답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.스페이스X 상장하자 마다 시총 6위에 등극을 한 만큼 전세계적으로 주목을 받고 있습니다.AI 및 반도체 다음 섹터로 미래 우주가 주목을 받고 있으므로 지금 초기에 투자를 해서 장기로 가지고 가는 것도 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 쇼피에 입점을 하기 위해서는 사업자등록 부터 시작을 하셔야 합니다.전자상거래 소매업, 소매중개업, SNS마켓, 해외직구대행업 등 업종코드 염두해서 사업자 만드시고,다음으로 쇼피에 입점을 신청을 하시면 됩니다. 입점 승인이 나게 되면 온라인 샵을 생성을 해서 샵을 오픈하시면 됩니다. 다음 샵 연동을 하시고, 한국 셀러어드민(KRSC) 에서 기본 통화등을 세팅을 하셔야 합니다.다음으로 마켓별 마진 및 유료 서비스 수수료 등 설정을 하고 향후 결제 및 정산을 받을 계좌 및 월렛을 등록을 합니다.다음으로 상품을 등록을 하고 주문 및 출고에 대해서 진행을 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되게 됩니다. 현재 부동산 시장의 형상은 양극화 시장이라 볼 수 있습니다. 강남등 인기지역의 경우 수요가 몰리는 지역은 가격이 계속 높게 형성이 되고 추후에도 상승의 흐름이 예상이 되지만 외곽이나 비인기지역의 경우 수요가 부족하므로 시세상승의 경우 더디다 볼 수 있습니다. 물가 상승과 수요와 공급, 금리등의 영향에 따라 집값은 상승을 하겠지만 수요의 편차에 따라 양극화 시장의 모습으로 가지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울의 평균 아파트 가격은 10억 정도 합니다. 경기도의 경우 5.4억 정도 합니다.또한 가장 비싼 곳은 서울 강남권에 집중이 되어져 있고 또한 가장 낮은 곳은 외곽 또는 비인기지역에 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차계약당사자간에 보증금을 주고 받는 것이 맞습니다.그래야 향후 문제의 소지가 없기 때문입니다. 다만 명의자가 합의를 해서 대리로 다른 사람이 받는다고 합의에 응할 경우는 대리로 받고 임대차를 종료를 시킬 수 있습니다. 즉 명의자 승낙이나 합의 및 동의가 있어야 대리로 받을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 공인중개사 시험의 경우 하루 4시간 6~12개월 정도 정말 열심히 해야 합격이 가능한 시험입니다.기본 부터 심화 응용까지 전체 다를 반복해서 개념을 익히시고 다음으로 문제를 집중적으로 푸는 것을 추천드립니다.시간이 부족할 경우 우선 1차만 하고 다음년도 1차 면제 받고 2차만 집중하는 것도 전략이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 디자인이나 영상 관련 취업을 하기 위해서는 기본적으로 GTQ 정도는 가지고 있는 것이 좋고 추가적으로 ACP정도 준비를 하시게 되면 좀 더 유리할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대전 최우선변제금의 기준은 소액임차인 보증금 범위는 8500만원 이하 그리고 최우선변제금의 한도는 2800만원이므로 보증금 1000만원의 경우 확정일자 + 전입신고만 잘 해 두시면 최우선변제가 가능하게 됩니다.따라서 최악의 경우 경매로 넘어간다고 해도 최우선변제가 가능하므로 크게 걱정을 하지 않으셔도 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 혼인신고가 되어 있지 않기 때문에 남자친구분의 주택수가 여자분 주택수에 영향을 주지 않습니다.여자분은 현재 무주택자세대주로써 주택 매매 및 대출을 활용을 하셔도 되고 당연히 생애최초도 가능할것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대인의 경제적 능력과 권리상 하자가 없을 경우 전세 계약을 진행을 해도 크게 문제가 없을 것으로 사료됩니다.우선 등기부등본상 선순위 근저당권이 없고 또한 확정일자 + 전입신고를 해서 우선변제권 및 대항력이 가능하고 무엇보다 전세보증보험가입이 가능할 경우는 전세를 하시는 것 괜찮다고 사료됩니다.감사합니다.