답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.상도4동의 경우 상도 14, 15구역 신속통합기획 확정과 상도 16구역 신통 추진 등 재개발 이슈가 있는 곳입니다.상도 14, 15구역의 경우 조합설립 인가, 상도동 279일원은 관리계획 수립 단계 있습니다.또한 상도동 214 일원의 경우 신통기획 구역 선정이 되어져 있고, 242일원은 모아타운 대상지 선정, 상도 23구역의경우자치구 후보지추천으로 되어져 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.입주 시 사진을 찍어 놓는 이유는 먼저 기존 하자가 있는 부분에 대해서 증빙자료로 찍어 놓고 향후 이사 나갈때 원래 있었던 하자라고 주장을 할 수 있는 증빙을 하기 위함입니다. 우선 집을 깨끗하게 사용을 했고 큰 과실없이 사용을 했다면 원상복구에 대한 의무가 없고 보증금등도 전액 받을 수 있습니다만 거주하는 동안 과실이나 고의로 벽지나 바닥등에 하자가 발생이 되게 되면 수리에 대한 의무는 있게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에 팜에어카트라를 앱이 있었는데 현재를 서비스가 중단된 상태입니다. 현재까지는 여러 마트들의 품목별 가격을 비교하는 앱은 존재 하지 않는 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주민등록표상 세대가 같이 되어져 있을 경우 가구원수등에 기재를 하셔야 합니다.따라서 청약신청자가 단독으로 신청을 원할 경우는 세대분리를 해서 청약에 신청을 하는 것이 맞다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 부업을 미끼로 유튜브나 블로그등에 홍보 컨텐츠들이 대부분이라 할 수 있습니다. 이들은 대부분 수익을 조작을 해서 홍보를 하고 결국은 고가의 유료 강의를 듣게 하는 것이 목적이라 할 수 있습니다. 집에서 할 수 있는 부업으로 크게 수익을 올릴 수 있는 것은 극히 드뭅니다. 눈에 보이는 만큼 수익을 얻기 위해서는 대리기사, 배달, 택배, 편의점 알바등이 실질적인 수익에 도움이 될 수 있습니다. 에어비앤비 등도 워낙 레드오션이라 잘못 진입했다 투자금을 잃을 수도 있습니다.차라리 본인의 장점 즉 잘하시는 분야에서 강의나 컨텐츠등을 제작을 해서 유튜브나 블로그를 하는 것이 어찌보면 좀 더 낫다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1년 7개월 뒤에 퇴거를 해야 되는 입장이면 무조건 계약갱신청구권을 행사를 해서 2년 연장을 하시고 퇴거를 희망하는 3개월전에 임대인에 중도해지를 통보를 하시면 복비 책임 없이 3개월 후에 중도해지 즉 원하는 날에 중도퇴실이 가능할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재계약을 하게 되면 2년간 계약 기간에 묶이게 되고 중도해지를 하게 될 경우 복비에 대한 책임이 있게 됩니다.반면 계약갱신청구권을 행사를 하게 되면 중도해지를 하고 싶을 경우 3개월 전에 임대인에게 통보를 하고 복비 책임 없이 통보 후 3개월 뒤에 중도해지가 가능하게 됩니다. 따라서 계약갱신청구권을 행사를 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.컨텐츠 이용 정책에 따라서 구독료를 내게 되면 스트리밍으로 시청을 하는 경우도 있고 무료 다운로드 및 유료 다운로드 등으로 구분이 되어져 있을 가능성이 크다고 사료됩니다. 완전 무제한 다운로드의 경우 좀 더 가격을 높게 측정을 할 가능성이 크고 라이트 버전등을 나누어서 무료 유료 분리를 했을 가능성도 크다 사료됩니다.즉 회원 등급에 따라서 다소 달라 질 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 입지적으로 보게 되면 도로변의경우 소음 및 위의 사항대로 공기중 오염 물질로 아무래도 주거지역보다는 공기가 더 나쁠 수 있다고 봅니다. 방법은 이사를 가는 방법과 집안에 공기청정기 등을 두고 공기정화를 시켜 주는 방법이 있을 수 있지만 근본적인 해결은 어렵다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대인이 동의를 해서 기존 인덕션을 떼어네고 가스레인지를 장착을 해서 도시가스 연결해서 사용을 하면 되겠지만 임대인이 동의를 하기 어려울 것으로 사료됩니다. 감사합니다.