답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세 보증금의 변동이 없을 경우 전세보증보험은 재가입이나 심사 없이 기존 보증금 수준으로 갱신 연장을 하시면 됩니다. 전세보증보험 가입하신 보증회사에 상담을 받아 보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 일반매매 > 급매 > 경매 순으로 금액이 싸다 볼 수 있습니다.이러한 이유로는 우선 경매의 경우 권리분석 및 낙찰 되기가 쉽지 않고 또한 낙찰이 되더라도 점유하고 있는 사람과 협상을 해서 명도를 해야 되는 과정이 있을 수 있고 잘못하면 기존 점유자와 협상이 잘 되지 않을 경우 집을 파손한다던가 하는 리스크도 있기 때문에 사람들이 낙찰대금을 적을 시 통상 급매 보다는 싸게 입찰을 하게 됩니다.아닌 경우 좀 더 가격을 주더라도 리스크가 없는 일반매매나 급매로 선회를 하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한 집에 세대주는 한명이 가능합니다.위의 경우 아마도 단독주택일 경우나 아닌 경우 전입을 각각 해서 세대분리가 가능한 건축물로 보여 집니다.다만 어머님과 주민등록표상 같은 등본에 등재가 된다면 세대주는 1명만 가능하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 수요가 몰리는 아파트는 입지가 좋고 학군이 좋으며, 특히 교통과 생활 인프라 등이 뛰어난 곳입니다.브역대신평초라는 말이 있습니다. 브랜드 역세권 대단지 신축 평지 초품아 아파트 이런 아파트는 수요가 늘 몰리고 시세상승에 매우 유리하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 최근에 구매한 상품으로 제습기 입니다.한 여름 에어컨으로만 버티게 되면 목이 따갑고 냉방병이 걸리기 쉬우나 에어컨 대신 제습기를 사용을 하니 훨씬 실내가 쾌적하고 또한 에어컨도 사용을 하니 집안 전체가 습도가 완전 잡혀서 밖에 나가기 싫을 정도 집이 쾌적해서 제습기를 구매를 참 잘 했다고 생각을 했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.광주 군공항 인근 토지거래허가구역이 지정이 된 곳은 호남반도체 첨단국가 산업단지 사업예정지 및 인근지역으로써광주 동구,서구,남구,북구, 광산구, 나주시, 장성군, 하순군 일대 약 364.19km2 이며 해당 지역 내 주거지역 60m2 초 , 상업지역/공업지역 150m2 초과, 녹지지역 200m2 초과, 농지 500m2초과, 임야 1000m2 초과, 용도미지정 60m2초과, 기타 250m2초과 토지가 허가 대상이고 공동주택은 전용면적이 아닌 대지권 지분면을 기준으로 하게 됩니다. 또한 분양권/입주권도 대상이 되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 우리나라의 경우 부동산 수요 몰림과 상승등 여러 지표에 따라서 부동산 규제지역으로 세분화 되어져 있다 볼 수 있습니다. 대표적인 규제가 토지거래허가구역, 투기과열지구, 청약과열지구, 조정대상지역 등 결국 사람이 몰리고 부동산 가격이 상승을 해서 부동산 투기의 위험이 노출된 곳은 전매 제한이 있고 지방 처럼 인구소멸로 인해서 부동산 시장이 비활성화 되는 곳의 경우 전매제한 기간이 적거나 없는 경우도 있다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.치안으로 가장 유명한 나라는 역시 싱가포르 입니다. 영어권으로써 치안의 세계 1위라 볼 수 있습니다. 또한 뉴질랜드나 캐나다도 치안은 참 좋은 나라라 사료되고 오히려 미국같은 나라가 총기 소지가 가능하기 때문에 치안에서는 좀 더 위험한 나라가 아닐까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 능력이 좋고 높은 소득을 원할 경우는 미국이 살기가 좋고 반대로 복지 정책이 좋은 이탈리아의 경우 수익이 있어도 세금이 많기 때문에 큰 소득 보다는 대신 복지가 워낙 잘 되어져 있기 때문에 오히려 서민이 살기에는 이탈리아가 훨씬 더 편할 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 청약의 경우 공공임대주택이 있고 민간분양주택이 있습니다.공공임대주택의 경우 주로 차상위계층 및 기초수급자와 같이 거주취약층에게 우선 거주를 하게 해주는 임대주택이 있고,정부의 정책에 맞게 청년들에게 저렴하게 공급이 되는 청년임대주택이 있을 수 있습니다.또한 민간청약은 가격이 높고 신축 아파트를 분양을 받는 개념이라 보시면 됩니다.공공임대의 경우 LH나 SH등 홈페이지등에 들어가셔서 유형별로 자격사항을 보시고 신청을 하시면 되고 민간청약의 경우 청약홈등에서 청약을 하시면 됩니다.감사합니다.