답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.풍수에 의하면 이사할때 밥솥을 가장 먼저 들이는 이유는 먹는 거 걱정 없이 풍족하게 살 수 있다는 의미에서 내려져 오는 풍습 같은 것이라 볼 수 있습니다. 따라서 그런것을 따르고 해도 되지만 위에 언급하신대로 원하시는 행운의 7개의 화분을 먼저 들이는 것도 기분에 좋을 것이라 사료됩니다. 마음먹기에 달려 있지 않나 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 매도를 하기 위해서는 살려는 수요가 있어야 합니다.이왕이면 매수를 함에 있어서 역세권 및 교통이 좋고 주변 인프라 시설이 좋으며 특히 주변에 일자리나 학교등이 많은 곳은 임대수요가 풍부할 수 있어 임대수익을 노리는 임대인들의 매수가 있을 수도 있습니다. 향후 매도 시 임대수요가 풍부한 곳 즉 입지가 좋은 곳을 선택을 하는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 정부지원 저리 전세 대출을 받기 위해서는 나이(청년) 및 소득 , 자산 기준등이 중요할 수 있습니다.따라서 집을 계약을 하기 전에 은행에 먼저 대출 상담을 진행을 해서 자격 검증을 받은 후 대출이 가능한 전세집을 선택을 해서 대출을 받고 옮기시는 것이 순서라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 공공분양일 경우 주택청약저축가입기간, 납입횟수, 납입총액이 높을 수록 유리하고 민간분양일 경우 주택청약저축가입기간, 무주택기간, 부양가족이 많을 수록 유리할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약의 경우 2년 미만은 2년으로 보게 됩니다.즉 임대차계약기간은 기본 2년으로 봅니다. 다만 임대인과 임차인이 합의를 하면 1년 이든 2년 단위로 계약도 가능합니다. 다만 계약기간을 설정을 하게 되면 임대인과 임차인은 그 기간은 지켜야 합니다.임대인입장에서는 계약기간동안 임차인을 퇴거 시킬 수 없고 반면 임차인도 계약기간까지는 임대료(월세)를 납부의 의무가 있게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 투자의 경우 쉽게 설명을 드리면 싸게 사서 비싸게 파는 것이 원안이고 비싸게 팔 경우 세금을 최대한 적게 해서 처분을 하시는 것이 기술이라 볼 수 있습니다. 즉 개발 가능성이 향후 시세 상승이 충분하고 수요가 몰릴 것으로 예상이 되는 부동산을 발굴하는 것이 첫번째이고 그에 맞게 예산 (자기자본 + 레버리지)을 활용을 해서 매수를 하고 단기보다는 최소 2년 이상 장기로 보고 향후 시세가 상승을 하면 엑시트하는 전략으로 가야 합니다.다만 현재 정부의 부동산 규제로 인해서 시세상승이 제한적일 수 있고 금리도 높은 단계 및 대출규제등으로 부동산 투자에 다소 어려운 환경일 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 재개발이 되게 되면 기존 환경과 자산 가치는 올라갈 수 있습니다. 추가분담금을 넣더라도 사업 성과가 좋아져서 향후 매도를 하게 될 경우 기존 보다는 보다 높은 가치로 매도가 가능할 수 있습니다. 또한 분담금을 넣을 시 가족간에 지분으로 정리를 하시는 것이 좋아 보이긴 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예를 들면 현재 자동차나 많은 집안의 전자제품, 아울러 부동산등도 예전에는 소유의 개념으로 생각을 하였으나, 시대가 변하면서 가격이 높게 형성이 되자 사람들이 처음 소유에 대한 부담으로 인해서 이제는 렌탈 개념으로 변화를 하고 있습니다. 마찬가지 소유를 하게 되면 그 만큼의 부담이 들 수 있지만 보다 효율적인 비용으로 좀 더 많은 것을 경험을 하기 위해서는 소유보다는 렌탈이나 경험등에 좀 더 할애가 될 수 있기 때문에 많은 사람들의 가치관도 변화를 한다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 결과에 비중을 두는 경우도 있고 과정에 비중을 두는 경우도 있습니다.다만 그 결과를 얻기 까지 노력에 대한 과정을 기억을 하는 경우는 그 결과를 얻기 까지 많은 노력을 했기 때문에 좀 더 기억이 남는 것이 아닐까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 주택도시기금 홈페이지에 들어가시면 대출계산기 등으로 가볍게 점검이 가능할 수 있습니다.통과가 되면 주택도시기금 고객센터에 문의를 하셔서 상담을 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.