답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매출 기준으로 보게 될 경우 국내 매출 1위 치킨 브랜드는 BHC로 5,127억원 2위 BBQ 5,031억원 3위 교촌 4,565원으로 집계가 된 바 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약갱신청구권을 행사를 하게 되면 5% 상한 임대료로 협의가 가능하고 또한 동결로 즉 같은 조건으로 2년 더 거주도 가능합니다. 그리고 계약갱신청구권을 행사를 하게 되면 2년 거주 보장도 되지만 중도해지를 하고 싶은 경우 3개월 전에 임대인에게 중도해지 통보를 하게 되면 복비 책임 없이 통보 후 3개월 후에 중도해지도 가능하게 됩니다.따라서 계약갱신청구권을 행사를 해서 기존 계약 연장을 하시고 1년 후 해지를 하고 싶은 경우 3개월 전에 해지 통보를 해서 해지를 하시는 것이 임차인에게 가장 유리한 조건이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 지역이 어디신지 모르겠지만 제가 사는 곳은 다행(?)으로 반반 메뉴가 있습니다.물비빔이라는 메뉴가 있는데 비빔인데 물이 약간 있는 형태입니다.저는 항상 물비빔만 먹는 타입입니다. 감사합니다.^^

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.용인시 수지구 근처의 경우 차로 이동을 하시면 광교호수공원 물놀이터가 있습니다. 또한 판교에 화랑공원물놀이장도 규모가 크고 애들이 놀기 좋은 곳으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 지인들이 은퇴 후 전원생활을 꿈꾸면서 생활을 하시다가 일부는 정착을 하는 경우도 있고 일부는 다시 도심으로 나오는 경우로 나뉠 수 있습니다. 우선 사람들 마다 성향이 다르고 생활 환경이 다르기 때문에 매수 전에 우선 한번 살아보시고 경험을 한 후에 적응이 잘 될 경우 계속 거주 또는 매입, 건축등을 결정을 하셔도 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 마당에 연못을 만드는 방식에 철근콘크리트 방식으로 수조를 짓는 방식과 방수포로 방수막을 이용해서 하는 방식에 따라 비용이 달라 질 수 있고 또한 지자체 조례에 의한 연못의 깊이나 시공방식 등의 건축행위가 있기 전에 먼저 지자체 건축과등에 확인을 하시고 진행을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 아이가 태어날 경우 주변 어린이집이나 유치원등 학교시설이 잘 조성이 되어진 곳으로 가는것이 좋고 무엇보다 직장에서 교통편으로 출퇴근 하기 가까운 쪽으로 터를 잡는 것이 좋습니다. 통상 자기자본 3억이 있을 경우 최대 대출 6억을 하게 되면 9억까지 집을 매수를 할 수 있으므로 예산을 먼저 잡으시고 부동산 인터넷 플랫폼등으로 대략적인 후보지등을 물색을 해서 직접 시간나실때 동네 분위기 보시고 괜찮을 경우 근처 공인중개사 사무실등에서 상담을 해보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 상가의 경우 0.9% 선에서 상한 요율을 정하게 됩니다.보증금 없이 월세로 한다면 30만원 X 70 X 0.9% = 189,000원 (vat별도) 안에 협의가능하겠지만중개사무실에서 중개여부는 사무실 마다 다를 수 있고 주로 상가 전문등에 의뢰를 하시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 청약의 입주자모집공고문에 의해서 세대원 청약이 가능한 부분에 대해서 당첨이 되셔다면 세대분리와 크게 상관이 없을 것으로 사료됩니다. 다만 중도금 대출이나 잔금 시 디딤돌 대출등을 받게 될 경우 무주택 세대주가 자격이 될 경우는 주민등록표상 같이 하는 직계가족들이 무주택이어야 하고 또한 직계부모님의 나이가 65세 이상일 경우는 주택수에서 제외를 시켜주는 예외는 있습니다. 다만 대출 조건이 무주택세대주일 경우는 부모님이 주택이 있을 경우는 세대분리를 해야 하고 그렇치 않을 경우는 세대주 변경으로 가능할 것으로 사료됩니다. 우선 청약당첨된 곳에 대출 관련 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대부분 앱 테크라고 하면 캐시슬라이드나 만보기 말씀하신 설문, 퀴즈 정도 알고 있는 이유는 이러한 앱테크가 가장 노출이 잘되고 일반적으로 손쉽게 전파가 가능하기 때문입니다. 현재 이 앱 아하 앱도 맴버쉽 가입하고 전문가신청을 하게 되면 보다 많은 보상이 있는데도 사실 접근하기 어려운 문제도 있을 것 같고 또한 게임앱이나 기타 보상 앱등도 접근에 어려움이 있지 않을까 사료됩니다. 쉽게 말해서 몰라서 못할 수 도 있다 생각을 합니다. 보다 많은 노출과 홍보가 있을 때 가입자가 늘어 날 것으로 사료됩니다.감사합니다.