답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 삼성 및 SK하이닉스 등 반도체 대장주도 조정을 받고 있는 시황입니다.반도체 소부장주의 경우 그 영향을 받고 변동성은 더 클 수 있다 볼 수 있습니다. 반도체 대장주들이 살아나야 다시금 같이 상승을 할 것으로 보입니다. 최근 반도체 레버리지 관련해서 변동성이 크므로 시장의 예측이 어렵다 볼 수 있습니다.주봉상 상승분 거의 반납을 했고 조만간 반등이 곧 나오지 않을까 사료됩니다. 다만 국내외 글로벌 이슈에 따라 민감하게 흘러가는 것이 걱정이긴 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에서 제일 많은 매장은 편의점으로 나옵니다. 다음으로 카페 그 다음이 치킨집으로 조사가 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견이지만 기존 대출이 금리도 괜찮기 때문에 우선 유지를 하시고 말씀하신대로 아이가 생기면 신생아 특례로 갈아타기 하시는 것이 한도나 금리에 좀 더 유리할 수 있다고 사료됩니다. 또한 제테크 전문가는 아니지만 예금도 좋지만 최근 주식등도 시황이 좋기 때문에 적정부분은 주식등으로 자산을 불리는 것도 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 사전심사 적격이 떨어지고 은행에 대출 서류 접수를 하게 되면 다음단계로 사후자산 적격 심사가 진행중인 것으로 보여 집니다. 은행에 현재 진행상황을 한번 알아보시는 것이 가장 정확하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 집의 구조에 따라 거실등 평수에 따라 다소 차이는 있을 수 있지만 확장 비용은 150~200정도 보시면 됩니다.다만 베란다 확장의 경우 건축행위에 해당이 되므로 구청의 승인을 받아야 되는 문제가 있을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현대시대는 과도한 정보가 분출이 되고 많은 사람들은 그러한 정보를 탐색하고 판단하고 결정을 하는데 많은 시간을 소요할 수 있습니다. 그러므로써 나타난 현상이 정보의 판단에 스트레스를 받을 경우 SNS 상 인플루언서나 유명인들을 그냥 따라하는 행동들이 늘게 되면서 진정한 정보 판단에 대한 능력이 낮아지고 있음을 알 수 있습니다. 많은 정보의 경우 지식에 많은 도움이 되겠지만 정작 선택과 판단에 있어서는 좀 더 어려워지는 사회로 가는 것이 아닐까 사료되고 그러므로써 AI등이 나타나면서 합리적 의사결정에 도움을 받는 시대로 가는 것으로 보입니다.즉 개인의 생각보다는 이제는 흘러넘치는 정보를 AI가 골라주면 그것을 선택을 하는 시대로 가는 것이 아닐까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전형적인 신탁사기에 걸린것을 보입니다.신탁의 경우 집주인이라고 말씀하신 사람은 신탁에 대출을 받고 대신 소유권을 넘긴 상태이므로 실제로 집에 대한 권리가 없습니다. 또한 신탁동의가 없는 임대차계약은 무효 입니다. 또한 그러한 집주인이 사망을 했을 경우 참으로 막막하다 볼 수 있습니다. 우선 전세사기피해지원 센터등에 한번 상담을 해보는 것도 방법이라 사료됩니다. 잘 해결 되길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 신축 아파트 실거주 의무 유예를 하므로써 전월세 임대 공급에 큰 역할을 했다 볼 수 있습니다. 즉 전월세 공급이 많아 지므로써 전월세 가격에도 안정화가 되었다 볼 수 있습니다. 현재 신축의 경우 소유권이전부전세대출이 제한이 되게 되고 무엇보다 신축 공급이 위축이 되면서 현재 전월세 시장의 가격이 상승을 하고 있는 것 같고 관련이 있다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 삼성의 경우 반도체 후공정 테스트 공장을 베트남에 SK하이닉스의 경우 일본에 AI 전용 데이터 센터를 각각 투자할 예정입니다. 삼성과 SK하이닉스의 이러한 움직임은 우선 삼성의 경우 베트남공장의 기존 제조 거점과 비용적인 측면에서 이익이 있고 SK하이닉스의 일본 투자의 경우는 전력과 소재, 장비 생태계가 강점이 있기 때문에 투자를 하는 것입니다. 즉 기업적 입장에서는 이익이라고 보고 진행을 하는 것으로 사료됩니다. 결국 글로벌 경영을 실천해서 기업에 득이 된다면 우리나라 전체의 득이 있지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산 매도의 경우 수요가 많은 경우는 쉽게 매도가 되나 그렇치 않은 지역의 경우 사실 매도를 하기 어려울 수가 있는 것이 살 사람이 없거나 부족할 수 있다는 것입니다. 안될 경우 가격을 내려서 급매로 하는 방법과 안 될 경우 법적 제한이 없을 경우 임대차를 주는 방법도 고려를 해 봐야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.