답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.해당 아파트의 경우 거래금액이 1억 2000만원 ~ 1억 4000만원 사이 거래가 되고 있습니다.남향이고 또한 로얄층에 인테리어까지 했다면 시세 상단 1억 4000만원선에서 거래가 가능할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 기존 집에 임대차계약이 끝난 경우 전출을 해야 다른 세입자가 들어 올 수 있습니다.또한 친구집에 이사를 왔을 경우 동거인으로 전입을 하시면 되시고, 기존 집에 보증금 미 회수로 대항력을 유지를 해야 되는 경우는 기존 집 임차권등기명령을 하고 다른 곳으로 전입을 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 해당 아파트의 경우 시세가 1억 2000만원 ~ 1억 4000만원선에서 거래가 되고 있습니다.따라서 남향이고 인테리어를 잘 해 놓았을 경우 상단인 1억 4000만원 정도 선에서 거래가 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.소위 서울 강남 3구(강남구, 서초구,송파구), 마용성(마포구,용산구,성동구)가 상대적으로 부동산 가격이 높게 형성이 되었고 노도강(노원구,도봉구,강북구)가 비교적 낮게 평가를 받는 곳입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 정부의 다주택자들에 대한 규제가 심하고 또한 부동산 가격을 잡기 위해서 많은 규제를 예고 하고 있기 때문에 서울 및 수도권 주택 가격이 상승을 멈추고 있는 상황입니다. 현 정부의 경우 부동산 가격을 안정화 시키기 위해서 많은 노력을 할 것으로 보고 부동산 시장도 양극화 시장으로 갈 가능성이 크다고 사료됩니다.따라서 정부의 부동산 정책에 따라 향후 집값이 어떻게 변화할지는 예측이 상당히 힘들다고 사료되고, 향후 5년간이라면 현정부의 규제 하에 있을 가능성이 커서 그다지 상승은 어렵지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1주택자가 주택을 매도를 하게 되면 무주택자가 되게 됩니다.대신 1주택자의 직계 가족명의 집에 전입을 같이 하게 되면 1주택자가 되게 됩니다.다만 부모님 나이가 만60세 이상일 경우 청약등에서 무주택으로 보는 것이 있고 정부지원대출 시 65세 이상일 경우 주택수에서 제외를 시켜주는 경우가 있긴 합니다.따라서 완전 무주택자가 되기 위해서는 주택수에 영향을 받지 않은 직계가 아닌 곳으로 전입신고를 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.묵시적갱신일 경우 중도해지를 하기 위해서는 통보흘 한 날 붙터 3개월 후에 중도해지가 가능하게 됩니다.집주인한테도 세입자를 구할 시간을 3개월 주는 것이고 또한 세입자도 3개월 동안에는 월세를 책임을 지셔야 합니다.즉 묵시적갱신상태에서는 중도해지 통보 후 3개월 후에 계약해지가 되기 때문에 통보 후 3개월까지는 세입자는 거주를 하셔야 하고 월세도 지불을 하셔야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 중요한 것은 일자리 즉 직장을 먼저 구하는 것이 우선으로 보여 집니다.직장을 구하여 출퇴근에 적합한 장소를 구하시는 것이 좋습니다.출퇴근 비용도 무시 못하므로 좋은 일자리를 거주지 때문에 제한 받을 수 있으니 우선 좋은 일자리를 우선해서 근처로거주지를 잡는 것이 제일 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수표의 경우 확인절차 즉 입금을 하고 출금할려면 확인기간이 필요하므로 받는 사람입장에서는 꺼리는 경우가 많이 있습니다. 따라서 깔끔하게 계좌이체가 가장 편리하고 적합하다 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 공실의 경우 공용부분의 경우 소유자가 책임을 지는 것이 맞고 세대관리비의 경우 우선 관리사무실에 어떤 내용인지 확인을 해 볼 필요가 있겠지만 전기나 가스 등 사용량이 없더라도 기본요금의 경우는 청구 될 수 있다고 사료 됩니다. 감사합니다.