조금 밀린다는 느낌은 있을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.엔비디아 클라우드 파트너는 엔비디아의 주 핵심인 GPU 기반 인프라를 활용해서 AI 인프라부터 모델 및 서비스까지 풀로 제공을 하는 협력 관계를 말합니다. 우리나라에서는 최근 네이버클라우드가 엔비디아 핵심 AI 네이티브 클라우드 파트너로 선정 된 바 있습니다. 우선 AI가 글로벌 먹거리로 휩쓸고 있고 그 상단에 엔비디아가 있기 때문에 그러한 기업과 파트너를 맺는 것 만으로 우리나라 기업들은 글로벌 지위가 향상이 될 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한창 금리가 낮고 부동산 분위기 좋을때 부동산 활성화 시기 여기저기 주택을 올려서 분양을 하는 건설사들이 많이 있었으나 미국발 금리가 고금리로 치솟고 글로벌 전쟁으로 인해 물가가 상승을 하면서 PF 대출에 문제가 생기고 또한 정부의 부동산 규제와 맞물리면서 작은 건설사들의 유동성에 문제가 발생이 되면서 건축 도중 도산으로 공사가 멈추게 되었다 볼 수 있습니다. 이러한 것들은 인천시가 여력이 있다면 매입이나 공사를 진행을 해서 임대아파트 등으로 활용을 하는 것은 어떨까 사료되지만 예산의 문제라 쉽지만은 않을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산의 경우 부동산 시장에 맞게 수요와 공급으로 가격이 형성이 되게 만들어야 하고 그러한 수요와 공급은 정부가 정책적으로 국토균형발전등을 진행을 해서 몰리는 곳을 분산을 시키는 정책으로 해결이 가능할 것으로 보이고 또한 부동산 공급 정책은 꾸준히 해야 건설경기는 물론이고 부동산 가격도 안정화 될 수 있다고 봅니다. 주거비용에 부담이 적게 되면 결국 소비가 촉진이 되고 나라 경제도 좋아 질 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 물가가 오르는 기본 공식은 원가가 오르는 것입니다. 현재 글로벌 전쟁 여파로 공급망이 불안하고 특히 국제유가가 올라가면서 제품을 만드는 에너지 및 원가 자체가 올라가게 되었습니다. 그러다 보니 재료비 및 각종 부품 및 제조원가가 올라가게 되고 또한 제조원가가 올라가니 당연히 판매가격도 올라가게 되는 현상이라 볼 수 있습니다. 월급 대비 물가가 더 많이 오르고 금리가 높아 실제 소비 여력이 부족해지고 경기가 침체가 되고 있다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 됩니다. 서울 및 수도권의 경우 주택 수요가 몰리는 지역에 공급이 부족할 경우 당연히 가격은 올라가게 됩니다.반면 외곽이나 비인기지역의 경우 수요 대비 공급이 충분할 경우 가격은 오르지 않습니다.즉 지역의 수요와 공급에 맞게 가격이 움직입니다. 매수를 한다면 수요가 많은 지역에 좀 비싸더라도 향후 환금성과 시세상승을 위해서 인기가 있다 보는 지역은 급매가 나올 경우 바로 매수를 하는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 은행에 대출 신청을 하기 전에 잔금 일자에 대해서 한번 물어보고 잔금일자를 정하시는 것이 좋습니다.즉 대출 상품마다 자격 사항 등 검증의 시간이 다를 수 있기 때문에 주택담보대출 상품에 맞게 넉넉하게 잔금일자를 정하시는 것이 좋을 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.