답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실제로 수익을 조금 높게 본다면 대리운전이나 택배 배송, 배달 알바가 육체적으로 힘들 수 있지만 실제로 돈이 된다 볼 수 있습니다. 다만 수익이 적다라도 컴퓨터나 폰으로 할 수 있는 부업으로는 유튜브 제작이나 아닌 경우 이 아하앱도 좋을수 있습니다. 아하 앱의 경우 질문과 답변을 성실하게 작성을 하면 베리라는 포인트를 주고 그 베리를 모아서 네이버페이로 전환을 할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일본 컵라면의 경우 최근에는 일부 상품에 대해서 편의점에서 구매가 가능합니다.아무래도 수입 상품이기 때문에 좀 더 가격에 플러스를 해서 판매를 할 수도 있습니다.예전에야 좀 더 높게 가격을 받았지만 무인 매장의 경우 컵라면 원가에 시설 운영비 임대료 그리고 이익등을 넣어야 하기때문에 좀 더 비싸게 팔 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 농지를 취득하기 위해서는 기본적으로 농지취득자격증명서가 있어야 취득이 가능하게 됩니다.농지취득자격증명서를 발급을 받기 위해서는 농업경영계획서등을 제출을 해서 승인을 받아야 발급이 가능하고농지취득자격증명서 발급을 받은 경우 농지 증여를 받을 수 있습니다. 취득가액은 농지취득당시 시가표준액으로 산정을 하게 됩니다. 그리고 농지 취득세가 3.5% 정도 징수 되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산과 주식은 다른 자산으로 분류가 됩니다.리츠는 부동산 간접 투자 방식으로 부동산을 여러 사람이 투자를 해서 지분 형식으로 가지고 있고 수익이 나게 될 경우 수익을 지분별로 배분을 하는 방식을 말하며, 최근 리츠 관련 ETF등에 투자를 많이 하고 있습니다.리츠 관련 ETF는 투자상품으로 주식이라 볼 수 있으며, 부동산에 간접투자를 하는 것이지 부동산이 주식이라는 말은 아니고 부동산 투자를 주식처럼 할 수 있다는 뜻으로 이해하시면 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 인기가 있는 24시간 무인개인창고 서비스는 시설적인 면에서도 보안적인 측면 가격적인 측면에서도 아주 장점이 많은 시설입니다. 24시간 CCTV가 가동이 되어 보안적인 측면에서 아주 우수하고 또한 항온항습기를 사용하므로써 습도나 온도가 항상 일정해서 짐 보관에 아주 적합하다 볼 수 있고 무엇보다 가격이 비싸지 않고 이용하기 편리하다는 장점이 있습니다. 다만 장기로 보관하기 보다는 단기적으로 보관을 하는 것이 좋다고 보고 집안 정리 시 크게 사용을 하지 않는 물건은 정리를 하는 것이 좋고 24시간 창고등은 이사갈때 잠깐 텀이 생기는 경우 이용을 하는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 서울 집값은 강남을 중심으로 가까울 수록 비싸게 형성이 되게 됩니다.또한 주택 수요가 많을 수록 시세가 올라가는 경향이 있기 때문에 경기서북부의 경우 외곽 이미지가 있고 노도강의 경우 최근 6억 이하 대출 조건으로 수혜를 입는 지역이 할 수 있습니다. 구리의 경우 비규제지역의 반사이익을 받는 것 처럼정책에 따라 시세가 달라질 경우 규제가 풀리면 시세상승에 손해를 볼 수 있는 위험도 있으므로 정통적으로 강남과 가까운 입지가 좋은 곳으로 옮기시는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.복권방의 경우 누구나 창업이 가능한 것은 아니고 우선대상자나 차상위계층등 사회적약자등이 창업을 할 수 있습니다.또한 임대료 별도로 잡고 대략 5000만원 이하 정도만 있으면 인테리어 및 기기 등 으로 판매를 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 구축이고 오랫동안 공실이라면 거래가 없고 수요가 없었을 가능성이 크다 볼 수 있습니다.오랫된 구축 공실의 경우 곰팡이나 특히 벌레등의 위험이 있을 수 있으니 방역등을 한 번 해주는 것이 좋고 인테리어 후에도 입주 청소등 좀 더 관리가 필요할 것으로 보입니다. 해당 아파트 입지과 교통, 학군, 주변인프라등에 따라 수요가 있을 경우 인테리어를 해서 좀 좋게 만들어서 매수자를 찾게 되면 매도가 가능할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 모듈식 건물이 가성비가 좋을 수 있지만 전통적인 콘크리트 철근 방식보다는 미래 견고성을 떨어 진다 볼 수 있습니다. 단순 건물 구축 비용보다는 들어가는 자재등에 따라서 가격이 달라 질 수 있습니다.예전에는 단순 평당 700만원 정도 대략 잡았으나 최근 중동사태로 물가가 올라가고 건설자재 공급에도 문제가 되어 가격이 올라갈 수 있으니 여러 업체등에 견적을 받아서 공법 및 시공기간, 견적금액등을 종합적으로 살펴보고 결정을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 청약을 포기하기에는 다소 무리가 있고 재당첨제한 및 주택청약저축통장 소멸이라는 불이익도 있을 수 있습니다.자기자본 20% 정도는 가지고 있어야 하고 무엇보다 취득세 및 등기비용, 이사비 등 소소하게 들어가는 것들도 있을 수 있습니다. 부족분에 대해선 지금부터 조금씩 모우고 또한 신용대출등으로 활용을 해서라도 잔금을 해결하는 것이 우선으로 보여 집니다. 감사합니다.