답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.혼인으로 인한 주택수가 늘어나는 것에 대한 대출이 이미 진행중일 경우 크게 문제가 되지 않을 수 있습니다.다만 정책상품의 주택 취득에 대한 패널티가 있는 지 (혼인으로 인한 주택수 증가) 확인을 해 볼 필요가 있고 또한 현재 정책 상 혼인으로 인한 일시적 1가구 2주택자의 경우 둘 중에 어느 하나를 10년안에 먼저 매도를 할 경우 12억까지 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사람간에 관계는 적절한 선이 필요하다 봅니다. 너무 가깝게 지내게 되면 허물이 없이 함부로 대하는 경향이 크기 때문에 적절한 선을 유지를 하면서 서로 존중을 해주는 것이 매우 좋다 사료됩니다.영국에서 실험을 한 결과 부부라도 각자 트윈 침대로 생활을 하는 부부가 훨씬 만족도가 높고 서로간에 좀 더 존중을 하고 사이가 좋다는 결과가 나오듯이 사람간에는 적절한 차이를 인정을 해주는 것이 매우 중요한 거라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차종료일 기준 월세 일할 계산 ( 월세 x 12개월 / 365일 )해서 정산을 하시고 또한 관리도 해당 종료일 기준으로 정산을 하시면 되고 또한 짐을 빼고 노후화로 인한 손상 제외, 임차인이 거주를 하면서 과실이나 고의에 의한 손상이 있을 경우 원상복구 명령 및 수리비 협의를 하시고 이상이 없을 시 보증금 반환을 하시고 임대차계약 종결을 하시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지거래허가구역의 경우 허가 후 4개월 이내 그리고 2년간 실거주를 해야 합니다.만일 2년간 실거주를 하지 않고 중도 매도를 하게 될 경우 취득가액의 최고 10% 이행 강제금의 과태료가 징수 될 수도 있습니다. 따라서 지자체에 먼저 상담을 해보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.삼성전자의 경우 사내대출의 경우 사측과 노조간에 합의에 의한 복지 정책으로 진행이 되고 있기 때문에 정부 차원에 규제가 어렵고 또한 대출 형평성에 문제는 있을 수 있지만 사내 대출까지 정부에서 규제를 할 수 없는 구조라 볼 수 있습니다. 삼성의 경우 이러한 여론을 어느 정도 의식을 하면서 무주택자 85m2이하로 자격 조건을 완화를 하게 되었습니다만형평성 논란과 자율 규제에 대한 여론이 팽팽하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.교회의 경우 대부분의 수익은 헌금이라 볼 수 있습니다.그리고 후원금을 들 수 있고 또한 교회 자체적인 수익 사업등을 통해서 자금을 운영한다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 매도자의 경우 집을 빠르게 처분을 하기를 원합니다. 즉 세금 문제나 이사, 주택수 문제로 빠른 매도를 원하기 때문에 가족이나 지인간에 전략적인 계약을 제외하고는 일반적으로 장기로 잔금을 가지고 가는 경우는 좀 더 특이사항으로 찾기는 다소 제한적이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.생애 최초 디딤돌 대출을 활용을 하게 될 경우 공부상 주거 면적이 85m2 ( 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역의 경우 100m2 ) 이하 주택 이고 또한 주택 담보평가액이 5억원 (신혼가구 및 2자녀 이상일 경우는 6억) 이하일 경우 대출이 가능할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.40대일 경우 어떤 곳에 취업을 하느냐에 따라 다를 수 있습니다.해당 분야에 전문 경력이 있을 경우 경력직으로 취업을 할 수도 있고 기술이 있을 경우 해당 분야 기술직으로 취업을 할 수도 있습니다. 아닌 경우 요즘 택배기사 등 기사 모집이 많기 때문에 그러한 곳도 괜찮다고 봅니다.즉 본인이 어떤 분야에 할 수 있는 능력에 따라서 취업 유무가 달려 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정보라는 것은 팩트에 기반이 되어 보다 정확하고 완전하게 전달이 되어야 합니다.단편적인 일부분만 편집을 해서 보도를 하게 될 경우 전체적 맥락과 별개로 정보가 편협적일 수 있고, 또한 잘못된 정보를 전달을 할 수 있습니다. 따라서 그러한 정보는 없는 것보다 못한 정보가 될 수 있으므로 정보로써 가치가 매우 부족하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.