답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견으로 우선 코스피의 경우 계속적인 반도체를 기반으로 상승을 하고 있습니다.정부의 주가부양 정책에 힘을 받기도 하고 있지만 한편으로 빚투와 국민연금 등 많은 자금이 주식에 몰려 있고 외국인 투자자들은 매도를 하고 있기 때문에 계속적인 상승을 어렵다고 보고 어느 정도 선에서 조정이 오지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.집값의 경우 결국 수요가 몰리는 지역에 공급이 부족할 경우 가격은 올라가게 됩니다.수요가 몰리는 지역은 입지가 좋고 교통이 좋으면 특히 학군 및 인프라가 뛰어난 곳이 좋습니다.그러한 곳이 바로 강남에 가까운 서울 지역이고 이천이나 평택의 경우 예전 반도체 공장 이슈로 많은 아파트 공급이 이루어 졌으나 실제 거주는 서울에 하는 경우가 많고 또한 외지인 투자가 많아지면서 결국 호재가 반영 된 것이 지금은 시세가 빠지는 상황이 사료됩니다. 즉 이천 및 평택의 반도체 이슈의 경우 예전에 미리 선반영이 되었다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매수를 한다는 것은 실거주 + 시세상승을 생각을 하시고 매수를 하는 것이 좋습니다.시세상승의 효과 있는 곳으로 선택을 하시고 현재 실거주에 만족을 하시다면 매매 보다는 전월세가 나을 수 도 있다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 매매를 하는 것은 실거주 + 시세상승에 도움이 되기 위해서 하는 경우가 많이 있습니다.다만 예산이 부족할 경우 무리하게 대출을 해서 매수를 하는 것 보다는 차라리 예산에 맞게 거주지를 선택을 하는 것도 괜찮습니다. 자가의 경우 전월세로 인한 이동 및 집 사용에 대한 불편이 없기 때문에 좋고 또한 향후 매도 시에도 수요가 있을 경우 크게 걱정을 하지 마시고 신축의 집 컨디션을 즐기시는 것도 좋다고 사료됩니다. 다만 시세상승에 다소 시간이 걸릴 수도 있고 향후 매도 시 수요만 있으면 크게 걱정을 하지 않으셔도 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약시 기존 주인집 짐 보관 방을 수시로 왔다 갔다 할 경우 매우 불 편할 수 있습니다.따라서 계약시에 임대인과 임차인이 합의를 하면 문제가 없겠지만 그로 인해서 임차인이 불편함을 느낄 수 있다면계약을 하지 않은 것이 좋고 그러한 불편을 감수할 만큼 집이 괜찮고 또한 주변 시세 보다 가격이 낮다면 계약을 하셔도 무방하십니다. 다만 잘 생각을 해서 결정을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울특별시장의 경우 연봉 1억5493만원, 광역시장 및 도지사의 경우 1억5000만원, 자치 시군구청장의 경우도1억1125만원 ~ 1억3160만원 정도 됩니다. 또한 이번 6.3 지방 선거 선거비용 한도가 평균 15억8700만원으로 정해졌습니다. 인구가 가장 많은 경기도의 경우 49억4500만원, 서울시장의 경우 37억2100만원, 인구가 가장 적은 세종시장의 경우 3억8900만원 으로 정해졌습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중개사의 경우 중개수수료는 거래금액을 기반으로 상한을 정하고 있습니다.따라서 거래금액에 중개사와 협의로 진행을 하시면 되고 한달 단기임대의 경우 취급을 안 할 수도 있으므로에어비앤비 같은 곳으로 직접 알아보는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.제테크의 경우 주식, 부동산, 코인 등이 있을 수 있지만 근본적으로 투자자금 시드머니를 먼저 모으고 자산을 매수를 해서자산이 불어나게 하는 것이 기본 공식입니다. 최근의 트랜드는 주식인데 주식의 경우 예전부터 조금씩 삼성전자나 하이닉스등을 모았다면 현재 큰 수익이 날 수 있는 것 처럼 먼저는 투자금을 모으로 미래에 대박이 터질 수 있는 자산을 선점을 하는 것이 제테크의 기본이라 할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.60대에 시작을 할 수 있는 일로는 공인중개사와 주택관리사등을 추천을 드립니다.공인중개사의 경우 자격증을 취득을 하면 창업을 해서 평생 중개업무로 수익을 올릴 수 있지만 부동산 거래가 지지부진할 경우 큰 수익을 올리기 어렵다는 단점이 있고 또한 자격증 취득이 어렵다는 단점이 있습니다. 또한 주택관리사도 자격증 취득은 어렵지만 취득을 하게 되면 공동주택에 취업이 되어 급여를 받기 때문에 괜찮은 직업이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대한민국 헌법에는 자유, 재산권, 계약의 자유 성립등이 명시되어져 있습니다.프렌차이즈 본사와 가맹 계약의 경우 계약의 자유에 볼 수 있고 또한 자유 민주주의 시장 경제 체제하에서 그러한 부문을 규제로 하기에는 다소 자유를 침해할 소지는 있을 수 있지만 또한 불공정거래에 문제가 있다면 그러한 문제는 불공정거래부분으로 어느 정도 가이드라인을 형성할 필요는 있다고 사료됩니다.감사합니다.