답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자기자본 1억5천 + 대출 70%(3억5천) 하면 5억 정도의 집 매수가 가능할 것으로 보입니다.직장 출퇴근에 맞게 역세권이나 학교 등 생활하시는 환경에 맞게 인터넷 부동산 플랫폼에서 대략적인 위치와 시세 파악 후 비교적 입지가 좋고 교통이 좋으며, 역세권에 남향 이왕이면 고층 이러한 아파트를 선정을 하는 것을 추천을 드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 정부지원 임대주택의 경우 많은 유형이 있습니다.가장 대표적인 사이트가 LH홈페이지입니다. 그곳에서 여러 유형의 임대주택을 보시고 해당 자격사항을 비교해서 맞는 곳에 청약을 하시면 되고 기타 SH나 GH등 서울 및 경기도에서 주택을 임대해주는 곳도 있으니 같이 비교를 해보시는 것이 어떨까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 직장간에 거리가 너무 멀어서 춭퇴근 비용이 만만치 않을 것으로 보여 집니다.조금 거주비용을 줄이더라도 직장 근처로 가는 것이 출퇴근 월 비용 부담 및 체력을 아낄 수 있는 방법이라 사료됩니다.우선 예산에 비해 조금이라고 낮은 곳이라고 거처를 옮기는 것이 좋고 아닌 경우 정부지원임대주택같은 것도 알아보면 좋지만 소득 및 자산기준, 주택청약저축납입실적등이 필요할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 선거시즌에는 주식의 경우 오르는 경향은 있었습니다. 다만 선거이후는 규제나 정책의 변화가 있을 경우 다소 주춤하는 경우도 있지만 지금의 주식시장은 AI 관련 반도체 활황 기간이므로 반도체 삼전하이닉스가 코스피를 주도하고 있기 때문에 지방선거의 영향을 많이 받지는 않을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.감정평가사의 경우 유명한 곳은 박문각 올패스가 유명하고 해커스 로도 많이 들 준비를 하십니다.1차 2차 모두 과락 40점 이상 평균 60점만 넘어야 합격이 가능하고 우선 해당 준비 기간에 맞게 준비를 하시는 것이 좋다고 사료 됩니다. 여러 합격 후기를 보고 준비하는 기간과 스타일에 맞게 선택을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 전세 물건의 선순위 근저당권이 없는 것을 선택을 하고 만일 근저당권이 있을 경우 말소조건으로 계약을 하시면 되고 확정일자 + 전입신고로 우선변제권 및 대항력을 가지시고 또한 전세보증보험을 가입을 하시게 되면 안전하게 전세보증금을 지킬 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.핸드폰으로 하기 좋은 어플은 바로 아하 입니다.이 어플이 질문과 답변을 성실하게 달고 미션 이행을 하면 베리라는 포인트를 주는데 베리를 모아 네이버페이나 커피쿠폰등으로 전환이 가능한 유용한 어플이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 누구나 응시가 가능합니다. 꼭 부동산학과를 나와야 되는 것은 아니고 일반인이라도 응시 및 취득이 가능합니다. 다만 부동산학과를 나올 경우 교과과정이 부동산 관련 지식이므로 아무래도 유리 할 수는 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 흡연 부스등을 만들어서 흡연자들도 자유롭게 흡연을 하고 비흡연자도 그러한 담배연기에 노출이 덜 될 수 있는 흡연 부스를 만들어서 설치를 하는 것이 어떨까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.모아타운 재개발의 일반적인 절차는 우선 조합이 설립이 되었다면 다음으로 통합 심의 단계로 넘어가고 다음으로 사업시행계획 및 관리처분계획인가 단계를 가게 됩니다. 그리고 이주를 하게 되고 철거 및 착공을 해서 준공을 하고 입주를 하고 조합이 다시 청산 및 해산을 하는 과정을 거치게 됩니다.우선 기존 집에 대해서 감정평가를 실시를 하고 조합원 분양 신청을 해서 차이 만큼 추가분담금을 내고 거주를 하시는 방법과 중간에 조합원 프리미엄을 더해서 기존 집을 매도를 하는 방법이 있습니다.감사합니다.