답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부산 온천동의 경우 온천 SK 3차의 경우 조밀하게 붙어 있는 동간거리 이슈로 인해서 인기가 식어 가고 또한 주변에 해링턴 뿐만 아니라 계속적인 공급이 있을 예정이고 온천장이 예전의 인구가 넘쳐나는 곳도 아니고 근처 래미안포레스티지가 상급지로써 수요를 흡수를 하고 있어 온천 SK3차의 경우 시간이 가면 갈수록 시세상승에는 제한적일 수 있습니다.따라서 매도 가능할 경우 매도를 하는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사는 것은 어려운거 같습니다. 다만 행복하게 사는 것은 정답이 없다고 봅니다.과연 행복이라 어디에 있을까? 개인적으로 생각을 해보면 다 나의 머리 속 생각에 있다고 봅니다.내가 바라는 희망, 내가 바라는 기대 이런 것들이 충족이 되지 않을 경우 정말 힘듭니다.다만 내가 생각하는 이상을 버리기에도 쉽지가 않습니다. 따라서 생각하기 나름이고 잡념이 있을 때는 차라리 운동이라 하는 것이 어떨까요? 내 생각을 다스릴 줄 아는 사람이 행복한 사람이지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 주변 공공임대 이전 경쟁률을 참조를 하시면 되십니다.또한 LH홈페이지에서 해당 모집에 관한 입주자모집공고문을 자세히 보게 되면 자격사항을 꼼꼼히 보시고 또한 순위나 가점에 대한 부분을 보시고 신청은 LH청약플러스에서 인터넷을 신청을 하시면 되고 향후 당첨이 되게 되면 해당 서류등을 제출을 하시어 검증 후에 계약을 진행을 하시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.모아타운은 여러 블록을 동네 단위로 정비 계획을 세워 공공 중심의 기획 및 사업을 진행을 하는 재개발 사업을 말하며, 가로주택사업은 도로 즉 가로를 중심으로 블록을 형성을 하여 재개발을 하는 형태로 주로 주민 조합 형태로 사업을 하는 재개발 사업을 말합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2025년 6월 27일 정부의 부동산 정책 방안으로 대출규제를 실시를 하게 되었습니다.당시 2025년6월27일 이후 맺은 임대차계약에 대해서 전세보증금반환용 대출을 1억으로 제한을 하게 되는 규제를 발표를 하게 되었고 지금도 시행 중에 있는 갭투자 방지 대출 규제라 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 루이까또즈, 닥스 정도 하면 10만원 내외로 가능할 수 있습니다. 또한 비슷한 가격대로는 해지스도 있습니다.다만 조금 더 해서 30~40만원대 몽블랑을 추천 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷 상애 많은 부동산 플랫폼이 있지만 토지의 시세를 전문적으로 보여 주는 사이트 및 어플은 땅야라는 것이 있습니다. 땅야에서 해당 토지 주소를 넣으시면 시세 조회가 가능할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사와 행정사는 시험 과목에 연관은 있지만 별도라 볼 수 있습니다.공인중개사는 부동산 거래에 관해서 수수료를 받는 개념이고 행정사는 소송관련, 행정심판등의 일을 하면서 수수료를 받는 개념입니다. 따라서 적성에 맞는 자격증을 취득을 하시고 창업을 해서 수익을 올리면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 전등의 경우 소모품 성격으로 임차인(세입자)가 교체를 하는 것이 맞고 찬장 유압쇼바의 경우 임차대상물 시설물에 해당이 되므로 우선 임대인과 협의를 해서 수리를 하시는 것이 맞다고 사료되고 원래 시설의 경우 통상 임대인이 수리를 할 수도 있고 임차인의 사용상 과실일 경우는 임차인이 책임을 지게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기금 e 든든의 경우 잔금일은 통상 대출 실행일(잔금) 기준 1~2개월 전에 신청을 해야 합니다.앱에서 잔금일자 일정이 가능하면 입력을 하시고 문제가 되면 연락이 오면 응대를 하시면 될 것으로 사료됩니다.잔금일이 촉박하면 신청 자체가 어려울 수도 있습니다.감사합니다.