답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.AI가 출시된 초반에는 AI를 활용한 블로그나 유튜브 컨텐츠 제작등으로 수입이 좋았으나 현재 무분별한 AI 컨텐츠 양산으로 질적인 저하와 환각 현상으로 블로그 및 유튜브등에서는 해당 계정을 삭제를 하게 되는 정책을 펼치고 있습니다.따라서 AI툴을 이용을 해서 사업에 도움을 줄 수 있지만 직접적으로 자동화 시스템으로는 크게 수익을 보기는 어렵다고 볼 수 있습니다. 즉 좋은 사업이나 부업아이디어가 있을 경우 보조수단으로는 큰 역할을 하지만 AI가 돈을 벌어주는 것은 어렵다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.바퀴벌레가 집안에서 발견이 된 경우 어디에 알을 까고 있을 가능성이 클 수 있습니다. 아닌 경우 배관등에서 올라 왔을 수도 있습니다. 아파트 방역 시 반드시 방역을 해야 해당 세대로 들어오지 않습니다. 방역시 다른 집은 다하는데 안하는 집으로 바퀴들이 피신할수도 있다고 합니다. 따라서 방역신경쓰시고 세스코등에 문의를 하시면 트랩 같은 거 설치해서 근원지 찾아 박멸을 해주는 서비스가 있으니 그러한 업체를 이용을 하는 것이 좀 안전하지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아마도 현재 우리선수단들 분위기는 괜찮아 보입니다. 비기기만 해도 조 2위로 올라가면 캐나다와 32강전을 할 가능성이 크므로 부담도 적기 때문에 긍정적인 결과가 나올 것으로 보이고 오늘 경기에는 윙쪽 설영우 보다는 옌스가 나오는등 스타팅맴버에 변화를 줄수도 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신축아파트 30평형 기준 줄눈 시공의 경우 욕실 하나당 40만원 정도 부를 수 있습니다.그러한 기준에서 좀 네고가 할인이 가능한 업체를 선정을 하는 것이 좋고 또한 케라폭시 나 아스팍톤 처럼 소재가 다를 수 있으니 어떤 소재로 얼마에 하는 지등을 비교를 해보시고 숨고 등 리뷰등을 통해서 업체를 선택을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 프로야구 인기가 매우 높아 예매하기가 매우 어렵습니다.온라인 예매 또한 티켓링크에서 열리는데 정말 정확하게 딱 초 단위에 맞게 열어야 겨우 예매에 성공을 할 수 있습니다.따라서 경쟁이 치열한 좌석 말고 조금 덜 치열한 곳 미리 생각을 했다가 딱 시간이 되면 빠르게 예매를 하는 것이 성공의 비결이라 볼 수 있습니다. 또한 현장판매는 장애인, 고령자 등 디지털취약층분위주이고 여분이 있을 경우 경기2시간 전부터 판매를 하는 것으로 알고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.군포와 가깝고 향후 강남이나 판교 쪽 접근성이 좋은 곳으로는 평촌이나 범계 인덕원등의 입지가 좋습니다.평촌 범계 인덕원의 경우 생활인프라 및 교통적 입지가 뛰어나고 자차로 움직이기에 도로가 잘 형성이 되어져 있습니다. 향후 자차로 이동을 할 예정일 경우 전기차나 하이브리드 구매를 하시는 것이 교통비등에는 좀 더 유리할 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 상업지구에 짓는 부동산의 경우 용적률이 높기 때문에 보다 위로 많이 지을 수 있습니다. 즉 좁은 대지에 보다 많은 세대를 넣을 수 있습니다. 다만 해당 건물을 짓을 때 세대당 1.2로 설계를 하고 순순 세대 차량만 사용을 한다면 주거지역 아파트와 비슷한 수준이나 상업시설의 고객들과 공유를 하게 된다면 다소 부족할 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임차대상물에 대해서 노후화로 인한 자연적인 손상일 경우는 임대인이 수리 및 보수에 책임이 있고 그외 임차대상물에 대해서 임차인의 과실 및 고의에 의한 손상일 경우는 임차인의 원상복구에 대한 책임이 있을 수 있습니다.즉 원래는 깨끗한 공간이였으나 낙서등으로 손상을 했을 경우 원상복구에 대한 협의를 할 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임차인이 사업자등록을 내게 될 경우 업종에 따라 임대인 동의서 제출을 요 할 수 있습니다. 또한 온라인 사업 처럼 사무실 형태로 사용하지 않을 경우는 임대인 동의 없이도 사업자 등록이 가능할 수 있습니다. 다만 임대인이 동의를 하지 않았고 특약에도 없고 만일 임대인이 주택임대사업자일 경우 임차인이 사업자등록을 하게 될 경우 임대인의 주택임대사업자에 대한 의무 위반등으로 세금 부분에 있어서 불이익을 받을 수도 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 부동산 시장은 똘똘한 한채 쏠림현상으로 상급지 입지좋은 아파트만 상승을 하는 양극화 시장이라 할 수 있습니다.또한 부동산 시장도 정부의 규제로 인해서 상승이 더딘 상황이라 할 수 있습니다. 향후 정부에서 하반기 보유세 및 세제개편 시 부동산 정책에 규제가 추가도 나올 수도 있다 사료됩니다. 우선 정부의 정책과 시장의 방향을 보고 결정을 하시는 것이 좋고 아울러 하반기 금리인상이 되면 또 다시 매도 매물이 쌓이게 되면 가격이 하락을 할 여지도 있기 때문에 시장은 매수나 매도의 경우 관망세가 크다 볼 수 있습니다. 만일 주변 호재로 상승의 여력이 있는지 살펴보시고 없다면 빠른 매도도 정답일 수 있지만 반면 전월세 공급이 부족해지면서 규제를 피하는 곳일 경우 부동산 상승의 기대도 있기 때문에 현 아파트의 수요 및 부동산 시장 방향을 잘 분석을 해서 결정을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.