답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 소비의 트랜드는 가치 소비입니다.즉 돈을 쓰더라도 후회없이 확실한 소비가 아닐 시 소비 자체를 하지 않는 가치 소비 시대에 소비는 중요한 삶은 행위로 평가 되게 됩니다. 따라서 소득과 상관이 없이 개인의 가치에 부합이 되는 소비를 하게 될 경우 가장 가치 있는 소비 활동을 했다 사료됩니다. 개인마다 만족도 및 이용등에 다소 차이가 있기 때문에 개인의 가치관에 보다 합리적인 선택을 했다고 생각을 하고 사용빈도나 보관 정도보다는 개인의 만족도가 높을 경우 좋은 소비가 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.많은 정보의 홍수 속에서 가장 합리적인 선택을 하기에는 많은 어려움이 있을 수 있습니다.다만 가장 합리적인 선택을 하기 위해서는 보다 핵심가치에 집중을 할 필요가 있고 조금이라도 핵심가치에 벗어나는 항목이 있을 경우 보다 과감하게 삭제를 하는 선택도 필요할 수 있습니다. 개인의 자율도 중요하지만 보다 객관적인 지표를 대입을 해서 선택의 폭을 먼저 간소화 하는 것이 가장 합리적인 선택을 할 수 있는 우선적인 방법이지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.성수동의 경우 국내 방문 수요 뿐만 아니라 많은 외국인들 수요까지 겹치면서 핫플의 명성은 당분간 오래 진행이 될 것으로 사료됩니다. 팝업 스토어 뿐만 아니라 많은 유명한 가게와 문화 등이 많은 인파를 모이게 만들고 특히 과거 공업적인 이미지를 탈피해서 현대적 도시감각와 어우려지면서 문화적 핫플로도 매우 인기가 많기 때문에 보다 발전적인 디자인 개발등을 추가로 하게 되면 10년 이상 장기적으로 인기가 좋은 곳으로 유명하지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 수요가 몰리는 지역의 경우 부동산 가격은 상승을 할 수 있습니다.즉 입지가 좋고 학군이 좋으며 역세권에 주변 인프라가 뛰어난 곳일 경우 수요가 몰리고 가격이 높게 형성이 되게 됩니다.매수로써 수요가 많을 경우 전세가격이 올라가게 되면 전세가격이 매매가격을 자극을 해서 매매가격이 올라갈 수 있습니다. 다만 매수로써 매력보다는 보다 외곽이나 비인기지역의 경우 보유 보다는 거주에 다소 매력적일 경우는 매매가격 대비 전세가격이 높게 형성이 되어도 매수세가 약하게 되면 매매가격에 크게 영향을 미치지 않을 수도 있습니다.감사합니다. 하지만 통상적으로 전세가격이 오름세일 경우 결국 매매가격을 자극을 해서 밀어 올리는 경우가 많을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.생산자 입장에서 소비자에게 무료를 제공을 하는 것은 가능할 수 있습니다.다만 그 무료서비스속에는 무료서비스 제공자에게도 특별한 전략이 숨겨져 있을 가능성이 큽니다.대부분 홍보 목적으로 진행을 할 가능성이 매우 크다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되게 됩니다. 정부의 시장 개입 즉 규제의 경우 단기적인 조정은 있을 수 있지만 시장에 수요 대비 공급이 부족할 경우 가격을 다시금 올라갈 수 있고 반대로 공급이 많아지게 되면 다시금 가격이 하락할 수 있습니다. 즉 수요 공급이 가장 직접적인 원인으로 가격 등락을 좌우할 것이고 정부의 정책은 단기적인 조정측면에서 적용이 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공동주택 건축 시 시공능력이나 설계에 따라 차이가 날 수 있지만 무엇보다 중요한 것은 윗집의 생활 습관이 중요하다 할 수 있고 요즘의 경우 윗집도 중요하지만 옆집 및 대각선 세대에서도 생활 소음이 나타나는 경우가 많이 있을 수 있습니다. 아파트 건설 공법에 따라 차이가 날 수 있지만 무엇보다 같이 생활을 하는 공동 세대등의 생활 습관도 매우 중요한 요소가 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.9월1일부터 신논현역의경우 토스역과 함께 병기로 사용이 되게 됩니다.서울시메트로의 경우 지하철역에 병기사업자를 모집을 하게 되었고 토스가 입찰을 해서 3억원 수준에 낙찰이 되어 사용을 하게 되었습니다. 토스 입장에서는 지하철역 홍보를 통한 광고선전의 효과를 보기 위함이라 볼 수 있고 서울시메트로의 경우 광고수입을 목적으로 한다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 입지 분석등을 해야 하고 유동인구도 중요하지만 배후인구등을 분석을 해서 대출 이자라도 상쇄 시킬 수 있는 업종을 선택을 해서 영업을 해야 될 것으로 보입니다. 최근 금리가 오름세이기 때문에 경기가 침체될 가능성도 클 수 있습니다. 따라서 주변 상권 분석을 잘해서 충분히 경쟁력이 있고 주변에 없는 아이템을 선정을 하는 것이 무엇보다 중요하다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약일의 경우 임대차계약서상 계약일자를 우선하게 됩니다.즉 임대차계약기간은 임대차계약서상 계약기간의 시작일에 시작을 해서 해당 완료일까지 거주가 가능할 수 있습니다.감사합니다.