경제
원룸형 사택을 구하게 된다면 어떤점을 고려해야 할까요
원룸형 사택을 구하게 된다면 어떤점을 고려해야 할까요
먼저 수압이 센지 일조량은 좋은지 곰팡이가 있는지 없는지와 같은 점들이 있을것 같아요
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 권리적 관점에서는 등기부등본을 통한 선순위 근저당권, 또한 건축물대장을 통한 위반건축물 내용 등을 확인을 할 필요가 있고 집 상태에 대해서는 일조량이나 집의 습도, 수압 등을 체크를 하시는 것이 좋습니다.
또한 이웃성향, 층간소음등도 같이 체크를 하시는 것도 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
사택의 경우에는 일반 원룸과리 달리 실제 생활했을 때 불편한 점이 없는지를 확인 하는 것이 좋습니다. 사택의 경우 장기간 거주하게 될 가능성이 있으므로 처음 볼 때 꼼꼼하게 살펴 보시는게 중요 합니다. 세면대와 샤워기, 화장기 물을 내렸을 때 수압의 변화가 없는지 또 물을 내렸을 때 배수가 얼마나 빨리 잘 되는지 등등 먼저 체크를 해보시면 좋습니다. 그리고 창틀, 창문 모서리, 벽과 바닥이 만나는 부분, 옷장뒷편, 침대가 놓이는 벽면 등에 곰팡이나 결로가 없는지 등도 살펴 보시기 바랍니다. 그리고 창문을 제대로 열리는지, 창문을 열었을 때 곰팡이 냄새나 눅눅한 냄새가 나지 않는지 등등도 체크를 해보시기 바랍니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
원룸을 구하기위해 현장을 보러가셨을 때는 먼저 목적(직장의 거리 등)에 맞는 주택인지를 확인해보시고, 주변 환경 (교통, 마트, 은행, 병원, 관공서 등 편의시설), 건물 상태 (채광상태, 노후상태, 건물의 균열이나 누수 상태, 벽체상태 - 습기로 인한 곰팡이나 벽지 들뜸, 배수상태, 수압상태, 소음 상태, 보일러 상태, 에어컨 상태 등), 임대료 시세 (부동산 몇 곳 방문하여 문의), 주민 들의 의견 등을 확인하시는 것이 좋습니다. 중점적으로 볼 사항을 정리하여 확인해 보시는 것이 좋으며, 빠짐없이 잘 확인해 보시는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
말씀하신대로 수압, 일조량, 곰팡이 및 결로 여부는 생활 만족도와 직결되므로 입주전에 반드시 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 직장과의 거리와 대중교통 접근성은 물론이고 주변에 편의점이나 세탁소, 마트 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있는지도 확인하셔야 합니다. 월세외에 관리비에 포함된 항목과 에어컨, 세탁기 등 기본 가전제품의 작동 상태를 계약전에 꼭 점검하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산은 입지가 생명입니다.
따라서 입지를 가장 먼저 보시고 그 다음으로는 남향 위주로 선택하시면 되겠습니다.
그리고 수압이나, 채광 정도 보시면 됩니다.