답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷 광고등으로 광고를 하는 월세 환급 규칙은 월세를 살면서 연말정산월세 소득 공제등의 누락분에 대해서공제를 받지 못한 부분이 있을 경우 인터넷 사이트 사업자가 대신 경정신고를 해서 월세신고누락분이 있을 경우 세액공제를 받게 해준다는 의미입니다. 꾸준하게 연말정산 시 정상적으로 월세세액공제를 받았다면 환급분이 없을 수 도 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 임대차종료일까지 거주에 대한 권리가 있고 추가로 거주를 하게 되면 월세 형식으로 일할 계산을 해서 임대인에게 거주에 대한 거주비를 지급을 하는 것이 맞습니다. 또한 완료일에 퇴거를 하고 반대로 임대인이 한달 후에 보증금을 주었을 경우 한달치 이자를 임차인에게 줘야 합니다. 다만 전세 보증금을 회수하지 못했고 한달 뒤에 나가게 될때 보증금을 받게 된다면 한달 치 이자지급을 할 필요가 없을 수도 있습니다. 또한 만일 중도해지 형식일 경우 임차인이 새로운 임차인 구하는 복비에 대한 책임이 있을 수도 있습니다. 즉 한달 늦게 나가게 되는 요인에 따라서 달라 질 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 저는 갤럭시 버즈4를 산거이 가장 마음에 듭니다.항상 어디를 이동할때 유선 이어폰을 이용을 하고 특히 카페 등에서 노트북등으로 공부를 할때 무선 이어폰의 노이즈켄슬 기능이 너무 좋고 또한 휴대하기 간편하고 또한 런닝 시 너무 효과가 좋아서 정말 잘한 소비라 생각합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 정부에서 지원을 해주는 아파트는 대부분 임대아파트라 할 수 있습니다.임대아파트의 특징은 무주택자에 소득 및 자산이 기준 이하여야 하고 주택청약저축등의 납입이력이 있으면 좋습니다.다만 정부의 정책은 주거 소외 계층에 우선 배정을 하기 때문에 기초수급자, 한부모가정, 차상위계층등에 우선 배려를 하게되고 정책상 청년이나 신혼부부등에게 지원을 해주게 됩니다. LH홈페이지등에 여러 유형의 임대아파트를 보시고 자격사항등을 검증을 해 보시는 것이 좋아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 신축이나 매매 시 잔금을 치루어야 신축의 경우 키를 불출을 할 수 있고 또한 매매의 경우 부동산을 인도 즉 키를 받을 수 있습니다. 집안 배치나 가구등을 알고 싶은 경우 공인중개사를 통해서 양해를 구해서 집을 보여 달라고 하시면 되고 원칙적으로 잔금 납부 후 키를 받을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울시의 경우 정비사업 정비몽땅 사이트에 가시면 서울 시 전체적인 재개발 관련 진행사항 정보를 알 수 있습니다.또한 서울시의 경우 오세훈 시장이 연임이 되면서 서울 주택 공급 즉 재개발 및 재건축 사업에 속도를 더 낼 것으로 사료됩니다. 따라서 기존 진행이 되는 사업지도 아마 빨리 진행이 될 것으로 보이고 또한 계획중이 사이트도 속도를 낼 수 있으니 조짐이 보이는 곳을 선점을 해서 장기로 가는 전략이 좋을 수 있다 사료됩니다.자양2동 B1구역의 경우 모아타운으로 최근 창립총회 개최에서 높은 동의률로 조합 설립이 곧 될 것으로 보여집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 관련 인터넷 플랫폼이 많이 있지만 개인적으로 추천할 만한 곳은 네이버 부동산과 호갱노노등이 있을 수 있습니다. 또한 시세 조회는 KB부동산이 좋습니다. 각 사이트 마다 조건을 줘서 각각 알아 보시고 대략적인 손품을 먼저 팔아 보시고 다음으로 후보지를 정해서 발품을 파는 것이 순서라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 해당 지자체 홈페이지에 가면 현재 재개발 현황에 대해서 통상적으로 정보공게가 되어져 있습니다.특히 서울의 경우 정비사업 정보몽땅 홈페이지에 들어가 보시면 아주 상세하게 구역별 진행사항이 잘 정리가 되어져 있습니다. 또한 인터넷 지도상으로 정비구역을 확인을 할 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디딤돌 대출의 경우 다른 금융기관의 주택담보대출을 디딤돌 대출로 대환은 불가합니다.다만 소유권이전등기후(등기접수일 기준) 3개월 이내라면 주택도시기금 내집마련디딤돌대출로 변경 신청은 가능한 것으로 알고 있습니다. 우선 은행이나 주택도시기금에 문의를 해보시는 것이 가장 정확할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 자취를 하게 되면 가장 중요한 것은 교통입니다. 즉 직장이나 학교 근처가 좋습니다.다음으로 채광이 좋아야 집이 습하지 않고 곰팡이등이 잘 피지 않습니다. 그리고 벌레도 없습니다.그리고 보안 및 치안도 중요합니다. 너무 외지고 후미진곳 말고 주변에 사람들이 그래도 조금은 있는 곳이 좋습니다.그리고 좋은 이웃을 만나는 것이 좋습니다. 감사합니다.