답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1주택자 기존 주택 6개월 처분 조건으로 중도금 대출을 받은 경우 6개월 내 기존 주택을 처분을 하지 않을 경우 중도금 대출을 상환을 해야 되고 향후 3년간 주택담보대출이 제한 되는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도서정가제의 경우 책의 정가를 정해서 대형서점이나 인터넷등에서 할인을 금지해서 동네 상권인 소형서점도 상생을 하자고 도입된 정책이지만 소비자 입장에서는 조금이라도 할인된 가격으로 구매를 원하는 바가 크기 때문에 실제로 이익을 보는 것은 소비자이고 손해를 보는 쪽은 지역 소형 서점이라 할 수 있습니다. 다만 지역 소형 서점들도 자체 할인을 해서 고객유치를 하고 있지만 현재 소비 문화 자체가 인터넷 즉 온라인으로 이동을 하는 추세라 도서정가세 만의 문제가 소형서점을 위협하는 문제는 아니지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 공사로 인한 민원을 제기를 하게 되면 보상에 대한 협상을 하게 됩니다.통상 보상금으로 피해정도 및 기간, 노출 거리등에 따라 종합적으로 산정을 하게 됩니다.종합적으로 비대위등을 설치를 해서 단체로 협상을 하는 것이 유리할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 및 수도권 토지거래허가구역의 경우 허가 후 4개월 이내 전입의무가 있게 되고 또한 서울 및 수도권 규제지역의 경우 주택담보대출을 실행을 하게 되면 6개월 내 전입신고 등 원천적으로 갭투자가 봉쇄가 되게 됩니다.다만 비규제지역의 경우 이러한 전입의무가 없기 때문에 실거주 의무는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득을 하고 실무교육을 받고 소속공인중개사가 되기 위해서는 컴퓨터 즉 PC 는 기본적으로 잘 다루어야 합니다. 특히 액셀 함수 등을 잘 다루시면 좋고 또한 인터넷에 매물 등록하는 법등도 익히시고, 문서작성은 기본업무라 보시면 됩니다. 그 전에 영업적인 스킬이 단연 앞선다 볼 수 있습니다. 자격증을 딸 정도는 아니고 문서작성에 필수적인 능력만 있으시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선적으로 해당 동네 공인중개사에게 매도를 의뢰를 하는 것이 중요합니다.또한 인터넷 빌라 전문 플랫폼에도 의뢰를 하는 것이 좋고 대표적으로 빌라하우스라는 빌라 전문 거래 플랫폼이 있습니다. 다만 빌라의 경우 수요가 제한적이라 희망 매도가에 매도를 하기에는 다소 힘들수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고유가지원금의 경우 연 매출액 30억 이하 소상공인 업체만 사용이 가능하고 이번에는 매출과 상관없이 주유소는 사용이 가능하다고 합니다. 다만 공공기관 보건소등에는 사용이 불가하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 노벨상 수상작 한강 도서의 경우 수요가 급증을 하게 되면 우선 대형서점과 온라인서점으로 우선 배급이 되게 됩니다. 특히 온라인으로 도서를 구매를 하는 경향이 많아지면서 재고 문제로 인해서 지방 지역 서점에까지는 배급이 힘든 경우가 많았는데 점진적으로 해소가 될 것으로 사료됩니다. 하지만 근본적으로 사람들이 인터넷등으로 도서 구매률이 월등히 많아지고 대형서점들도 도서 판매에 어려움을 겪고 있어 지역서점이 그러한 경쟁력속에서 살아남는 것이 문제이지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다른 아파트가 생긴다고 해서 아파트 가격은 내려가지 않습니다. 오히려 인근에 아파트가 들어서면서 분양가가 높을 경우 향후 입주 시 신축아파트 시세를 어느 정도 따라가는 현상은 있을 수 있습니다. 다만 수요가 부족하고 공급이 많아져서 미분양이나 수요가 부족할 경우는 기존 구축들은 가격이 하락을 할 수도 있습니다.즉 해당 지역의 수요와 아파트 공급세대등에 따라 가격은 움직일 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 공인중개사의 경우 부동산에 관심이 있고 중개업무가 적성에 맞을 경우 취득을 하시는 것을 추천드리고향후 노후를 대비해서 자격증을 준비를 하신다면 주택관리사나 소방 , 전기 관련 자격증을 취득을 하시면 노후 취업이보장되기 때문에 준비를 하시는 것을 추천드립니다.또한 취업용일 경우는 외국어 능력을 확장하는 것이 좋은 선택일 수 있습니다.감사합니다.