답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세대주가 전출신고를 하게 될 경우 남아 있는 세대원(동거인) 중에 1명을 세대주로 지정을 하시면 해당 새대원(동거인)이 세대주가 되게 됩니다. 행정복지센터에 가셔도 되고 정부24등에서 진행하셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세대주가 전출을 하게 될 경우 전출 구분에 따라 남은 세대원(동거인) 중 1명을 남은 세대주로 지정을 하게 되면 남은 세대원(동거인)이 세대주가 되게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.여수형 전세임대 1형의 경우 평균 18.3대 1의 경쟁률이지만 신혼부부의 경우 6.3대2 정도 되니 한번 해 볼만한 경쟁이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 장기로 사용승인이 나지 않았고 건축물대장이 없을 경우 뭔가 건축에 문제 나 하자가 있을 가능성이 크다 볼 수 있습니다. 권리상 하자의 경우 등기부등본상 소유권 취득은 가능할 수 있으나 사용승인이 나지 않을 경우 향후 건물에 대한 재산권 행사 및 특히 대출등을 받아야 되는 경우 제한적일 수 있습니다. 따라서 사용승인이 나지 않은 명확한 이유와 향후 재산권 행사에 문제가 있는지 또한 향후 매도시 이러한 리스크로 살 사람이 있을 지등을 종합적으로 판단을 해 봐야 되지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.집에서 부업으로 할 수 있는 앱테크는 한정적입니다.가장 많이 이용을 하는 앱테크는 걸음수에 따라 보상을 해주는 것이 있고, 집에서 할 수 있는 앱테크의 경우 출석체크, 퀴즈풀기, 설문조사등의 앱테크가 있지만 실제 큰 수익을 올리기 어려운 수준이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맞습니다. 현재 미국과 이란의 협상 난항으로 점점 각 나라마다 원유의 재고가 없어지고 있고 이러한 원유공급에 차질이 생기게 될 경우 많은 경제 분야에 있어서 문제가 발생을 할 수도 있습니다.우리가 생활을 하면서 쓰이는 많은 물품, 교통, 문화, 많은 부분에서 원유 공급에 차질이 있을 경우 물가 상승은 불가피하다 볼 수 있기 때문에 하루빨리 협상을 해서 종전이 되어야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.갱신이라도 2년 미만 임대차계약은 2년으로 보는 강행규정이 있기 때문에 2년간 거주가 가능할 것으로 사료됩니다.즉 계약갱신청구권을 행사를 한 임대료 조건 그대로 2028년 5월까지 거주가 가능할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예비 당첨자의 경우 공실이 발생을 하게 되면 예비 순번 대로 계약을 하고 입주를 하는 프로세스입니다.또한 당첨자중에 결격이 있거나 계약 포기 사례가 나올 수 있고 또한 동시에 공실등이 나올 수 있으므로 28번 정도는 대기 순번중에 괜찮은 순번이라 사료 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대한민국의 경우 자유민주주의 체제로써 노동자들이 항의할 사항이 있으면 민주적 절차대로 법 테두리안에서 정당한 방식으로 시위를 해야 됩니다. 다만 일부 과격한 단체가 폭력적 집단적 시위 문화를 통해서 다른 구성원들이 피해를 입는 사례가 속출이 되고 있는데 정부에서는 엄정하게 불법적 시위는 단속 및 처벌 강화를 해야 된다고 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 전세공급이 어려운 이유중에 하나가 정부의 정책 및 규제 있다 볼 수 있습니다.우선 신축의 경우 소유권이전부전세대출이 금지가 되면서 전세 매물이 줄어 들고, 또한 전세보증금반환용 대출이 1억으로 제한되고 기존 세입자는 계약갱신청구권등을 행사를 해서 전세 연장을 하고 있습니다.임대인 및 임차인 모두 부담을 느끼기 때문에 전세 물량이 줄어들게 되고 또한 임대인이 직접 거주를 하는 경우가 늘어나게 된 배경도 있다 볼 수 있습니다. 아마도 현재 수요억제 정책 즉 전세든 매매든 대출을 활용을 해서 집을 사는 것을 정부가 규제를 하고 있고 향후 공급이 불안할 경우 규제로 인한 단기적 하락 내지 보합보다는 오히려 가격이 올라갈 수 있는 부작용도 염두를 해야 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.