답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.모아타운은 여러 블록을 동네 단위로 정비 계획을 세워 공공 중심의 기획 및 사업을 진행을 하는 재개발 사업을 말하며, 가로주택사업은 도로 즉 가로를 중심으로 블록을 형성을 하여 재개발을 하는 형태로 주로 주민 조합 형태로 사업을 하는 재개발 사업을 말합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2025년 6월 27일 정부의 부동산 정책 방안으로 대출규제를 실시를 하게 되었습니다.당시 2025년6월27일 이후 맺은 임대차계약에 대해서 전세보증금반환용 대출을 1억으로 제한을 하게 되는 규제를 발표를 하게 되었고 지금도 시행 중에 있는 갭투자 방지 대출 규제라 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 루이까또즈, 닥스 정도 하면 10만원 내외로 가능할 수 있습니다. 또한 비슷한 가격대로는 해지스도 있습니다.다만 조금 더 해서 30~40만원대 몽블랑을 추천 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷 상애 많은 부동산 플랫폼이 있지만 토지의 시세를 전문적으로 보여 주는 사이트 및 어플은 땅야라는 것이 있습니다. 땅야에서 해당 토지 주소를 넣으시면 시세 조회가 가능할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사와 행정사는 시험 과목에 연관은 있지만 별도라 볼 수 있습니다.공인중개사는 부동산 거래에 관해서 수수료를 받는 개념이고 행정사는 소송관련, 행정심판등의 일을 하면서 수수료를 받는 개념입니다. 따라서 적성에 맞는 자격증을 취득을 하시고 창업을 해서 수익을 올리면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기금 e 든든의 경우 잔금일은 통상 대출 실행일(잔금) 기준 1~2개월 전에 신청을 해야 합니다.앱에서 잔금일자 일정이 가능하면 입력을 하시고 문제가 되면 연락이 오면 응대를 하시면 될 것으로 사료됩니다.잔금일이 촉박하면 신청 자체가 어려울 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트내 커뮤니티 센터의 경우 입주민 이용률이 매우 높습니다.이유는 우선 집에 가깝고 또한 시설이 좋고 또한 가격이 매우 싸기 때문에 굳이 입주민들이 비싼 돈주고 외부 시설을 이용할 이유가 없기 때문입니다. 특히 헬스나 골프, 수영장, 독서실등을 입주민들의 이용률이 높다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1층의경우 우선 층간소음에 대해서 자유로워 아이들 있는 세대가 좋아하는 경우가 많이 있습니다.또한 출입구가 가까워서 어르신이 계신 세대도 좋아하는 경우가 있습니다.이러한 특정 세대를 빼고 나면 대부분 고층을 원하는 이유는 1층의 경우 채광에 불리해서 집에 곰팡이 위험이 있고,또한 노출이나 보안에 신경을 써야 하고 또한 배관이 막히게 되면 역류의 위험도 있습니다. 그리고 벌레등에 노출이 될 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.화성시 새솔동의 경우 대중교통을 이용하기에도 또한 역세권에도 거리가 있기 때문에 교통에서는 많은 약점을 가지고 있습니다. 다만 도시가 잘 정비가 되어져 있고 아파트도 비교적 신축이라 살기에는 좋지만 교통이 치명적인 약점이라 볼 수 있습니다. 안산의 경우 역세권이나 교통이 좋은 곳은 비교적 만족도가 높다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 아파트의 경우 30년이 지나게 되면 안전진단 면제가 되어 재건축사업이 가능할 수 있습니다.따라서 구축의 경우 자칫 시간이 지나면 재건축이나 리모델링 사업을 추진할 수도 있으니 그 부분을 염두를 해서 인테리어를 하시는 것이 맞다고 사료됩니다. 아파트 연식 및 향후 재건축 및 리모델링 사업 가능성을 두고 결정을 하시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.