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국내 자산 시장 가격 반등이 여기저기서 나타나고 있는데 향후 전망을 알고 싶습니다.
미국증시는 AI기반 기술주 주도로 연일 상승을 하고 있지만 우리나라 기업들의 기업가치의 한계와 북한의 위협에 대한 지정학적 리스크로 크게 성장을 못하고 있습니다. 또한 글로벌스텐다드에 적합하지 않게 정부의 공매도 제한등의 개입이 외국인들이 볼때는 좋게 보지 않는 경향이 있습니다. 부동산경기는 고금리 정부의 규제, 및 대출 규제등으로 부동산 침체기 에 있습니다. 현재 금리상승은 멈추었고, 조만간 금리인하 신호탄이 오고 정부의 규제 완화 및 대출 완화가 되면 부동산시장도 서서히 상승하리라 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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전세 연장계약 후 중도 해지가 가능할까요?
위의 계약은 새로운 계약이라기 보다는 기존 계약의 연장 및 갱신으로 보입니다.3개월 전에 계약해지를 요청하면 3개월 후 계약 해지되면 임대인은 보증금을 반환해야 될 의무가 있습니다.그전에 세입자가 구해지면 깔끔하게 정리 될꺼 같습니다.복비에 대한 특약사항이 없다면 복비는 임대인이 내는 것이 맞습니다만, 서로 협의 하심이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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분양신청시 1주택자는 가구당 1주택자인가요?
부부는 주소지가 달라도 1가구로 봅니다.그리고 지주텍 해지를 하셨으면 더 이상 조합원 지위가 아니고 입주권과도 상관이 없으십니다.단 위의 상황으로 볼때 1가구 1주택자 이십니다.다만 부인명의의 주택이 소형주택기준 전용면적 60m2이하 공시지가 수도권 1.6억 비수도권 1억 이하면 무주택으로 간주 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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도시개발계획은 주로 몇 년 전부터 계획이 되나요?
도시기본계획은 토지라는 한정된 자원을 효율적이고 합리적으로 활용하기 위한 계획으로 통상 20년 후 도시가 발전해야 할 장기적인 틀을 제시해 줍니다. 시민,전문가,행정가등이 사회/경제전반적인 개발 계획을 담아서 20년 정도 후의 개발계획을 정합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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오피스텔은 1주택에 안들어가는 거죠? 세금관련요
오피스텔은 구입하실때는 주택수로 포함시키지 않습니다.단, 등기부등본상 상업시설이라고 표기가 되어져 있어요 임대를 줄 경우 세입자가 전입신고를 하면 주거용으로 판단을 해서 주택수에 포함이 되니 그 부분 조심해야 됩니다.오피스텔은 일자리가 많은 사업장 근처에 수요가 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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아직도물가가상승되는추세....
전쟁으로 인한 유가 상승 그리고 에너지 가격 상승, 기후 변화 등으로 물가가 많이 상승했습니다.즉 제조에 들어가는 비용이 증가한 탓에 물가가 많이 올라고 또한 코로나19, 저금리 시대에 돈을 시장에 많이 풀면서물가또한 많이 올랐는데 고금리 정책으로 인해 물가는 어느 정도 잡아가고 있는 상황입니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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해외에 있는 부동산은 돈만 있으면 구매 가능한가요?
중국인들의 제주도 부동산 구입은 이민투자의 목적도 있고 시세 차익에 대한 목적도 있습니다.중국인들이 제주도 부동산 구입을 할때는 외국인등의 허가 대상 토지를 제외하고는 신고만으로 부동산을 매매할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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의정부 맛집 소개해주세요 감사합니다
의정부 하면 부대찌개 생각이 납니다.의정부 맛집 중에 최근 성기경 부대찌게로 알려진 의정부 맛집이 있는 '경원식당'을 추천합니다.또한 의정부를 대표하는 부대찌게 거리 추천하고, 의정부 제일시장도 재미있습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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과거 아파트 단지는 일렬로 세운 형태인데, 왜 요즘은 여러 모양인가요?
공법상 용도지역 및 법적인 사안을 가만해서 가장 많이 지을수 있도록 하기 위함입니다.법적 허용선에서 더 높게 더 많이 지을려고 하다 보니깐 일렬의 배열보다는 동남이나 서남방식 또는 타워형등여러 방식을 동원해서 최적화 시킨 배치라고 생각하시면 될 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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재개발 재건축이 시행이안되고 있는곳이 많은이유가 있나요?
지금은 고금리시대라 대출이자가 비쌉니다. 또한 건설원자재 가격도 올라서 고분양가 또는 미분양의 위험이 큰 시기입니다. 즉 건설비용이 증가하고 고스란히 분양가가 올라가면 미분양에 대한 위험 부담으로 사업이 손실이 날 가능성이 큽니다. 어느 정도 금리가 내리고 건설비용에 대한 부담이 하락할때 다시금 건설경기가 부활하지 않을까 예상합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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