답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.해당 지자체 시내버스와 군내 버스는 대부분 환승으로 탑승이 가능하게 설계가 되어져 있습니다.도심의 큰 줄기는 시내버스를 이용을 하고 군내 이동이 어려운 깊은 지역의 경우 군내 버스를 설계를 해서 환승이 가능하게 설계가 되어져 있다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 가장 좋은 방법은 학교 주변 중개사 2~3곳에 직접 찾아가서 상담을 하는 것은 가장 좋습니다.구하는 시기 및 예산등을 종합해서 입주시기를 조율을 하고 또한 예약 및 대기를 하는 것도 방법이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.글쎄요 어제 미국 주식의 조정 특히 반도체 관련 주가 많았기 때문에 내일 국내 코스피가 걱정이 될 수도 있다고 봅니다.우리나라 코스피의 경우 삼전하이닉스가 주도를 한다고 해도 과언이 아니고 또한 현재 외국인 매도가 크고 개미들이 받치고 있는 형상이라 조금은 위험해 보이긴 합니다. 매도나 매수에 대한 의견을 주기 어려운 변동성이 큰 시장이므로 투자 시 이러한 리스크 관리는 어느 정도 감수를 해야 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 관리비가 올라가는 이유를 분석을 해 볼 필요가 있습니다.우선적으로 에너지관련 비용이 많이 인상을 했기 때문에 그 부분 분석을 해 볼 필요가 있습니다.또한 해당 공동주택 일반관리비 등 특히 많이 오른 항목이 뭔지 등도 분석을 해 볼 필요가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택에 산다는 것은 주택 관리를 열심히 해야 하고 유지관리 및 보수에 노력이 있어야 가능하다 볼 수 있습니다.아파트 처럼 공동주택의 경우 관리비 납부로 그러한 조경이나 보안, 관리, 시설보수등이 가능하다면 전원주택의 경우 전부 집주인이 알아서 해야 되기 때문에 보통 부지런하지 않을 경우 관리상 매우 어려움이 있을 수 있다 봅니다. 조경 및 잡초 문제, 벌레 방역, 하자관리, 시설 보수, 보안 등 신경 써야 할 것이 한두가지가 아니라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 장기수선충당금의 경우 해당 공동주택의 장기수선충당금 적립금액과 현 아파트 수리에 대한 계획등을 종합적으로 판단을 해서 인상의 근거가 있을 경우 주민들에게 설명을 하고 인상을 하게 됩니다. 즉 아파트 상태 및 적립금의 상황에 따라 각 개별 공동주택마다 상황은 다 다르다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견이지만 현재 부동산 흐름의 경우 서울과 지방의 양극화 시장이 확대가 되고 있습니다.지방의 경우 상급지와 그렇치 못한 곳의 양극화도 시작이 되었다 볼 수 있습니다. 글로벌 전쟁과 국제유가 상승으로 공급망이 흔들리고 물가가 상승을 할 위험으로 인해서 현재 금리인상까지 예상이 되고 있습니다. 4~5년뒤 경제 상황에 대해서 쉽사리 예측이 안되는 이유는 워낙 경제적 불확실성이 커지고 있기 때문에 미래를 예측하기가 매우 어렵지만 현재 부동산 정책으로 보게 될 경우 부동산 정책이 바뀌지 않는 이상 똘똘한 한채 심리는 더 많아 질 것이고 또한 지방의 경우 큰 호재가 없는 한 시세상승에는 다소 기일이 걸리지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 해당 옷을 입으시는 사람에 따라 다르다고 생각합니다.본인에게 어울리는 패션이 더 좋다고 봅니다. 전지현이나 박지현의 경우 본인들에 맞게 코디를 한 것이고 막상 입으시는 사람의 체형이나 느낌은 다를 수 있으므로 둘다 한번 입어 보시고 주변 인들에게 실제 어떤것이 더 잘 어울리는 물어 보시는 것이 어떨까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.참으로 어려운 환경이라 봅니다. 기존 집 임대차를 종료를 해야 다른 곳에 전입이 가능하기 때문입니다.정 안될 시 임차권등기명령을 하는 심정으로 지금부터라도 임대인에게 임대차종료에 대한 내용을 알리는 것이 중요하고 새로운 세입자 및 보증금 회수에 신경을 써야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 가족구성원 즉 세대원들 과의 의견 협의가 가장 중요하다 볼 수 있습니다.공부를 해야 되는 학생이 있을 경우나 아이가 있는 가정에서 상업지역에서 생활이 어떨지 고민을 해 봐야 한다고 봅니다.시세상승의 경우 아파트가 좀 더 유리할 수 있지만 특별한 호재가 없을 경우 시세상승에 제한적일 수도 있습니다.다만 세대5인 가구 구성원들과 충분한 협의를 해서 어떤 방향이 좋을 지 먼저 심사숙고해서 의견을 조율을 하는 것이 가장 좋다고 사료됩니다. 부동산 입지 및 환금성, 시세상승등도 중요하지만 먼저는 세대원 의견과 생각이 가장 중요하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.